グランシーナ鶴瀬の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/鶴瀬駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目16-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2009年3月
総戸数62戸
小学校区域富士見市立鶴瀬小学校
中学校区域富士見市立富士見台中学校
専有面積65.40m² ~ 84.02m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社JFE都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社エム・エフ・リビングサポート

グランシーナ鶴瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県富士見市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランシーナ鶴瀬を候補にしています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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グランシーナ鶴瀬の売却ガイド

グランシーナ鶴瀬は埼玉県富士見市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数62戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は鶴瀬駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランシーナ鶴瀬の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富士見市のマンション売却市場

富士見市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシーナ鶴瀬を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富士見市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶴瀬駅まで徒歩8分
  • 東武東上線/鶴瀬駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見市立鶴瀬小学校
  • 中学校区: 富士見市立富士見台中学校

グランシーナ鶴瀬に関するよくある質問

グランシーナ鶴瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシーナ鶴瀬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシーナ鶴瀬の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランシーナ鶴瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシーナ鶴瀬はどのような物件ですか?

グランシーナ鶴瀬は埼玉県富士見市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴瀬駅徒歩8分。築2009年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富士見市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富士見市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシーナ鶴瀬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富士見市の住みやすさは?

富士見市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は28件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 富士見市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

富士見市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

富士見市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富士見市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
24時間営業のTOBUストアが駅ビルに入居していて便利。
午前8時台の東武東上線上り電車はかなり混雑するのと遅延が多いのが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ファミリー層やお年寄りの多い地域柄なのか犯罪が少なく治安が良い。
強いてあげれば、最寄り駅の鶴瀬駅東口の道路整備がなかなか進まないこと。もっと進めば、東口の雰囲気ももっとにぎやかになると思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが特に共用廊下やエントランス、ごみ置き場をいつも清潔にしてくれるので快適です
駐輪場・駐車場の数が少ない点。白っぽい外壁なので将来汚れが気にならないか心配
お部屋の仕様・設備 ★★★★
マンションの周囲に高い建物もないし、南向きの部屋は日差しが沢山差し込んで良い!冬でもエアコンは使用せず床暖房だけで十分です。
機密性が高いせいで玄関のドアを開けるのに力がいるのと、冬はかなり結露がある
買い物・飲食店充実度 ★★★
鶴瀬駅前の田中青果店は安くて新鮮だし、徒歩8分程度のヤオコーも一通りのものが揃うので不便はない
品揃えの豊富な売り場の広いスーパーに行きたいと思ったら車がないと難しい
暮らし・防災・子育て ★★★★
最寄の谷津幼稚園は徒歩2分ほど、鶴瀬小学校も徒歩5分ほどと教育施設が近くにあるのが良い。
富士見市の待機児童は実際は100人弱くらいいるようなので、保育園対策をもっとして欲しいと思う。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶴瀬駅に対する口コミ】以前住んでいた家の最寄り駅です、もともとは栄えていなかった駅ですが、ららぽーと富士見の開業で大きく変わった駅です。駅から一直線でららぽーとまで行ける為、周辺に住むのもおすすめです。 反対側はダイエーがカスミになりました
【鶴瀬駅に対する口コミ】駅が昔からある為あんまりきれいではないですね、駅前はパチンコ、居酒屋が多く夜はあまり治安が良いとは言えないでしょう
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
歩いてすぐの距離に幼稚園、小学校があり子育てに最適です。治安も良いです。
お洒落なレストランやカフェはないです。車必須です。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★
小児科や、幼稚園などが近くてとても便利です。
広い公園が近くにあると、より良いかと思います
2023年04月 メリット
交通利便性
たくさんの店が駅の敷地内にあります。ホーム上に見せはない
ホームまで少し遠いです。階段によるアップダウンが多い
生活利便施設の充実
東武ストアで帰り際に買いものができる。また駅を出るとバスに乗れるので帰宅に便利
病院がない。階段が長い。階段が二箇所ある。大変混雑する
飲食店の充実
複数の飲食店がある。薬局や東武ストアがある
マクドナルドはミスが多く利用したくない。注文をいつも聞き間違える
暮らし・子育て環境の充実
バスの路線が多い。三井ショッピングパークららぽーと富士見までのバスもある
バスの本数が少ない。系統ごとにバス停が違うから間違える
治安
交番が目の前にあり治安が良い。バスも頻繁に出入りするのでちょうどいい騒がしさがある
少し薄暗い。宗教関係の勧誘が多く、ビラ配りなどをしてる
コストパフォーマンス
急行が止まらないので土地は安い。それ以外物価などは分からないが、駅の上にマンションがある
普通と準急しか止まらない。他の種別に乗り換えるのに隣駅までいかなくてはいけない
交通利便性
ららぽーとが近くにあっていい!買い物するのが好きな人はいいと思う
駅周りは何もない!居酒屋などはあるがそれ以外はららぽーと行かないと何もない
生活利便施設の充実
ららぽーとがある!基本的にららぽーと行けば大体のものは買える
ららぽーと行かないと何もない!ららぽーとまで行かないといけない
飲食店の充実
ららぽーとがある!飲食店は色々種類がある
居酒屋などはあるが!ミスドなどはないららぽーと行かないと特にない
暮らし・子育て環境の充実
保育園など少なくはない!ららぽーとができて駅も綺麗になった。
坂がきつい。坂が多いイメージ、土地が低いため洪水する
治安
駅は綺麗な方!最近工事していてどんどん綺麗になっていく
たまに若い人が夜うるさい。あまり気になるほどではない
コストパフォーマンス
一人暮らしの学生は多い。都心にすぐ行けるから便利
ららぽーとできて少し変わった。道がららぽーとのせいで渋滞する
交通利便性
ららぽーとふじみがちかくてとてもよいとおもいました。歩いて行ける距離です。
急行が止まらないので急行が止まると便利だと思います。
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐにコンビニがあるところがとてもよいとかんじました。
もうすこし道路の整備を行えていればよいと感じました。
飲食店の充実
コンビニだらけなので飲食店を増やして欲しい。
飲み屋が多いのではないかと感じました。和菓子店が増えるといいな。
暮らし・子育て環境の充実
マンションがあるのですこし雑音が入ると思いました。
もうすこし駅から離れたところに家が建てられると尚良い
治安
治安はあまりよくないときくので夜の整備をしたほうが良い。
たばこなどの取り締まりを重点的に行った方が良い
コストパフォーマンス
他の駅と比べると真ん中くらいなのではないかと思います。
街の整備がもう少し綺麗にされた方が良いと感じた

富士見市の暮らし情報ガイド

富士見市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は28件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • JR埼京線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富士見市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て包括支援
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が28件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

富士見市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。