グランシティ上石神井パークフロントの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/武蔵関駅 徒歩12分 西武新宿線/上石神井駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都練馬区石神井台4丁目7-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2006年10月
総戸数28戸
小学校区域石神井台小学校
中学校区域関中学校
専有面積30.51m² ~ 87.06m²
間取り1K ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社西武建設
管理会社大和地所コミュニティライフ

グランシティ上石神井パークフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランシティ上石神井パークフロントを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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グランシティ上石神井パークフロントの売却ガイド

グランシティ上石神井パークフロントは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は武蔵関駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランシティ上石神井パークフロントの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシティ上石神井パークフロントを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵関駅まで徒歩12分
  • 西武新宿線/武蔵関駅 徒歩12分
  • 西武新宿線/上石神井駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 石神井台小学校
  • 中学校区: 関中学校

グランシティ上石神井パークフロントに関するよくある質問

グランシティ上石神井パークフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシティ上石神井パークフロントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシティ上石神井パークフロントの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランシティ上石神井パークフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシティ上石神井パークフロントはどのような物件ですか?

グランシティ上石神井パークフロントは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵関駅徒歩12分。築2006年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシティ上石神井パークフロントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵関駅に対する口コミ】ターミナルである高田馬場まで準急で16~17分、終点の西武新宿だと20分程度で行かれます。駅周辺の活力が不足気味な事も有って、家賃系は安く設定されているイメージがあります。
【武蔵関駅に対する口コミ】準急と当駅に停車しない急行がほぼ同数なので乗車可能な本数は思ったより少ないです。また、地下鉄との相互乗入れもなされていないので、都心部へはアクセスは乗り換え必須です。家賃は安いのですが、子育てと通学以外は結構苦労する街です。
立地・治安・周辺環境 ★★
【武蔵関駅に対する口コミ】駅から徒歩1分未満のエリアから比較的閑静な住宅街になります。南方向にJR中央線、北方向に西武池袋線が並行していて当駅利用者が少なめなので、治安がすこぶる良い状態と思います。
【武蔵関駅に対する口コミ】住宅街が駅チカの反面、駅周辺に商業施設が殆ど有りません。練馬区の端にあたり駅から徒歩圏内が西東京市になる関係で、行政系の管轄割れで後回しにされ勝ちです。
買い物・飲食店充実度
【武蔵関駅に対する口コミ】見当たらないのですが、強いて言うなら個人経営のリーズナブルな店舗が多いかも知れません。
【武蔵関駅に対する口コミ】有名チェーン店は数える程しかなく個人店はそこそこ有りますが、飲食を駅周辺でするイメージがございません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武蔵関駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内にに幼稚園、小学校、中学校、高等学校が有り、それぞれが住宅街の中なので通学には便利です。立派な公園も近いので子育てには良い環境と思います。
【武蔵関駅に対する口コミ】食品スーパーは駅チカには1軒しか無く、駅から離れた場所に数軒あります。電車で帰って来た際に買い物するには適していませんので、その点は不便です。
2024年05月 メリット
交通利便性
吉祥寺や荻窪までバスがたくさん出ており、自転車でも吉祥寺まで15分程度。また西武池袋線の保谷駅も自転車で行ける圏内。
西武新宿線一本のみで快速は止まらない。高田馬場まで一旦出ないとどこへも行けない。始発が遅く最終は早い。
生活利便施設の充実
駅前に商店街があり、駅直結のスーパーやドラッグストアもあるので日々の買い物には便利。
本屋やアパレルは昔ながらの商店街の個人店のみ。大型店舗はない。
飲食店の充実
歩いて10分程の新青梅街道まで出るとサーティワンや丸源ラーメン、焼肉などファミリー向け飲食店がたくさんある。
駅前には牛丼屋やカレー屋などがあるのみで飲食店や飲み屋はやや少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多く、幼稚園から小学校、高校まで様々な学校が密集している。
住宅街が多く、広い公園は全くと言っていいほど無い。ボール遊びなどはできない。
治安
ファミリー層が多く、一戸建て住宅もそこそこにある。歓楽街も無く静か。
街灯が少なく暗い。道幅が狭い割には車通りが多く危険。
コストパフォーマンス
治安が良く、日常的な買い物ができるスーパーやドラッグストアも多い。
交通の便がかなり悪い。電車だけでなく車でも、高速に入るまで時間がかかる。
交通利便性
準急が止まる。新宿まで20分程度。新宿からの終電が0時過ぎてもある。
急行が止まらないため、上石神井で乗り換えることも多々ある。
生活利便施設の充実
安い八百屋さんがあり、スーパーも充実している。
100均の規模が小さいため、大きめの規模の100均があったらいいなと思う。また、大きめの飲み屋がもっとあるといいなと思う。
飲食店の充実
美味しい居酒屋がある。お弁当屋さんやスーパーのお惣菜も美味しいと感じる。
居酒屋の規模が小さいため、大人数には向かない。また、カフェの数も少なく単価が高い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は多いように感じる。公園も近い。
全体的に街灯も多く明るいとは感じるが、駅から遠のくに連れて暗くなっては来るため、もう少し街灯の数が増えると嬉しい。
治安
駅前に交番がある。特に不審者がいると感じたことは無い。
特にない。強いて言うなら、コンビニのアダルとコーナーを考慮してもらいたい。
コストパフォーマンス
家賃も安く、駅の周りも商店街等で充実している。ずっと住み続けたい街。
大型のスーパーができるとなお嬉しい。家賃ももう少し抑えられると嬉しい。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。