グランスイートハートアイランドの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩17分 JR京浜東北線/王子駅 バス12分
所在地(住所)東京都足立区新田3丁目29-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付14階建
築年月2007年3月
総戸数270戸
小学校区域新田小学校
中学校区域新田中学校
専有面積70.01m² ~ 96.35m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸紅
施工会社前田建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

グランスイートハートアイランドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 セキュリティがしっかりしており、一人暮らしでも安心して暮らせると感じました。共用部の清掃も行き届いており、管理体制の良さが伺えます。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 静かで落ち着いた住環境を重視しています。幹線道路から一本入った場所にあり、騒音も気になりません。プライベートな時間を大切にできます。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えて資産価値の高い物件を探していました。このマンションは再開発エリアに近く、今後の値上がりも期待できます。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランスイートハートアイランドのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランスイートハートアイランドの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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グランスイートハートアイランドの売却ガイド

グランスイートハートアイランドは東京都足立区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数270戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は王子神谷駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはグランスイートハートアイランドの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイートハートアイランドを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数270戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 王子神谷駅まで徒歩17分
  • 東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 新田小学校
  • 中学校区: 新田中学校

グランスイートハートアイランドに関するよくある質問

グランスイートハートアイランドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイートハートアイランドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイートハートアイランドの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランスイートハートアイランドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイートハートアイランドはどのような物件ですか?

グランスイートハートアイランドは東京都足立区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。王子神谷駅徒歩17分。築2007年、総戸数270戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイートハートアイランドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅の王子駅まではバス便が豊富で、それなりに商業施設もあります。
最寄り駅の王子神谷駅前は大きな商業施設は少ないです。徒歩14分ほどかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの目の前に大型のスーパーがあり、買い物に便利です。荒川土手がすぐ目の前で、子供を遊ばせるには安全な環境です。
土手が目の前なので、廊下に虫が飛んできます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンションのエントランスが広々としていて開放感があります。
フロントサービスが年々縮小化されてきています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
二重床、二重天井、オール電化、フォレスト側高層階は眺望が抜けて見晴らしがいいです。
小学校が目の前のため、平日の日中は騒がしいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションの目の前にスーパーベルクがあり、日常の買い物には困りません。隅田川を渡った側にはホームセンターもあります。
すぐ目の前にドラッグストアがありますが、閉店時間が早いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、中学校は目の前にあり、総合病院やクリニックモールも近くにあります。
強いて挙げれば夜間に人通りが少なくなることがが気になる
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパー、コンビニ、薬局が近く年老いてからも買い物には困らない。入院施設のある病院や皮膚科、耳鼻科なども徒歩10分圏内にあるので健康面もまあ安心。駅からは徒歩だと20〜40分くらいかかるが、目の前にバス停があり半数も充実しているので不便さを感じたことはない。土手や公園があり緑が多い。
目の前の通りは片側1車線ではあるがバスやトラック通ると窓が開いてる時は8階でもテレビの音が聞こえない。川沿いのため地盤が弱く実際の震度より大きく揺れる。鳩や虫が多い。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの裏手には荒川サイクリングロードやスーパー堤防が整備され都内にいながら自然も感じながら休日を満喫する事が可能です。最寄駅までは15分以上掛かりますがバス便も多い為、王子駅や王子神谷駅、赤羽駅、池袋駅、北千住駅、西新井駅等、アクセス可能です。
駅からは徒歩15分以上ある為、駅前生活に魅力を感じる人にはお勧め出来ません。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】王子駅からは、様々な方面へアクセスできるほどバスの本数と種類が多いため、住む場合は通勤や通学は問題ないでしょう。また、国内でも有数の大都市となっている池袋とはそこまで離れていないので、遊びやショッピング目的で簡単に訪れることができます。
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】王子駅は利用者が多いため、周辺の道路が混雑することがあります。
2025年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
JRと東京メトロの両路線が使えるため便利。
乗降客数が多く、朝通勤の場合は混雑する。
交通利便性
王子駅は京浜東北線・南北線が通っており、交通の便は良い方だと思う。
南北線と京浜東北線の位置間違いに注意。南北線は地下なので、地下にあることを考えれば間違えないと思う。
生活利便施設の充実
様々な外食チェーン店が乱立しているため、食べ物に飽きることはなく生活できると思う。他にもイトーヨーカ堂や美容院、服屋、カラオケ、ネカフェなど、多様なお店がある。
チェーン店が多く、それゆえどこか機械的な匂いのする街となってしまっている。
飲食店の充実
マクドナルド・モスバーガー・餃子の王将・ココイチ・牛角・松屋・吉野家・すき家・ガスト・大戸屋・ケンタッキー・オリジン弁当と言ったチェーン店が充実している。
あまりにチェーン店が多く目立つため、個人的には都会的な気持ちの悪さを感じることがある。
暮らし・子育て環境の充実
学校が警察署の近くにあり、治安は良いのではないかと思う。
公園があるものの、子どもたちが遊ぶ環境としては不十分な気もする。都会にしては多いかもしれない。
治安
大きな警察署があるため、治安は良さそうである。
逆に、警察署があるために夜中にパトカーのサイレンが鳴り響くことが多い。
コストパフォーマンス
家賃はまずまずのところだと思う。コスパを考えると良いかもしれない。
コスパがいい反面、やはり何かどんよりとした空気を感じてしまう。
交通利便性
京浜東北線以外にも南北線、路面電車の都営荒川線が通っています。なので、新宿、渋谷、六本木、東京駅には30分以内で行けます。JRは5分に1本電車は来るので、朝の夜ラッシュ時は混んでいても、それを過ぎると満員になることはありません。埼玉方面に行く電車はほぼ朝も座れます。タクシー乗り場、都営バス乗り場は14か所ほど、羽田空港に行くバスや、地方に行く夜行バス乗り場もあります。
強いて挙げれば、バス乗り場が少しわかりにくいので、そこが気になります。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くには夜の12時まで営業している東武スーパーがあります。その他にもヨークマート、ウエルシア、100均、スリーコインズがあり、食料品、日用品の買い物に困りません。銀行も東京三菱UFJ、りそな、三井住友があります。病院は内科、外科、皮膚科、整形外科、メンタルクリニック、歯医者など小さな診療所から、夜間緊急もやっている大きな病院もあります。ホットヨガスタジオやカラオケ、漫画喫茶などもあります。
強いて挙げれば可愛い洋服屋さんなどは、ありません。
飲食店の充実
吉野家、松屋、すき家、マック、ケンタッキー、モスバーガー、ガスト、サイゼリヤ、大戸屋などの比較的安い飲食店がたくさんあります。駅すぐ近くのそふりっととゆう洋食屋さんは何を食べてもおいしいです。カフェもプロントや珈琲館、スタバがあり、王子珈琲焙煎所サクラピアスとゆう美味しいコーヒーとお菓子が食べられるお店があります。駅すぐにリトルマーメイドとゆうパン屋さんがありますが他にもテレビ出演などもしていた明治堂と有名なパン屋さんもあります。24時間営業のオリジン弁当やごちそう亭とゆう量が多く、美味しいお弁当屋さんもあります。チェーンの居酒屋、焼き肉屋などもありますが、そうでない小さな居酒屋などもわりとあり、充実しています。
記念日などに使えるお店は、とても少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
京浜東北線にも南北線にもエレベーター、エスカレーターはあり、車いす用のトイレもあります。王子駅をでてすぐに春になると桜の名所になる飛鳥山公園があります、少し上がった丘にあるのですが、短いモノレールがあるので足腰が弱くても登ることが出来ます。飛鳥山公園内にある博物館には授乳室もあります。駅徒歩2分ほどの北とぴあ内にも無料の授乳室、おむつ交換のための施設があります。周辺には小さい公園などもあり、昼になると子連れの方達が多くいらっしゃいます。
エレベーター、エスカレーターがすべての改札出口にはありません。
治安
街灯も多く昼と夜でそこまで違いはありません。近くに赤羽があるのでがっつり飲みたい人はそちらに行かれる方が多いので、タチの悪い酔っいなども少ないです。駅前には警察の方が常にいる交番があります。自転車でパトロールをしている警察も見かけます。
強いて挙げれば、少しだけタバコが落ちていたりするのが気になる。
コストパフォーマンス
山手線沿いに行くと家賃が跳ね上がってしまうのですが、その辺りと利便性もそこまで変わらずに家賃相場が1DKで8万円くらいならとても安いのではないかと思います。高いスーパーなどはなく、大型のスーパーがあるので物価もそこまで高くはありません。
一軒家は駅周辺にはなく、少し離れたところでも高いなと感じます。
交通利便性
東京駅までのアクセスがよく、埼玉方面へも行きやすい。
京浜東北線とメトロのみでアクセスは便利ではない
生活利便施設の充実
一通りの品物や食事処はあるので帰りの買い物には困らない。
スーパーが少ないのが難点。駅前にもあるが消して便利とは言えない
飲食店の充実
FUJIYAのケーキ屋さんが近くにあり便利。
強いて言えば街が綺麗ではない。有名な飲み屋さんはない
暮らし・子育て環境の充実
学校や教育施設は充実している。北区からの給付金も手厚い。
交差点や信号が多く、危ない箇所が少なくない。
治安
犯罪は聞いたことがないくらい治安は問題ない
街が綺麗ではないので不良の溜まり場にならないか心配
コストパフォーマンス
都内の平均的な家賃ではないかと実感している
年々地価が高騰していて、リノベーションマンションも高い

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。