グランシティ豊島園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武豊島線/豊島園駅 徒歩1分 西武池袋線/練馬駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都練馬区練馬4丁目18-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1998年7月
総戸数41戸
小学校区域区立南町小学校
中学校区域区立開進第二中学校
専有面積66.69m² ~ 85.25m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中川鐵店
施工会社邑建設松村組
管理会社日本ハウズイング

グランシティ豊島園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランシティ豊島園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都練馬区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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グランシティ豊島園の売却ガイド

グランシティ豊島園は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数41戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は豊島園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランシティ豊島園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシティ豊島園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊島園駅まで徒歩1分
  • 西武豊島線/豊島園駅 徒歩1分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立南町小学校
  • 中学校区: 区立開進第二中学校

グランシティ豊島園に関するよくある質問

グランシティ豊島園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシティ豊島園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシティ豊島園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランシティ豊島園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシティ豊島園はどのような物件ですか?

グランシティ豊島園は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。豊島園駅徒歩1分。築1998年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシティ豊島園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【豊島園駅に対する口コミ】豊島園駅は練馬駅より一駅分だけ分岐されいます。 そのため、池袋まで10〜15分にも関わらず座って行くことが可能です。 また、練馬駅で乗り換えれば新宿・渋谷・横浜など一回の乗り換えで行動範囲がかなり広がります。土地は買ったときよりも上がっています。 当時は渋谷や新宿に一本で行けなかったのですが、今は埼玉・東京・神奈川をつなぐことができているため、 非常に環境は良いと思います。池袋へも10〜15分。新宿も15分ぐらいでしょうか。 便利です。
▼【豊島園駅に対する口コミ】15〜20分に一本の割合で出発するため、一台逃すと遅刻は免れません。 時間に余裕をもって行動です!気をつけましょう!豊島園がなくなり、ハリポッターに変わることでどうなるのかが不安です! 多少坂道があるため、雪の日が怖いぐらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【豊島園駅に対する口コミ】映画館・温泉・居酒屋・カフェ・豊島園広場などがあり、子どもたちに限らず大人も楽しめる施設があります。 飲食店や賑やかさは練馬駅に負けますが、物足りない方は歩いて10分ほどで練馬駅に行けるのも良いところだと思います。治安は特に問題ないかと思います。 駅周辺の広場などきれいですし、コンビニがあり明るさも一定に保たれています。 交番も近くにあり、飲食店もあるので人が少なくて危ないということはありません。 豊島園で賑わう人の姿は見れなくなりましたが、子育て世代にはいい環境だと思います。
▼【豊島園駅に対する口コミ】豊島園がなくなったこと。。。 ハリーポッターは期待ですが、想像ができない状況です。 今は特に工事中のため、見栄えが悪いです。猫や鳩に餌付けをする空気の読めない迷惑おばさん軍団がおります。 人に相手にされず我が道をいく方はどこにも一定数いるかと。。。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【豊島園駅に対する口コミ】改札を出てすぐにがってん寿司・ポポラマーマ・中華・スターバックスがあります! 豊島園広場につながる道を行けば小洒落た居酒屋・蕎麦屋も何件かありますよ! ピザで有名なアオキや日本酒居酒屋もあります! や台ずしが出来たのはうれしい!
▼【豊島園駅に対する口コミ】小さい店舗が多いのですが、チェーン店と比べるとちょっと高いかも。 がっつり男子は歩いて10分の練馬駅へ!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【豊島園駅に対する口コミ】池袋も近い割には緑の多い環境だと思います。 比較的広い広場や公園もあります。 中学校は練馬で一番大きなグランドを持つ開進第二中学校があり、運動も盛んです。 私は小学校5年でこの地に引っ越して来たのですが、息子も同じ中学校に通っています。
▼【豊島園駅に対する口コミ】豊島園駅は現在改修工事が行われているため、改善はされると思いますが、駅のトイレはNGです。 多目的トイレも出来ましたが改札の真ん前のため、気が引けます。。。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【豊島園駅に対する口コミ】都営大江戸線は地下鉄であり、人身事故が少ないです。また、都心の各地へ通じているため、通勤しやすさがあります。豊島園駅周辺は、映画館や温泉や遊園地があるため、エンターテイメント性があり、楽しく暮らすことが可能です。
▼【豊島園駅に対する口コミ】都営大江戸線は地下深いので、改札まで行くのが大変です。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲大江戸線が便利。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲平均的
2023年07月 メリット
交通利便性
▲練馬駅は4路線通っており、準急も止まるため、アクセスが良い方であると感じる。
▼人身事故の影響等で止まったり運転見合わせになることが週に数回ほどある。
生活利便施設の充実
▲駅前に大手スーパー、ドラッグストア、チェーン店、アパレルなどほとんど揃っている。
▼パチンコ屋が多く、ごちゃついた雰囲気がある。
飲食店の充実
▲チェーン店がとにかく充実している。マック、モスバーガー、ケンタッキー、ドトール、ガストなどなど
▼おしゃれな雰囲気のカフェや雑貨店などはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育所が駅前を歩いていても複数見かけるので、多い方であると思う。子連れの方も多く見かける。
▼幼稚園や保育所の方が子供たちを連れていけるような大きな公園がないように思う。
治安
▲駅前に交番がある。また、北側は静かである。
▼南側はごちゃついておりキャッチなどもいるため少しだけ治安面が不安である。
コストパフォーマンス
▲アクセスが良い方であるにもかかわらず、家賃が安い傾向にある。
▼池袋や新宿、渋谷には30分以内でアクセスできるが、東京や品川方面へアクセスするとなると、40分ほどかかってしまう。
交通利便性
▲池袋、新宿、丸の内など、都心のほうに出やすくて便利だと思います。
▼渋谷方面などには行きづらいので、人によっては不便です。
生活利便施設の充実
▲スーパー、医療機関など、生活に必要なものが揃っています。
▼とくに思いつかないですが、駅ビルがもっと立派だとうれしいです。
飲食店の充実
▲美味しいご飯屋さんなどが多く、とても便利に利用できます。
▼そこまで気にならないけれど、いわゆる有名なお店のようなところは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲自転車用の道と歩道がきれいに整備されていて歩きやすいです。
▼駅のエレベーターがもっとあればいいかもしれません。
治安
▲治安は悪くないと思います。駅前は明るくてよいです。
▼飲み屋さんが多い場所では、酔っ払いや水商売関係の人が多いです。
コストパフォーマンス
▲相対的になにかと便利で住みやすい街だと思うので、家賃なども妥当だと思う。
▼意外と駅の周りに住宅が少ないので、駅の近くに住むことはむずかしいかもしれません。
交通利便性
▲快速も停まるのでアクセスがとても良いです。
▼都心方向への電車は混んでることが多いです。
生活利便施設の充実
▲スーパーやドラッグストアがたくさんあります。
▼駅ビルはあんまりお店の数が多くないです。
飲食店の充実
▲安くて美味しいお店がたくさんあり栄えています。
▼居酒屋はワイワイうるさいお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校もおおく、子供がたくさんいて良い街です。
▼強いて言えば夜はパチンコ屋の前がうるさいです。
治安
▲交番もあり治安はとてもよいです。住みやすいです。
▼居酒屋やパチンコ屋さんが少しうるさいときはあります。
コストパフォーマンス
▲全体的に住みやすくて良いところだと思います。
▼少し田舎なので新宿、渋谷などにはいきづらいです。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。