グランシンフォニア戸田公園F棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田公園駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県戸田市下前1丁目11-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2012年8月
総戸数98戸
小学校区域戸田市立戸田東小学校
中学校区域戸田市立戸田東中学校
専有面積71.92m² ~ 92.30m²
分譲会社有楽土地平和不動産他
施工会社長谷工コーポレーション大成建設

グランシンフォニア戸田公園F棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 埼玉県戸田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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グランシンフォニア戸田公園F棟の売却ガイド

グランシンフォニア戸田公園F棟は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数98戸、14階建の建物です。

最寄り駅は戸田公園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランシンフォニア戸田公園F棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシンフォニア戸田公園F棟を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田公園駅まで徒歩8分
  • JR埼京線/戸田公園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸田市立戸田東小学校
  • 中学校区: 戸田市立戸田東中学校

グランシンフォニア戸田公園F棟に関するよくある質問

グランシンフォニア戸田公園F棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシンフォニア戸田公園F棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシンフォニア戸田公園F棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランシンフォニア戸田公園F棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシンフォニア戸田公園F棟はどのような物件ですか?

グランシンフォニア戸田公園F棟は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸田公園駅徒歩8分。築2012年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシンフォニア戸田公園F棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
非常に静かな環境で、中庭や裏庭で小さいな子供安心で育てる環境であります。
駅は埼京線の戸田公園に7分しかない、京浜東北線の西川口駅は20分かかる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かな環境でまた近くスーバー数軒あってとても便利です。
まわりにレストランの店が少なく、10分以上歩ければありますが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共有部は充実です、エントランス二つ、ゲストルームやパートルーム完備
セキュリティに全然文句ないと言えますが、923部屋の大型マンションなのでいつも賑やかです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖ぼう、食器洗い器、浴室乾燥、生ごみ処理など充実
部屋の中に高級感がなさそうですが、個人の好みで内装すれば良い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー・コンビニ・ドラッグストアは徒歩10分以内にそれぞれ複数件あり。
ショッピングモールは1km離れたララガーデンありますが、歩ける距離ではない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
もしろ最強な点は埼玉県子育てマンション認定第一らしいです。
戸田市に私立学校ないので、良い学校であれば電車通学必要
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】駅にはスーパー、コンビニ、本屋、ご飯屋さん、お寿司屋さん、と、色々なお店がそろっていて、使いやすいです!古本屋さんもあったり、スシロー、くら寿司、自転車置き場もあり、最初の2時間無料という点が嬉しいですね。
【戸田公園駅に対する口コミ】強いて言えば駅の広さガキになります。あと、エスカレーターを増やしてくれたらいいですね。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
池袋駅や新宿駅まで直通しているため、都心へのアクセスが良好です。通勤・通学に便利な立地です。
ラッシュ時には、埼京線の電車が混雑することがあります。座席に座れないことも多く、快適性に欠ける面があります。
生活利便施設の充実
Beansの中にはスーパーマーケット、無印良品、喫茶店など、幅広いジャンルの店舗が揃っています
駅周辺の道路は、特に休日などは混雑することがあります。駐車場も満車になりやすく、車での移動には注意が必要です。
飲食店の充実
日高屋やマクドナルドをよく活用します。リーズナブルでジャンキーなお店が多く、便利です。
駅前の美味しいパン屋さん(OHANA)がなくなってしまったことは残念です。喫茶店でパンは売っていますが、やはり専門店が欲しいところです。
暮らし・子育て環境の充実
構内はバリアフリー化されており、エレベーターやエスカレーターが設置されています。車椅子やベビーカーを利用する人にも優しい設計になっています。
駅前広場が狭く、初めて利用する人には、若干不便に感じる可能性があります。
治安
駅前に交番があり、歓楽街もないことから治安はいいと思います。
マツモトキヨシ側の出口は道が狭く混雑しており交番などもないことから、歩行者や自転車が我が物顔で歩行・走行しており道路の使用規律が悪いです。車を運転する時などには気をつけてください。
コストパフォーマンス
駅から3分ほどの賃貸マンション(ファミリー物件駐車場付き)に住んでいますが10万円以内です。都内に住むのは難しい人も、変わらない利便性で安く住むことができます。
埼玉県内の他の地域と比較すると、物価は若干高めの傾向にあります。これは、都心へのアクセスの良さと駅周辺の利便性の高さが影響していると考えられます。ただし、都心部と比べれば、まだ手頃な価格設定だと言えるでしょう。
交通利便性
構造が単純で分かりやすくて迷わないからいい
乗り口あたりのトイレが店が沢山ある方に比べて汚い
生活利便施設の充実
このだけで母の日父の日全部買える(雑貨が豊富)
自転車乗り場へ2回から降りる時階段しかなくてめんどくさい
飲食店の充実
おかずが充実しているので急いで買いたい時困らない
サミットまで室内で行くことが出来ないのでめんどう
暮らし・子育て環境の充実
塾が多いいので選択肢がおおいいのがいい。
道が狭くて人と人とがぶつかってしまうことがある
治安
裏路地的なところがないので危ないとこがない
交番が遠いないので万が一の時にあぶない。
コストパフォーマンス
安いお店が沢山あるので食料品には困らない
家は大きいマンションが多いので部屋数には困らない
交通利便性
快速が停まり、都内にアクセスしやすい。終電もそこまで早くない。
強いて挙げれば、通勤快速が停まらないこと。
生活利便施設の充実
駅中のビーンズは飲食店が充実しており、カフェやレストランが入っている。スリーコインズやキャンドゥなどの日用品を販売する店もあるので便利。
1階にサミットが入っているが、少し値段設定が高め。
飲食店の充実
駅の周りには居酒屋やコンビニなどがあり便利。お洒落なお店や居酒屋も多い。
強いて挙げれば、安くて美味しい店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が駅前に多くある。また、こどもの国という大きな公園や児童施設があり、保育園も併設されている。
おむつ替えできるスペースや、授乳できる場所は駅近にはあまりない。
治安
治安はよく、人の通りも多く、道も整備されている。夜には警官がパトロールもしていることが多い。駅前に綺麗な交番もある。
特に思い当たらない。西川口の方までいくと治安は良くない。
コストパフォーマンス
東京に近いが、東京ほど家賃は高くない。治安がよく、スーパーも多いので住みやすい。
人気の駅なので、住みやすい物件はすぐなくなってしまうら、
交通利便性
埼京線快速止まる、埼京線の始発〜終点、大崎駅〜10分に1本程度電車がくる。始発は4時50分前後、終電は24時前後。車内にパネルがあるので放送を聞き逃しても現状がわかりやすい。
6時近くにはもう座れないくらいに人がいる。デマかもしれないが痴漢が多いという話をたまに聞く。
生活利便施設の充実
駅中アトレに便利なお店や帰りに寄り道したくなるお店が多くて楽しい。駅近くから住宅街が広がっている分、便利なお店や病院などが点々とある
北口側がすぐ住宅地!すぎるので、他所から遊びに来る人は少ないんだろうなあと思います。せっかく素敵な町なので、もっと知ってもらいたい!
飲食店の充実
駅前や大通りに有名なチェーン店が予想以上にあり、急いでいる時も入りやすくて助かっています。住宅地の中にも個人経営?のお店がポツポツあるので、住み慣れた頃にも行きたくなるお店がたくさんです!
特にないですが、ちょっと遠くからここのごはん食べたくて来ました!って人がたくさん来るようなお店が増えたら素敵だなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
平和!治安いい!公園たくさん!でいいと思います。
特にないですが、駅とビーンズの男子トイレには赤ちゃんが座れる場所はあるのでしょうか。あったらもっといいと思います!
治安
駅前や道の花・植物が綺麗に整えられている。駅前に居酒屋やカラオケもあるが、多くはないので酔った人同士の喧嘩やシラフの人に絡むなどもなさそうで安心・安全
特にないですが、酔いたがりの人には寂しいのかもしれないです。
コストパフォーマンス
埼京線沿いですぐに都内に行けるのに物件が安い!さすが埼玉県!
特にないですが、本当に貧乏な人的には思ったより高い…となるのかもしれません。

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。