グランシンフォニア戸田公園A棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田公園駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県戸田市下前1丁目11-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2012年8月
総戸数102戸
小学校区域戸田市立戸田東小学校
中学校区域戸田市立戸田東中学校
専有面積74.11m² ~ 86.85m²
分譲会社有楽土地平和不動産他
施工会社長谷工コーポレーション大成建設

グランシンフォニア戸田公園A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランシンフォニア戸田公園A棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランシンフォニア戸田公園A棟の売却ガイド

グランシンフォニア戸田公園A棟は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数102戸、14階建の建物です。

最寄り駅は戸田公園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランシンフォニア戸田公園A棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシンフォニア戸田公園A棟を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田公園駅まで徒歩8分
  • JR埼京線/戸田公園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸田市立戸田東小学校
  • 中学校区: 戸田市立戸田東中学校

グランシンフォニア戸田公園A棟に関するよくある質問

グランシンフォニア戸田公園A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシンフォニア戸田公園A棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシンフォニア戸田公園A棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランシンフォニア戸田公園A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシンフォニア戸田公園A棟はどのような物件ですか?

グランシンフォニア戸田公園A棟は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸田公園駅徒歩8分。築2012年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシンフォニア戸田公園A棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】日高屋、丸亀うどんがあり、駅前には、マックやロッテリアなど食事何処がたくさんあります。だからと言って栄えているわけではないので、人でごちゃごちゃしてないです。飲み屋さんもちょうどよくある感じでよいところがメリットです。
【戸田公園駅に対する口コミ】デメリットとして、帰宅時(夕方)の戸田公園に降りてきた人たちが多すぎて、改札からホームにまで、行くときにとても行きにくく不便です。 あと、強いて上げるとしたら、トイレが汚いかな~と思います。そこまで使わないから気にはなりませんが、もうちょっときれいだと嬉しいです。
2023年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が止まるため、周辺の他の駅よりは便利。池袋、新宿、渋谷までは1本で30分以内にアクセスできるのでまあまあ便利。
お昼などの通勤時間帯以外の時間は電車の本数が少なく不便。
生活利便施設の充実
必要な施設は揃っているため、生活はしやすい。
娯楽施設はほとんどないため東京で過ごす方が良い。
飲食店の充実
一通りのチェーン店は揃っているから生活には困らない。
個人のお店や美味しいお店はないため、都内へ行かないといけない
暮らし・子育て環境の充実
学校、ショッピングモール、スーパーひはあるため生活には困らない。
歩道が狭いからベビーカーだと大変。柵もない。
治安
比較的治安は良い方。人も多いし、住宅街だから明るい。
一定数変な人もいるから安心して夜道は歩けない。
コストパフォーマンス
都内に住むよりは安くて住みやすいと思う。
決して安くはないから住みやすいけど、誰もが気軽に住めるところではない。
交通利便性
駅を出てすぐ近くにバス・タクシー乗り場あり。バスは市役所方面行きなので、車がない場合は結構使用頻度が高いです。
快速しか止まらないのが厳しいです。また、埼京線の中で快速が止まる「武蔵浦和」「赤羽」のちょうど中間に位置するため、どちらに行くにもちょっと時間が掛かります。
生活利便施設の充実
小さい駅ですが、駅に隣接してスーパーがあり、またBeansも合体しているため、ある程度の買い物は可能です。無印市場が店舗に入っているのはちょっと珍しいです。駅周辺から市役所方面にいくと、病院も結構あります。
市役所より先にいかないと大型の商業施設が無いのが厳しいです。車が欲しいレベルです。
飲食店の充実
マクドナルドやサイゼリヤなどのチェーン店に加えて、少しオシャレな洋食屋が何件かあります。
駅前に大衆酒場があるせいか、ちょっとガラが悪く感じるところがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は良く清掃されているので、特に問題はありません。小学校・中学校は駅の近くにあります。
南側にボートレース場がありますので、余り環境は良くないかもしれません。但し、戸田公園駅付近はボートレースの練習場のほうが近くになりますので、所謂ギャンブル関係の人は多くありません。
治安
駅周辺は清掃されているためか、治安的な面では問題ありません。街灯も多いです。
やはりボートレース場付近にいくと、人通りも少ないため夜は少し怖くなります。
コストパフォーマンス
橋を渡ればすぐ東京、というのは悪くありません。小回りのきく乗り物があればGOOD。
ここに住むなら武蔵浦和か赤羽のどちらかにもう少し寄せた方がいいかと思います。家賃も相場より高めです。
交通利便性
快速が止まる。また、複数路線が使える赤羽にすぐ行ける。
戸田公園自体には、複数路線は無いため、移動には不便。
生活利便施設の充実
北戸田のイオンモールにバスが出ているため、無料で行ける。
戸田公園自体には、商業施設は少なく、利便性は低い。
飲食店の充実
駅に隣接酸しているお店は多いし、居酒屋も多い。
ファミリー向けでは無いため、居酒屋がメインである。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターと、エスカレーターがある。
子供に関わる施設は、少ない。一駅先には、学校がある。
治安
交番があり、パトカーがパトロールしてるところを見かける。
平坦な土地であるため、自転車が多くて、飛び出しが気になる。
コストパフォーマンス
東京よりは、家賃が安い。東京へのアクセスが良い。
利便性は、東京よりは低い。都内に住む方が便利。
交通利便性
快速が止まる、電車がすぐ来る、新宿まで一本、大宮まで一本
強いて言うなら通勤時間は人が多い、たまに痴漢にあう
生活利便施設の充実
サミット、本屋、病院、公園、雑貨屋、食事屋など沢山ある
駅の近くのお店の通路がちょっと狭いところがあゆ
飲食店の充実
日高屋、サイゼリヤ、お寿司屋、本屋、100均、スタバなどがある
近くに好きな丸源が、あったら嬉しい。充電できるところが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園がある、トイレが綺麗、駅員が優しい
エレベータがもう少し広いほうがいい、スロープが欲しい
治安
駅前に交番がある、駅周辺のお店がすごく綺麗
嘔吐物がたまにある。ホームレスがいる、ごく稀に喧嘩してる
コストパフォーマンス
安いスーパーがある、どこに住んでもスーパーが近かったり、いろんなお店が近い
強いて言うなら、駅近だから少し家賃が高め

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。