グランシエロ北戸田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/北戸田駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県戸田市新曽2149
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2008年2月
総戸数63戸
小学校区域芦原小学校
中学校区域新曽中学校
専有面積68.44m² ~ 86.33m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社川口土木建築工業
施工会社川口土木建築工業
管理会社日本ハウズイング

グランシエロ北戸田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランシエロ北戸田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランシエロ北戸田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県戸田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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グランシエロ北戸田の売却ガイド

グランシエロ北戸田は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数63戸、13階建の建物です。

最寄り駅は北戸田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランシエロ北戸田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシエロ北戸田を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北戸田駅まで徒歩5分
  • JR埼京線/北戸田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 芦原小学校
  • 中学校区: 新曽中学校

グランシエロ北戸田に関するよくある質問

グランシエロ北戸田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシエロ北戸田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシエロ北戸田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランシエロ北戸田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシエロ北戸田はどのような物件ですか?

グランシエロ北戸田は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北戸田駅徒歩5分。築2008年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシエロ北戸田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北戸田駅に対する口コミ】基本的には混雑せず、ゆったりとした駅。静か。 タクシー乗り場があり、すぐに乗れる。駅に近いと家賃も高いが、子育てには便利な街だと思う。
【北戸田駅に対する口コミ】古いので清潔感に欠ける。 各駅停車しか停まらないので不便である。 駅の周りが最近少し賑わってきたが、もう少しショッピングできるお店が増えると利用者も増える気がする。家賃からするともう少し買い物する場所や公園などが充実しているとなお嬉しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北戸田駅に対する口コミ】スーパーがあるため、買い物して帰ることができ便利である。 コンビニや美容院もある。駅の目の前には交番があり、道を尋ねたりするのにも便利である。
【北戸田駅に対する口コミ】雑貨などのお店が有れば、利用者が増えるのではないかと思う。街灯がもう少しあると、明るくなっていいかと思う。 夜も比較的静かで良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【北戸田駅に対する口コミ】居酒屋がある。 行ったことは無いが、おしゃれな居酒屋が多い。
【北戸田駅に対する口コミ】ランチできる場所がもう少しあると嬉しい。あまり無いので困っている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北戸田駅に対する口コミ】駅の周りには公園がいくつかあり、子供たちも喜ぶ。 トイレも併設されているため便利である。
【北戸田駅に対する口コミ】駅の近くの公園はゴミが落ちていたり、汚れていたりすることが多く、子供がそれを触ってしまうことがあるので掃除を徹底してほしい。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
北戸田駅周辺は区画整備事業により再開発が進んでいる
コンビニ、医療機関は充実しているが、飲食店等はさほど多くない(居酒屋ばかり)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
芦原小学校まで徒歩1分。笹目川沿いの遊歩道も散歩コースに最適。
強いて言えば、笹目川が近いので、水害が気になるくらいでしょうか。(うちの場合は低層階なので浸水することはないでしょうが)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐車場100%完備。将来的にコスト負担の多い機械式は一部のみ。宅配ボックスや防犯カメラ等、基本的な共用施設は完備している。
中規模マンションなので、ゲストルームや集会室といったものはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
フローリングや建具等、高級なものが入っている(今の新築戸建と比べても遜色ない)
強いて言えば、今はやりの二重窓ではないことくらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物はイオン、オーケーストアがあり、便利。
飲食店は限られている(居酒屋ばかり)おしゃれなお店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校は近く、医療機関も増えてきたので不足はない。
強いて言えば、中学校へ行くまでの道は、事故多発の交差点があるので要注意。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北戸田駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋が数件あるため、仕事帰りにふらっと立ち寄れる。 本屋、コンビニ、カラオケ等、便利な施設がある割に、そこまで混んでいないので利用しやすい。 池袋や新宿など都心部まで数十分で行ける。 自転車置き場、駐車場も多く、平日はもちろん土日もだいたい開いているため困ることがない。
【北戸田駅に対する口コミ】埼京線しかないため、行きたい場所によっては乗り換えが必要。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
埼京線の北戸田駅は池袋まで20分とアクセス抜群です。快速は止まりませんが、普通電車の本数が多いのでそれほど不便に感じません。
しいて言えば快速が止まれば嬉しいですね。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニが揃っています。イオンも駅から10分ほどにあるため、買い物は不便を感じません。
駅前にもう少し集約されてたらもっと便利かなと思います。
飲食店の充実
おしゃれなカフェがちらほらとあり、楽しめます。
周辺の他の駅に比べると、チェーンの飲食店が少なめです(イオンに集約されている説)
暮らし・子育て環境の充実
公園でたくさんの子どもたちを見かけるので、きっと子育てしやすいのだと思います。
公園にたくさんの子どもがいるので、数が増えるといいかなと思います。
治安
駅前に交番があり、夜も街灯が多くあかるいです。
架線下でやんちゃそうな学生が騒いでるときがあります。
コストパフォーマンス
新しめのマンションが多く、家賃もリーズナブルです!
物価は埼玉だから安いとかはない気がします。
交通利便性
赤羽や池袋、新宿など主要駅に乗り換えなしで行ける。東口にはバス乗り場、タクシー乗り場がある。一駅隣の武蔵浦和が始発の場合、座れる確率が高い。
遅延が多い。改札からホームまでの距離が遠い(階段)。
生活利便施設の充実
駅構内には不二家とニューデイズがある(どちらも21時まで)西口側にはスーパーがある(23時まで営業)その他、飲食店・居酒屋など駅執念に数軒ある。病院、歯科医院、薬局なども駅から徒歩圏内にあり、大きな公園も近くにある。
周辺の飲食店は居酒屋が多い。服や本などが欲しい場合、駅から少し離れたところにあるイオンがあるが、少し遠い。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店は多くあり、有名チェーン店もある。比較的リーズナブルなお店が多い。
しいて言うなら居酒屋が多く、治安の面が少し心配。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に小学校や公園がある。学習塾なども多い。
改札からホームが遠いため、エレベーターが来るのに時間がかかる。
治安
駅前に鋼板があり、出口による治安の違いはそれほどない。
街頭がそこまで多くない。夜になると人通りが少ない。
コストパフォーマンス
駅周辺にスーパーや薬局、飲食店やコンビニなど生活に必要なものはそろっている。小学校や公園も多いことから、子育て世代も多いのか治安もそこまで悪くない。
魚介類の価格が比較的高いように感じるため、もう少し安いと嬉しい。
交通利便性
転職がなければ、住み続けておりました。赤羽や渋谷、恵比寿も一本で行けます。
埼京線しか路線がない。あと強いていえば、改札からフォームまでの階段が長い。
生活利便施設の充実
イオンが駅から徒歩12分ほどで行けるので買い物には困らないと思います。おすすめ!
強いていうならば、イオンが少し遠いです。
飲食店の充実
強いていうならば、イオンにビアードパパがありました!
日高屋や白木屋など、チェーン店しかなかったイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがありました。スーパーやエニタイムも近くにあります。
私が引っ越す直前に、スーパーが潰れました。またできたらしいけど!
治安
ファミリー層が多く、治安はよいかと!道も広いです。酔っ払いもあまり見かけない。
強いてあげれば、街灯はあまりないイメージ。
コストパフォーマンス
1人暮らしにも住みやすい街かと思います。7万円で、3点セパレート・10畳・駅近の家に住めます!
特にないですが、常にどこか建築中で騒音がありました。
交通利便性
そこそこ治安も良く、イオンがあるのでそこで大体は揃うと思います。
駅前の充実度が低いです。居酒屋等はあるのですが、数少なく、駅から少し離れれば何もありません。
生活利便施設の充実
イオンがあります。そこで生活するための最低限は揃うのではないでしょうか。
生活するための最低限は揃うが、イオン以外は何もなくしかもイオンも駅から離れているので人によっては不便かも。
飲食店の充実
そこそこって感じです。なんとも言えない、充実してはないけど一応あります。
まじで充実度が低い。例えば、居酒屋行こうってなったら少ししかないから迷えないし、欲してた雰囲気と違う、みたいな。
暮らし・子育て環境の充実
イオンモール北戸田があったり、公園も近くにたくさんあり、子育てはしやすいと思います。
強いてあげるとすれば、歩道が狭いところがたまにあるところでしょうか。ただ、全く気にならないです。
治安
この上ないほどいいです。事件等はありましたが、普段は治安の良い、穏やかな街です。
特にないですが、強いてあげるとすれば子供が道路か急に出てきて危ないと思うことはあります。
コストパフォーマンス
都内へも電車一本で行けるし、治安もいいも思います。
電車が一本しか止まらないのでよく電車に乗って出かける人は不便に感じるかもしれないです。

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。