グランシャルム川崎の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/川崎駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目9-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年3月
総戸数165戸
小学校区域川崎市立宮前小学校
中学校区域川崎市立富士見中学校
専有面積21.00m² ~ 21.09m²

グランシャルム川崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランシャルム川崎を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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グランシャルム川崎の売却ガイド

グランシャルム川崎は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数165戸、14階建の建物です。

最寄り駅は川崎駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランシャルム川崎の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシャルム川崎を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数165戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川崎駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/川崎駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立宮前小学校
  • 中学校区: 川崎市立富士見中学校

グランシャルム川崎に関するよくある質問

グランシャルム川崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシャルム川崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシャルム川崎の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランシャルム川崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシャルム川崎はどのような物件ですか?

グランシャルム川崎は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川崎駅徒歩4分。築2005年、総戸数165戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシャルム川崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR川崎駅から徒歩4分と立地条件が良く、都心や横浜方面へのアクセスも便利です。特に、東海道線で東京駅まで約15分で、また羽田空港までのアクセスも大変便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街です。少し歩けば川崎駅のラゾーナ(ショッピングモール)もあり、買い物をするにも大変便利です。公園もあり、住環境として適しています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲デザイン性も良く、築5年と清潔感あふれるたたずまいです。セキュリティーも万全で、安全安心に快適な生活が可能です。駐車場もあり、遠出するにも万全な環境です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲外観は茶色を基調とするタイル貼りのデザインですが、内装は明るく清潔感があります。オートロックシステムやBSCSアンテナが整備されており、安全安心かつ便利快適に生活できます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲ラゾーナ川崎(ショッピングモール)まで徒歩4分と買い物にもとても便利です。また、近郊にスーパーやコンビニエンスストアも充実しており、大変利便性に優れています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近郊には各種医療施設が充実しており、万が一のときにも安心してサポートして頂けます。公園施設も充実しており、こどもが遊ぶ環境も整っています。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲東海道線があるので東京、横浜に行くのに便利です。
▼飲み屋街が近いので夜はうるさい、治安が悪いです。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【川崎駅に対する口コミ】JR東海道線・京浜東北線・南武線があるので、都内に出るのも楽ですし、横浜方面に行くにも便利です。便利に使える駅として選ばれる分には納得のいく立地です。
▼【川崎駅に対する口コミ】人が多いので混雑する時間帯は満員電車を味わう事になります。住んだことがない人からも見下されるような駅なので、精神が強い方は住めます。それ以外は避けたほうが良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【川崎駅に対する口コミ】駅前は買い物も飲食も娯楽も全て揃っているので非常に楽しい街です。昔に比べたら良いほうだと思います。治安が良いという人がいたら、それは嘘だとわかる部分がメリットです。
▼【川崎駅に対する口コミ】最近は綺麗になりましたが、初めて川崎駅を利用される場合は駅周辺のみの方が良いかと思います。今でも昔懐かしの川崎は味わえます。治安は悪いです。人情的な人が少なくなりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【川崎駅に対する口コミ】和洋中、その他の国の料理もたくさん楽しめます。
▼【川崎駅に対する口コミ】お店の数が多いので常連客になるような人情味のあるお店は駅近には少なくなったと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【川崎駅に対する口コミ】昔に比べたら綺麗な街になったと思うので過ごしやすいかと思います。
▼【川崎駅に対する口コミ】子育てには向いていません。殺伐とした人間関係の中で苦しむだけです。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【川崎駅に対する口コミ】品川駅まで1駅であるため、都心へのアクセスが非常に便利です。京急川崎駅もあるので、東海道線が運転を見合わせた場合でも振替輸送があり、交通手段の対応が楽です。また、ラゾーナ川崎があるため、ショッピングも快適にできます。
▼【川崎駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュは地獄です。すでに乗っている人に嫌な顔をされます。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲映画館が3つはあり娯楽施設や生活雑貨には困らない
▼駅の人が多く中央改札はいつも人で溢れかえっている
交通利便性
▲東海道線、京浜東北線、南武線、また少し歩くが京急川崎駅もあり都内へのアクセスが非常に良い
▼朝の通勤ラッシュ時に満員電車の為1本見送らなければならない時がある
生活利便施設の充実
▲ラゾーナはじめショッピングモールが多くなんでも揃う
▼東口はやや居酒屋が多いため治安がイマイチではある
飲食店の充実
▲チェーン店の飲食店から個人店まで、また和洋中なんでも揃っておりリーズナブルな店も多く食べるのには困らない
▼強いてあげればやや居酒屋が多い。夜は賑やかすぎる街である
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校が多く子育てがしやすい。また大小公園いくつかあり子育てはしやすい
▼公園に浮浪者がいる公園もあり子供たちだけで遊ばすのはやや不安な場所もある
治安
▲駅前に交番があるこることや、監視カメラでの抑制もなされており地下等を通れば治安はそこまでは気にならない
▼歓楽街や居酒屋が多く夜や朝方に酔っ払いが多い。朝方は街並みが少し汚れている時もある
コストパフォーマンス
▲同じターミナルの横浜駅に比べて都内が近いのにマンション価格がまだ抑制されている
▼駅前の特に西口タワーマンションはやや割高感もあるが利便性を考えると仕方ないとも思える
交通利便性
▲駅が大きい。商業施設はたいてい入っている。
▼利便性にデメリットはあまりない。ただ、慣れないと方向がわからなくなる。
生活利便施設の充実
▲施設が多いし、遊びに行ける。映画館とかもある。
▼外国人関係のデモをやっていた時があった。思想が合わない
飲食店の充実
▲飲食店も多い。美味しいお店もある。でかい。
▼利用者も多い駅なので、カフェなどは満員御礼で入れない。
暮らし・子育て環境の充実
▲利便性があるので、出勤など移動は楽だと思う。
▼治安が良くないところもあるので、少し不安がある。
治安
▲あまりメリットはない気がするが、最近はまだ良くなってきた。
▼治安が悪い。昔ほどではなくなったが、安心できるわけではない。
コストパフォーマンス
▲交通の利便性が高いので、そこが住みやすい。
▼災害に弱い地域も多いので、一概に良い!とはいえない。
交通利便性
▲複数路線利用でき、周りに商業施設が多いこと、
▼しいてあげれば人が多く混雑していることです
生活利便施設の充実
▲とにかく何でもある。川崎駅周辺で揃えられる
▼人が多いせいか治安があまり良くないと感じる。
飲食店の充実
▲とにかくなんでもある。カフェや居酒屋もある
▼居酒屋が多いため、何となく、危ないと感じる
暮らし・子育て環境の充実
▲何でも揃っているし人も多いから保育園の数は整っている
▼物騒なことも多々あるので完全子育て向けとはいえない
治安
▲駅周辺はだいぶ綺麗だとかんじる。良くなった方
▼全体的に見れば汚いと感じることの方がおおい
コストパフォーマンス
▲なんでも揃っていて住みやすさは、あるから利便性はある
▼治安が良くないから、何とも言えない気がする

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。