グランシンフォニア戸田公園C棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田公園駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県戸田市下前1丁目11-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年8月
総戸数72戸
小学校区域戸田市立戸田東小学校
中学校区域戸田市立戸田東中学校
専有面積67.54m² ~ 91.80m²
分譲会社有楽土地平和不動産他
施工会社長谷工コーポレーション大成建設

グランシンフォニア戸田公園C棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランシンフォニア戸田公園C棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

グランシンフォニア戸田公園C棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランシンフォニア戸田公園C棟の売却ガイド

グランシンフォニア戸田公園C棟は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数72戸、15階建の建物です。

最寄り駅は戸田公園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランシンフォニア戸田公園C棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシンフォニア戸田公園C棟を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田公園駅まで徒歩8分
  • JR埼京線/戸田公園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸田市立戸田東小学校
  • 中学校区: 戸田市立戸田東中学校

グランシンフォニア戸田公園C棟に関するよくある質問

グランシンフォニア戸田公園C棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシンフォニア戸田公園C棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシンフォニア戸田公園C棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランシンフォニア戸田公園C棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシンフォニア戸田公園C棟はどのような物件ですか?

グランシンフォニア戸田公園C棟は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸田公園駅徒歩8分。築2012年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシンフォニア戸田公園C棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR埼京線の快速がとまるので通勤、通学に便利
埼京線以外の駅が徒歩圏内にない。通勤時間帯は混んでいる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園や、遊び場、自然が多い。スーパー、総合病院が近く生活しやすい。
マンションがどんどんたち子供もどんどん増えて小学校の受け入れ数を越えている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
24時間有人の管理体制で安心できる。パーティールーム、ゲストルーム、カラオケルーム、キッズルーム、ランドリールームなど充実している。
居住者が多すぎてエントランスオートロックはあまり意味がない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内は食洗機、床暖房、ミストサウナなどついていて快適に過ごせる。
南向きなのに4方囲まれていて日当たりが悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーベルクス徒歩5分。近くにベルク、ヨークマート、サミット、スーパーバリューなどがある。ララガーデン川口が近くて便利。
近くに美味しい飲食店が少ない。お気に入りはイタリアン、ケーキ屋さんしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
戸田東小学校。小中一貫校に新しく建て替えして2年後は新校舎に通える
今は建て替え工事中で騒音がある。校庭が使えない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】Beansが隣接しており、飲食店も多く、サミットがあり、とにかく便利。 快速電車が止まり、東京も近く、ベッドタウンとして最適。 駅の周辺は花が植えられ、綺麗で清潔感がある。 ロータリーがあるので、車での待ち合わせがしやすい。
【戸田公園駅に対する口コミ】強いてあげるなら、車椅子用の改札があるとよい。改札を出てすぐのところにあるエレベーターが少し古い。
2025年08月 メリット
飲食店の充実
駅前にはチェーン店が豊富で困ることはない。ラーメン店は名店が数カ所ある。
個人の飲食店が密集してなく点々としてる。人口に対して店舗数が追いついていなさそう。
交通利便性
戸田公園は住んでいる人が多いため快速が止まり、都内池袋までも15分ほどでアクセスできるのもよい点である。埼京線のみのため、バスも充実しており、川口へバスでいけば京浜東北線の利用も可能である。京浜東北線の西川口駅までであれば終電時間も長く、そこからタクシーで10分(約1,000円)で戸田公園駅までの移動も可能だ。
埼京線は利用者数が多いため通勤時・帰宅時は非常に混雑しており、座れることはほとんどない。また利用者の多さにより遅延が発生することも多いところがマイナスポイントである。また、強いていうのであれば赤羽〜池袋感が電車の間隔がつまり混雑するため、快速に限っては板橋・十条を飛ばして運行されるとよりスムーズだと思う。
生活利便施設の充実
駅ナカのBeansという施設にカルディや無印良品、スリーコインズなどの店舗が入っいるため、流行りの商品や雑貨が手に入る。またスーパー・ドラッグストア・惣菜屋・ファーストフードもあるため使い勝手がよい。
駅周辺には、居酒屋が少ない。目の前には数店舗あるが、少し離れると住宅街のためお店自体がほとんどなくなる。また、ユニクロなども衣料品店がないため、車があれば近くのイオンモールへ行けるが、車がない場合は池袋等都心へ出る必要がある。
飲食店の充実
駅ナカ・また駅前には定食・うどんのチェーン店や、ファーストフードもある。また有名シェフの手がける居酒屋もあるため駅近辺では食事には困らないだろう。
駅前には飲食店は充実しているが、少し離れると住宅街に入るため、お店は一切ない。また全体的に飲食店はあるが、居酒屋が少ないことが少々難点である。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数は多く、近年待機児童0である。小学校・中学校もあり、子供も多い。スーパーにも授乳室・おむつ替えスペースがある場所もあり、駅にもエスカレーター・エレベーターがあり便利である。
しいてあげれば、遊ぶ公園も多いが、週末は結構混み合っている印象である。
治安
駅周辺に居酒屋が少なく、また夜遅くまでやっているお店が少ないため、昼夜問わず治安は保たれていると感じる。駅は西口に交番があり、東口も大差なく治安はよい。働く人より住民が多い街であるため、ゴミ等で汚れていることもほとんとなく、綺麗かつ犯罪等も少ない街である。
治安のよさについては、デメリットに挙げる点はない。
コストパフォーマンス
働く若い子育て世代が多い街とされ、ある程度の設備が整っている、またお店が煩雑としてないため静かで住みやすい街である。都心へ電車で15分で出れる好立地でありながら、マンション購入価格差は1000万円もあり、都内より家賃相場も安いのが魅力である。
特に住みづらさを感じることはないが、駅ナカのスーパーは比較的単価が高いため利便性はあるがコストパフォーマンスは悪いのが気になる。
交通利便性
快速が止まり、池袋、新宿へのアクセス良好です。混雑はしますが、女性専用車両や先頭側車両は比較的乗りやすいです。
通勤ラッシュ時に遅延すると大混雑です。その場合はバスで西川口へ迂回し京浜東北線がオススメです。
生活利便施設の充実
駅にはサミットがありお買い物しやすいです。治安も良く清潔な駅です。
駅内には無印や雑貨屋さんはありますが、アパレルはありません。
飲食店の充実
駅から5分以内にHey Coffeeという市内人気カフェもあったり、チェーン店でないお店が多くある地域です。
チェーン店を好む方には店舗が少なく感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
公園や児童館は立派な施設が多いです。駅から1番近いこどもの国は夏はプールもしていて大人気です。
子供が多いので小児科はどこも混んでいます。
治安
埼玉の近隣と比べると非常に治安が良いです。
終電が早いです。その点で治安が守られている気もします。
コストパフォーマンス
何世代も長く住んでいる人多く見られます。住みやすい地域なのだと感じられます。
イオンなどの大型スーパーを好む場合は、別の駅に行かないとありません。

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。