グランシティ大津ヶ丘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/増尾駅 徒歩36分 JR常磐線/柏駅 バス15分 新中井バス停 徒歩6分
所在地(住所)千葉県柏市大津ケ丘3丁目17-10〜17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年3月
総戸数33戸
小学校区域大津ケ丘第一小学校
中学校区域大津ケ丘中学校
専有面積80.32m² ~ 153.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社巴コーポレーション
管理会社東急コミュニティー

グランシティ大津ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランシティ大津ヶ丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランシティ大津ヶ丘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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グランシティ大津ヶ丘の売却ガイド

グランシティ大津ヶ丘は千葉県柏市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数33戸、6階建の建物です。

最寄り駅は増尾駅(徒歩36分)です。

現在、URICOにはグランシティ大津ヶ丘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

柏市のマンション売却市場

柏市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシティ大津ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、柏市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 増尾駅まで徒歩36分
  • 東武野田線/増尾駅 徒歩36分
  • JR常磐線/柏駅 バス15分 新中井バス停 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津ケ丘第一小学校
  • 中学校区: 大津ケ丘中学校

グランシティ大津ヶ丘に関するよくある質問

グランシティ大津ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシティ大津ヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシティ大津ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランシティ大津ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシティ大津ヶ丘はどのような物件ですか?

グランシティ大津ヶ丘は千葉県柏市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。増尾駅徒歩36分。築1990年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

柏市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは柏市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシティ大津ヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

柏市の住みやすさは?

柏市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は144件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 柏市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

柏市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

柏市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、柏市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
柏駅にいけばなんでも揃います。 都心へも電車で30分で、ピーク時を外せば座ることも可能です。
柏駅は夜の治安があまり良くないです。 また終バスが終電までないので注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★
基本的に静かです。 マンション内に自販機を設置するかどうか検討されましたが、騒音トラブルなどが懸念されるため中止になった程ぐらい何もありません。
役員の抽選があるので、当たってしまうと役員になってしまいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人の方がきれいに掃除してくださっています。
昔のマンションのため、オートロック、宅配ボックスはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
段差もなく、住みやすいと思います。 自分の住んでいる部屋では、周りの部屋からの騒音はありません。 南向きのため、日当たりはよいです。
建築日が1990年3月のため、リフォームをしない限り少しふるくなっております。
買い物・飲食店充実度 ★★
アリオ、柏駅まで出ればなんでも揃います。
飲食店が徒歩圏にありません。 基本的に、車がないと生活が不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校が近くにあるのでお子さんの通学には困りません。
高校生、大学生になると、柏駅まで遠いため、通学が手間になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【柏駅に対する口コミ】すぐに都内へ行ける位置。常磐線快速も各駅も通っているので交通が便利。また当駅にはショッピングモールがいくつかあり、必要なものがあった際ここに立ち寄れば大体揃う。銀行も沢山の種類が近くにあるので引き出し、預け入れする際も便利
【柏駅に対する口コミ】全体的に狭いイメージ。ぎゅっと詰め込んであるイメージで、道幅が広くない。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
管理人、清掃業者さんが朝に掃除している姿を良く見ます。大規模な掃除については住民が一斉に掃除することになっていますが、参加者が多いです。
宅配ボックスやオートロックがないなど、基本的に設備としては古い水準となっています。また、共有の駐車場も4つしかなく少ないです。駐車場のくじで遠くをひくと大変な思いをします。。。。
2019年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
柏駅は商業施設も充実しており、賑わいがあります。
国道16号線は渋滞が激しい時があり、年に数回駅まで40分以上バス乗車することがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
少し歩けば手賀沼があり、サイクリングコースやマラソンコースが充実している。
特に犯罪が多いわけではありませんが、日中もほとんど人通りがありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
防犯カメラがついているのでひとの出入りはあとからチェックできると思います。
オートロック式のセキュリティではなく、割と誰でも戸口まで来ることができる。
お部屋の仕様・設備 ★★
リビングが広々しており、日当たりも良い。
和室が使いづらい。6畳以下の洋室が少し狭く使い勝手が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くにセブンパークがあり、買い物は便利だ。
徒歩圏にもスーパーがあるが、やはり車がないと少し不便だ。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、中学校が近く、交通量もさほど多くないので登下校時は比較的安全に通える。
強いてあげれば、近くに適当な塾がなく少し遠い塾通いになるかもしれない。
2023年07月 メリット
交通利便性
駅としては朝上野、東京方面へ一本で行くことができて、始発があるので混雑はするが、前に並べれば席を取りやすい。
上野から柏方面へ常磐線で戻る時に、常磐線が止まると他のルートを見つけるのが難しくなる。
生活利便施設の充実
駅前には割となんでもあるので暇はしない。他にも銭湯への送迎バスやアリオという大きめのショッピングセンター行きのバスが出ているので、駅前に飽きても少し離れた施設へ行きやすく利用しやすい。夏には駅全体で夏祭りが行われ、イベントも多い。
夜は飲み屋も多い為、多少治安が悪くなる。警察の見回りも行われているので目に見えて多いトラブルなどは少ない。
飲食店の充実
飲食店の種類が多いが、次点でラーメン屋も多くあり、有名店も点在している。喫茶店やカフェもあって休憩できる場所も多い。すぐ駅に高島屋もあるので少し高くて美味しいレストランも行こうと思えばいける。
メリットの分、持ち帰れるようなお弁当屋は少ない。お昼に駅の南改札口近くのパン屋に行く人も結構いる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は駅近くにいくつかある。マンションの中に入っているところもある。学校も数が多く子供が多い印象。中学高校になっても他の駅へ行きやすい。駅の近くに通信制の高校や塾、専門学校があるのでそういった学生も多くいる。あといろんな種類のクリニックやすぐ近くに処方箋があるので通院もしやすい。
公園は少ないし、子育て支援のようなものが市であまり無いので、支援を目当てにしてる場合はあまりメリットがない印象。
治安
昼は人通りご多く買い物客や柏経由している学生が多い。夜は帰り中のサラリーマンや飲食系の人がいる。歓楽街もあるが少ないので、大きなトラブルは東口ではあまり見ない。学生がわいわいしているイメージ。駅のすぐそばに交番もある。警察署は西口方面にずっと歩いて行くとあるが遠い。
強いていうならニュースにもなってた、薬物で捕まった人もいたのでそれが気になる。飲食店に入ろうとすると学生が多くて入りづらい所もある。
コストパフォーマンス
徒歩10〜以上であれば比較的良い条件で家賃を4〜8万に抑えられるところも多い。
駅に近くなるほどタワマンなどの高級な住宅も多くなりがち。貸し駐車場は駅から10分程度の距離の場所でも安くて1万以上はする。
交通利便性
常磐線、東武野田線の複数路線利用可能。常磐線は千代田線直通のため、時間はかかるが都心部まで乗り換えなしで行ける。快速が止まり、上野駅まで30分、東京駅、新橋駅、品川駅まで直通と都心部までのアクセスも良好。
茨城県、千葉県から都内へ通学・通勤する人でラッシュ時間帯は電車が混む。
生活利便施設の充実
駅前にマルイ、高島屋、ビッグカメラ、ドン・キホーテなどがあり買い物には困らない。
映画館がない(あるにはあるが、最新の映画は放映していない)。
飲食店の充実
駅前にスタバ3店舗、マツキヨ3店舗、マック2店舗、ドトールやコメダ珈琲などのカフェ多数あり。居酒屋も多く、飲食には困らない。有名なかき氷屋やラーメン屋も多い。
スタバの店舗数は多いが、いつも混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターあり。幼稚園、保育園、学校も多い。
少し駅から離れないと遊べるような大きな公園がない。
治安
駅前に交番あり。東口のダブルデッキはここ数年で改装され、広場みたいでとても綺麗になっている。街灯は多く、人通りも多い。
西口はキャッチが多い。夜になるとヤンキーっぽい風貌の若者がちらほら。
コストパフォーマンス
都内へのアクセスは便利であり、家賃も都内に比べれば安い。
都内より家賃は安いが、利便性が高いため隣接する駅に比べたら少し高いかも。

柏市の暮らし情報ガイド

柏市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は144件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 京葉道路

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、柏市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が144件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

柏市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。