グランシンフォニア戸田公園D棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田公園駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県戸田市下前1丁目11-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年8月
総戸数180戸
小学校区域戸田市立戸田東小学校
中学校区域戸田市立戸田東中学校
専有面積67.54m² ~ 91.80m²
分譲会社有楽土地平和不動産他
施工会社長谷工コーポレーション大成建設

グランシンフォニア戸田公園D棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランシンフォニア戸田公園D棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県戸田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県戸田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 グランシンフォニア戸田公園D棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランシンフォニア戸田公園D棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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グランシンフォニア戸田公園D棟の売却ガイド

グランシンフォニア戸田公園D棟は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数180戸、15階建の建物です。

最寄り駅は戸田公園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランシンフォニア戸田公園D棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシンフォニア戸田公園D棟を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数180戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田公園駅まで徒歩8分
  • JR埼京線/戸田公園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸田市立戸田東小学校
  • 中学校区: 戸田市立戸田東中学校

グランシンフォニア戸田公園D棟に関するよくある質問

グランシンフォニア戸田公園D棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシンフォニア戸田公園D棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシンフォニア戸田公園D棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランシンフォニア戸田公園D棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシンフォニア戸田公園D棟はどのような物件ですか?

グランシンフォニア戸田公園D棟は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸田公園駅徒歩8分。築2012年、総戸数180戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシンフォニア戸田公園D棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】駅直結のビーンズ戸田公園と、ライフで基本的に日用品の買い物は完結し、楽に感じる。 アクセス面では、快速停車駅で電車の本数も多めのため、大宮、赤羽といった主要駅や副都心方面へスムーズに出られる。(都内側の浮間舟渡、北赤羽のような快速通過駅よりも便利だと思います) 駅の南側に住めば荒川が近く、サイクリングや散歩で自然を身近に感じられる。戸田ボートコースは1964年東京五輪のために作られたが、今では色々な大学のボート部が練習場として使用しているため学生も多く、活気を感じる。 戸田中央総合病院など病院も複数あり、医療面も充実していると思う。
【戸田公園駅に対する口コミ】埼京線開通前は古くからの市街地のある東北本線から離れた場所だったためか、駅を離れれば商業施設が少ない、夜道が暗いなどといった面で、現在でも発展途上感を感じる。副都心や大宮方面へのアクセスは良い反面、都心方面へのアクセスは赤羽などで乗り換えが必要となり、少し面倒に感じる。 川が近く、地盤もあまり良くないため、大雨や地震の際に住宅への被害が心配(実際荒川近くでは2019年に浸水被害があったそう)
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
戸田公園駅まで10分という丁度いい距離にある
マンションから出て最初の信号の待ち時間が長い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からの道のりに街灯があったりコンビニなどがある
とても大きい音でバイクが通ることがたまにある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
監視カメラがあり、管理室で見張っている人がいる。また宅配便も受け取りやすかったり、オートロックでもある。
エレベーターが多いが下の階に住むと上の階のエレベーターで埋まってしまうことがあり乗れないことがある
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
過ごしやすい設計になっているためストレスが感じにくい
時々隣や上の階の音や振動が伝わることがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションに近いところにコンビニやスーパー、またdocomoがあるためとても便利。また、エントランスに簡易的な料理も売っているパン屋がある
docomo以外は全て信号を通さないとたどり着けないため少し移動する必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校に行く時の登校班があったり同じ学校の人が多く住んでいたりする
病院までが少し遠い。また、保育園の人数が多いと埋まってしまい、少し遠いところの保育園や幼稚園に行く必要がある。
2023年02月 メリット
交通利便性
駅を出てすぐ近くにバス・タクシー乗り場あり。バスは市役所方面行きなので、車がない場合は結構使用頻度が高いです。
快速しか止まらないのが厳しいです。また、埼京線の中で快速が止まる「武蔵浦和」「赤羽」のちょうど中間に位置するため、どちらに行くにもちょっと時間が掛かります。
生活利便施設の充実
小さい駅ですが、駅に隣接してスーパーがあり、またBeansも合体しているため、ある程度の買い物は可能です。無印市場が店舗に入っているのはちょっと珍しいです。駅周辺から市役所方面にいくと、病院も結構あります。
市役所より先にいかないと大型の商業施設が無いのが厳しいです。車が欲しいレベルです。
飲食店の充実
マクドナルドやサイゼリヤなどのチェーン店に加えて、少しオシャレな洋食屋が何件かあります。
駅前に大衆酒場があるせいか、ちょっとガラが悪く感じるところがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は良く清掃されているので、特に問題はありません。小学校・中学校は駅の近くにあります。
南側にボートレース場がありますので、余り環境は良くないかもしれません。但し、戸田公園駅付近はボートレースの練習場のほうが近くになりますので、所謂ギャンブル関係の人は多くありません。
治安
駅周辺は清掃されているためか、治安的な面では問題ありません。街灯も多いです。
やはりボートレース場付近にいくと、人通りも少ないため夜は少し怖くなります。
コストパフォーマンス
橋を渡ればすぐ東京、というのは悪くありません。小回りのきく乗り物があればGOOD。
ここに住むなら武蔵浦和か赤羽のどちらかにもう少し寄せた方がいいかと思います。家賃も相場より高めです。

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。