グランシティレイディアントタワーの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/足立小台駅 徒歩1分 都電荒川線/熊野前駅 徒歩11分 JR山手線/西日暮里駅 バス15分
所在地(住所)東京都足立区小台1丁目18-8
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付21階建
築年月2004年2月
総戸数197戸
小学校区域区立宮城小学校
中学校区域区立江南中学校
専有面積60.37m² ~ 100.43m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社奥村組
管理会社大和地所コミュニティライフ

グランシティレイディアントタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランシティレイディアントタワーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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グランシティレイディアントタワーの売却ガイド

グランシティレイディアントタワーは東京都足立区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数197戸、地下1階付21階建の建物です。

最寄り駅は足立小台駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランシティレイディアントタワーの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシティレイディアントタワーを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数197戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 足立小台駅まで徒歩1分
  • 日暮里・舎人ライナー/足立小台駅 徒歩1分
  • 都電荒川線/熊野前駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立宮城小学校
  • 中学校区: 区立江南中学校

グランシティレイディアントタワーに関するよくある質問

グランシティレイディアントタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシティレイディアントタワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシティレイディアントタワーの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランシティレイディアントタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシティレイディアントタワーはどのような物件ですか?

グランシティレイディアントタワーは東京都足立区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。足立小台駅徒歩1分。築2004年、総戸数197戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシティレイディアントタワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
足立小台という川に囲まれたとても細い地域にマンションはあります。ホント一度足を運んで見なければわからないくらい細く特殊な地形の場所です。ただ駅はすぐ目の前なので便利ではあります。
川に囲まれた地域なので何かあったときを考えると少し怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
他には見ないようなとても小さなエリアにマンションはあります。周囲には電気屋とホームセンターがあります。何れも有名なチェーン店なので規模は大きいです。
川に囲まれた地域なので何かあったときを考えると少し怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
こんな場所にこんな大きなマンションが!?というくらい周囲を見る限りでういています。ただ、とてもおしゃれな外観・玄関でとてもステキです。勿論デザイン面だけではなく管理もしっかりしています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とても大きいマンションですがお部屋は2LDKで少し小さめです。家族で住むにも不自由はしていませんが4人家族で丁度良い或いは目一杯という感じだと思います。
通学は小学校ですら長い橋を渡る必要があるので大変かなぁ…。
買い物・飲食店充実度 ★★★
家電屋さんとホームセンター以外は橋を渡る必要があるので正直お店はもっと出来て欲しいです。せめてもの救いは舎人ライナーにすぐ乗れるので日暮里などへ買い物しやすい事だと思います。
通学は小学校ですら長い橋を渡る必要があるので大変かなぁ…。
暮らし・防災・子育て ★★★★
難しいところですが周囲に何もなく人も少ないのでのびのび育てられるかなとは思います。
通学は小学校ですら長い橋を渡る必要があるので大変かなぁ…。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前にはあまり何もないが隣にスーパーとホームセンターがあるので、ほぼそこで事足りる
特に不満はないが商店街などがあれはなおいい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新しいマンションが多いのて、比較的街並みはきれい。治安も悪くない。土手沿いで見晴らしがいい。
川沿いなので風が強い。冬は寒い。夏は涼しくてよい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部分は清掃が行き届いていてとてもきれい
エレベーターの台数が少ないので待ち時間が長い時がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋の生活音は全く聞こえない。上の階の足音もきにならない。
共用廊下にめんしている部屋は、廊下を歩く人の話し声がうるさい時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
隣にスーパーとホームセンターがあるので、毎日の買い物はとても便利。
大きなショッピングセンターがあれば言うことない。
暮らし・防災・子育て ★★★
スーパー堤防の上に建っているのでなので安心感がある。
近くに病院がない。保育園、幼稚園、小学校など全て遠い。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前には何もないが、マンションの隣にホームセンターとスーパーがある。
駅前に何もない。商店街などがあればもっといい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川に挟まれているため視界が開けていて解放感がある。駅から近い。
駅前に商店街などがあればなおいい。夜は少し暗い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
掃除や植栽の手入れが行き届いている。駐車場が1戸につき1台無料ついていて、来客用駐車場もあるので便利。
駐車場が平置きではなく機械式なのが少し不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特に隣の物音が気になることもなく快適。天井も高い。
共用廊下に面している部屋では、大声で廊下を歩いている人がいるとうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
隣がスーパーなので雨の日や猛暑の日でも気軽に買い物に行くことができる。
隣のホームセンター・スーパー以外に店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
スーパー堤防なので、安心。すぐ近くに病院もある。
大きな地震の時はエレベーターが止まってしまうので、高層階は不便。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
隣のシマホに行けば、スーパー、薬局、日用雑貨、ファーストフード(モス&ラーメン屋)と一通り揃っているので便利。電化製品もシマホ内または駅前のケーズデンキで事足りる。
20時半で閉まってしまうので、会社で残業して帰ってくるともう買い物ができない。日暮里で買い物をして帰るか、車で橋の向こうのライフまで行くかという選択になる。
2024年11月 メリット
交通利便性
JR山手線、京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナーが利用できるため、アクセスが便利です。
私は利用しませんが、日暮里ライナーが度々運休するのが気になります。(大雪や地震等の点検が理由)
生活利便施設の充実
2030年前後に駅前の再開発が行われる予定なので、買い物は今後便利になっていくと考えられます。
西日暮里駅周辺には大きいスーパーマーケットがない点がネックです。
飲食店の充実
日暮里と西日暮里の両方で見るとチェーンはある程度あるかと思います。おいしい焼肉屋が多い印象です。
ちょっといいレストランが不足している印象です。
暮らし・子育て環境の充実
強いてあげれば開成があるということでしょうか。
駅前にラブホテル街があることや、治安があまりよくないことから、あまり子育てに向かないと思います。
治安
駅周辺は夜も明るいと思います。ただ、少し離れた場所はそうではないような気がします。
駅周辺には大人向けのホテルがあり、三河島方面に向かって歩くとかなり暗い道が続きます。
コストパフォーマンス
主要駅へのアクセスを考えた場合、他の山手線の駅と比較するとやや割安感があります。ただ、単身やDINKS向けで決してファミリー向け立地ではないとの印象です。
コスパはよいと思いますが、その一方で治安などの住環境を犠牲にしている印象です。
交通利便性
たくさんの線が通っているのでとてもアクセス面は良い。
路線と路線の乗り換えで少し歩くのが面倒。外に出なければならない
生活利便施設の充実
必要最低限のコンビニなチェーン店数店はある
ショッピング施設や魅力的な飲食店はないのでつまらない
飲食店の充実
カフェと牛丼屋、コンビニ、マクドナルド、最低限はある
最低限以上のものはない。つまらないと感じる
暮らし・子育て環境の充実
最低限はあると思う。一応有名な学校もひとつある。
駅や周辺は綺麗ではない。エレベーターも混んでいる。
治安
朝昼は普通。学生と社会人が多く行き交っている
駅がやや汚い。治安はあまり良くないし警察官も見かけない
コストパフォーマンス
駅から少しいけば山手線の中でもかなり家賃は安い
山手線をどうしても使いたいわけでなければ割高な気がする

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。