グランシェ志木の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/志木駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県志木市本町5丁目20-32
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1993年5月
総戸数42戸
小学校区域市立志木小学校
中学校区域市立志木中学校
専有面積53.01m² ~ 75.57m²
間取り3DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社安田不動産
施工会社西松建設
管理会社イノーヴ

グランシェ志木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 グランシェ志木の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県志木市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

6組の購入希望者が検討中

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グランシェ志木の売却ガイド

グランシェ志木は埼玉県志木市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数42戸、9階建の建物です。

最寄り駅は志木駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランシェ志木の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

志木市のマンション売却市場

志木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシェ志木を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志木駅まで徒歩4分
  • 東武東上線/志木駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立志木小学校
  • 中学校区: 市立志木中学校

グランシェ志木に関するよくある質問

グランシェ志木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシェ志木には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシェ志木の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランシェ志木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシェ志木はどのような物件ですか?

グランシェ志木は埼玉県志木市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。志木駅徒歩4分。築1993年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

志木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは志木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシェ志木には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

志木市の住みやすさは?

志木市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は8件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 志木市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

志木市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

志木市の子育て環境は?

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
志木駅徒歩4分。始発駅・急行停車駅としての利便性、池袋まで20分、山手線内側主要駅までほぼ60分。東横線直通で自由が丘や横浜も乗換えなし。川越、小川町、秩父線方面といった埼玉県内観光地へもアクセス良し。そして早朝便にも接続できる成田・羽田空港への直通バスにて空港への行き帰りは眠って移動可能。埼玉では珍しい東西をつなぐバス(浦和ゆき)あり。
空港や池・新・渋方面が便利な分、大宮・東京など新幹線駅はちょっと遠く感じるかも。TJライナーが停車しない。東上線はよく止まる。その場合は北朝霞まで歩ける距離なのでJRを使えるが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近なのに沿線建物に絶妙に遮られているため電車の音はほぼ聞こえない。踏切がない。駅前はムクドリが多いがここは鳥害は殆どない。隣はNTTのサーバー施設?のため迷惑施設が建つことはない。通りを挟んで向かい側は低層住宅地なので高い建物はなく開放感がある。ゆうゆう窓口(これは意外に便利)。競争もあり食料品価格は比較的安いし色々選べる。
目の前の志木街道の車両の通行はそれなりに多い。浦所線も含めて周辺の渋滞は仕方ないか、埼玉だから。自転車で線路を超えるのが億劫。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
モニター機能つき。一通りのセキュリティはある。台数少ないが駐車場・駐輪場あり。
外観は特徴はあるが若干古さを感じさせる。再配達削減のために宅配BOXはあった方が良い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣り合って横一列に世帯が並ぶ平凡なマンションとは違い、吹き抜けをはさんで隣接が少なくなる工夫がされているのでプライバシーは保てる。
年数が経っているので部屋の仕様などはリフォームがされているかどうかで全然異なる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分以内に、成城石井、カルディー、丸井ファミリー(北野エース、GODIVA、ノジマなど)、ザネ、スタバ、書店、カスミ、ヤオコー、ビッグA、おむすび権米衛。
欲を言えば駅から伸びるメインの通りがイケてない。 好みによるが、外食は駅反対側(新座側)の方が充実してるかな。レストランなど地元の老舗と呼べる店が少ない印象。 みずほ銀行はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
志木小学区。 慶応志木高、立教大学教養学部に近い。新座志木中央総合病院近い。 市役所は遠いが駅前に土曜も利用できる出張所あり。柳瀬川に近く桜が楽しめる。
大きな公園はない。秋ヶ瀬までいかないと本格的な屋外活動はできないかな。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅直結で飲食店やマルイがあるのでいろいろそろっていてお買い物に便利です。また、歯医者などのクリニックや薬局もあり、さらにきれいな建物が多いのもいいポイントだと思います!
飲食店は多いですが、平日でもお昼時はかなり混んでいます。もう少し広いお店だったらなぁと。また、マルイのフードコートはデザート系が多いので、お昼ご飯を食べに行くには、選択肢が少ないです。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【志木駅に対する口コミ】急行も止まるし、池袋からも川越からも近い程よい距離感。界隈では高いのかもしれないけど、ららぽーとも近いし、少し行けば車でさいたま市方面にも行けて、交通の便もいいのでコストパフォーマンスは非常にいいと思う。
【志木駅に対する口コミ】デメリットというほどデメリットはないが、駅ビルがもう少し充実してたらさらに最高。ライナーが止まってくれたらもう何もいうことはないがそれは望みすぎか。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【志木駅に対する口コミ】駅の近辺で大抵のものが揃うし、少し歩けばほとんど住宅街なので、夜も比較的静か。成城石井もカルディ、駅前にスタバ2件とかなり帰ってきたときにテンションが上がる。どちら口で降りても治安は全く問題ない。変な人を見たことがない。
【志木駅に対する口コミ】日用品には困らないが、ファッション系のお店は少ないかなと思う。南口の方が少しだけ歓楽街風な感じはするが、あくまで風なので、全く気にならない範囲だとは思う。」
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【志木駅に対する口コミ】駅ビルにも多数入ってて、駅前にも多数あるので、飲食店に困ることはない。
【志木駅に対する口コミ】どうしてもチェーン店系が駅前・駅ビルには多いのが少し残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【志木駅に対する口コミ】学校もたくさんあるし、住宅街には子供の声もたくさん聞こえて非常に活気がある。
【志木駅に対する口コミ】公園が少なくて小さいので、市の面積では仕方ないのかもしれないが、大きい公園ができてくれたら尚嬉しい。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【志木駅に対する口コミ】マルイやイオンの商業施設があり、最近では駅構内の飲食店もオープンしました。また、池袋に20分程で行けるので、都心部のアクセスは良いと思います。若い人の家族が多く、認可保育園がここ数年でたくさんできました。
【志木駅に対する口コミ】駅近にマンションがいくつか新しくできたので、人口が増えた気がします。その為、通勤ラッシュの時間など電車で通勤通学の方はしんどいと思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
急行が止まる。ホームドアがあるため安全。駅ビルが隣接しているため買い物に困らない。
駅周辺の電波が弱く通信出来ない場合がある。
生活利便施設の充実
駅ビル、飲食店、雑貨屋、本屋、ドラッグストア、カフェなど、施設が充実している。メディカル系の施設も多くある。
UNIQLOなどの大型アパレル店が駅の近くに無い。
飲食店の充実
様々なジャンルの飲食店があって選びやすい。
強いて挙げれば駅の近くは混んでいるお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターは設置してある。
強いて挙げれば、保育施設が少ない印象がある。
治安
学生が多く、交番も近いので比較的治安は保たれている印象。
駅から5分以上離れると人通りが少ない印象。
コストパフォーマンス
都会と比べて土地が広く、同じ家賃でも広い家に住める。
家賃がもう少し抑えられればずっと住みたい。

志木市の暮らし情報ガイド

志木市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は8件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR宇都宮線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が8件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

志木市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。