グランシティ石神井公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/石神井公園駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都練馬区石神井町7丁目3-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2005年11月
総戸数20戸
小学校区域光和小学校
中学校区域石神井中学校
専有面積55.67m² ~ 72.53m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社オリエンタル建設
管理会社大和地所コミュニティライフ

グランシティ石神井公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランシティ石神井公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランシティ石神井公園の売却ガイド

グランシティ石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は石神井公園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランシティ石神井公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシティ石神井公園を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石神井公園駅まで徒歩8分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 光和小学校
  • 中学校区: 石神井中学校

グランシティ石神井公園に関するよくある質問

グランシティ石神井公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシティ石神井公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシティ石神井公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランシティ石神井公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシティ石神井公園はどのような物件ですか?

グランシティ石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石神井公園駅徒歩8分。築2005年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシティ石神井公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】池袋駅まで直通で約15分と都心へのアクセスが非常に便利です。また、快速や急行も停車するため、他の主要駅にもスムーズに移動できます。Fライナーという電車に乗ると横浜元町中華街へも乗り換えなしで行くことが可能です。また、バスでの移動も便利で、吉祥寺、成増、阿佐ヶ谷へ行くこともできるので行動の幅が広がります。石神井公園は都心に比べて家賃や物価が抑えられており、比較的リーズナブルな価格で健康的で快適な生活を送れると思います。公園や緑地も充実しており、無料で利用できるレクリエーションの場が多い点もコスパが高いです。現在も駅周辺では再開発が進められており、今後より利便性はよくなると思われます。
【石神井公園駅に対する口コミ】都心に比べると終電がやや早い。また、ラッシュ時には混雑が激しく、電車が遅れることもあります。 池袋方面行きの電車に乗る場合、始発以外だと既に車内に人が多いため座れる確率は低いです。現段階では、商業施設の選択肢が少なく、特に高級なレストランや専門店は少ないため、場合によっては都心に出る必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】都心のような大規模な商業施設はありませんが、駅の周辺だけでスーパーが5つあるのは大きなメリットです。用途によって使い分ける事もできるし飽きません。その他、無印良品などの雑貨屋、洋服屋、本屋、100均などひと通りありますし、病院もたくさんあるので生活には困りません。石神井公園周辺は非常に治安が良く、犯罪率も低いエリアだと思います。住宅地が多いですし、住民の年齢層も比較的高めで、街を歩いていると落ち着いた雰囲気で癒されます。交番が駅のすぐ近くにあり、防犯カメラも設置されているため安心して暮らせる環境です。
【石神井公園駅に対する口コミ】デパートなど大型商業施設はないので、ショッピングを楽しみたい時などは都心まで行く必要はありますが、生活に必要なものだけならば困らないでしょう。夜間は人通りが少なくなるエリアがあり、暗い場所もあるため、一部の道では不安を感じることがあります。特に公園の近くなどは注意した方が良いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】飲食店は豊富です。テレビで時々紹介される人気店があります(ピッツェリア ジターリア ダ フィリッポ) その他、駅の近くのお寿司屋さんも行列ができる程人気です(活美登利)カフェはタリーズ、ドトール、上島珈琲店などがあります。飲食店も入れ替わりが結構あるので、楽しめると思います。
【石神井公園駅に対する口コミ】デメリットは特にないですが、駅の近くにスターバックスができるともっと良くなるのになぁと常日頃思っています。利用者が多いのでカフェはいつも人でいっぱいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】石神井公園周辺は緑豊かで、自然環境が充実しており、子どもが遊べる広い公園があります。治安も良く、教育施設や医療機関も整っており、子育てに適した住環境が整っています。静かで落ち着いた雰囲気も魅力です。駅の近くにいくつか保育園もあり、パパが保育園の送り迎えをしている光景もよく目にします。
【石神井公園駅に対する口コミ】実際ファミリー層が多いので、デメリットは浮かびませんがしいて言えば都心に比べると商業施設が少なく、買い物や娯楽の選択肢が限られます。
2023年10月 メリット
交通利便性
非常に良い。急行も止まるし、タクシーも必ず数台止まっている。
強いてあげれば、階段やアップダウンが多いこと。
生活利便施設の充実
とても良い。基本的に何でもそろう。日用品から洋服まで充実している。
マクドナルドがないこと。それ以外のジャンルの店はほぼある。
飲食店の充実
ラーメンがだいぶ充実している。またコスパの良い店も多い。
先ほども書いたが、マクドナルドがあるとなお良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープは完備されているため、困ることはないと思う。
幼稚園や保育園はあるにはあるが狭いため充実しているとは思えない。
治安
基本的に夜も街灯の光が明るいため、暗い道は少ない。
夜は少し治安の悪めな学生たちがたむろしていることもある。
コストパフォーマンス
西武池袋線沿線の中ではだいぶレベルの高い地域だと思う。
基本的に新築もしくは高層なマンションが多いため、家賃は高い。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。