グランシェソワ北千住2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成関屋駅 徒歩5分 つくばエクスプレス/北千住駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都足立区千住東2丁目9-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2006年8月
総戸数38戸
小学校区域千寿常東小学校
中学校区域千寿桜堤中学校
専有面積56.28m² ~ 102.23m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社積水ハイム不動産
施工会社新井組
管理会社大和ライフネクスト

グランシェソワ北千住2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランシェソワ北千住2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 グランシェソワ北千住2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都足立区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都足立区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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グランシェソワ北千住2の売却ガイド

グランシェソワ北千住2は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数38戸、8階建の建物です。

最寄り駅は京成関屋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランシェソワ北千住2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシェソワ北千住2を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成関屋駅まで徒歩5分
  • 京成本線/京成関屋駅 徒歩5分
  • つくばエクスプレス/北千住駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 千寿常東小学校
  • 中学校区: 千寿桜堤中学校

グランシェソワ北千住2に関するよくある質問

グランシェソワ北千住2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシェソワ北千住2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシェソワ北千住2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランシェソワ北千住2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシェソワ北千住2はどのような物件ですか?

グランシェソワ北千住2は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成関屋駅徒歩5分。築2006年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシェソワ北千住2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
北千住まではDoor to Doorで10分くらい。 牛田駅や関屋駅には5-10分くらい
北千住までの道に割と狭い道路の割には大きい車両が入ってくる道があるため、少し危険
立地・治安・周辺環境
特になし、強いて上げるとすると、コンビニが近い
道に落書きやポイ捨てがある。また、線路や踏切が近いため騒音がうるさい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスがオートロックのため一般のセキュリティーはある。 宅配ボックスあり。共用部は気に入っています。
しょうがないことだが、外廊下のため昆虫の死骸が多い
お部屋の仕様・設備 ★★
特に無し。強いてあげるとすると、備え付きの業務用エアコンがあった
リビングに和室があり使いづらい、また、共用廊下に面する形で浴室があり防犯が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
割とおいしいところが近くにある。北千住の立地を生かしている
特に無し。強いて言えば、害虫が多いかな?
暮らし・防災・子育て ★★★
可もなく不可もなし。だが、地元の消防団はちゃんとやっていると思う
おそらく住宅が密集しているため、火事の時になったら少し心配
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北千住駅に対する口コミ】とにかく、駅の周りに何でもあります。飲食店から百貨店まで。必要なものは全て揃っていて、不自由は感じません。
【北千住駅に対する口コミ】治安が悪いと良く聞きます。幸い、私は犯罪に巻き込まれたりしたことはありませんが、夜の駅周辺は、少し騒がしく、酔っ払っている方もちらほら見られます…。利便性が高い街であることは分かりますが、少し治安が悪いです。しかし、家賃は高いです。 治安を考えるともう少し安くてもいいのでは?と感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】買い物に困ることはまずありません。徒歩圏内にクリニックも多く、通院にも便利です。昼間は人通りが多く、それほど危険は感じません。
【北千住駅に対する口コミ】強いて挙げれば、ごちゃごちゃし過ぎていて目当てのお店を見つけづらい点です。酔っ払っている方がちらほら見られ、時には喧嘩をしている声も聞こえます。夜は駅周辺に良くパトカーが見られます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】充実しています!高級店はあまり多くないため庶民の味方というイメージです。
【北千住駅に対する口コミ】夜は少し騒がしくなるので、あまり落ち着いて食事はできません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【北千住駅に対する口コミ】子育て支援の施設が多数あり、公園もあるため遊び場には困りません。
【北千住駅に対する口コミ】あまり治安が良くないという話を聞くため、子供がある程度大きくなるまでは大人が付き添って遊ばせるのが理想です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北千住駅に対する口コミ】駅前の商業施設が充実しており、一通りお店があります。飲食店も多く、居酒屋があまりないせいか、勧誘もあまりありません。アーケード街が奥まで続いているので雨の心配もなく、お店が小売店から病院まで連なって、入りやすいです。
【北千住駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅前の喫煙所が1箇所しかなく常に人で溢れ返っていて脇を通ると臭いこと。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北千住駅に対する口コミ】駅前に百貨店、スーパーや銀行やアミューズメント施設など様々あります。商店街もあり、お惣菜屋さんやアットホームな下町も楽しめます。テレビで紹介されたスイーツの直売所やグルメの店も多くて飽きません。都内へのアクセスもよく便利な町です。
【北千住駅に対する口コミ】都内へのアクセスがよく、電車の乗り替えがたくさんあるため、出勤退勤ラッシュの混雑がすごいです。駅前が充実しており、人気のため駅の近くは家賃が高いです。
2023年08月 メリット
交通利便性
千代田線、常磐線、メトロの日比谷線、東武スカイツリーラインが止まる結構大きな駅!
千代田線から常磐線乗り換えのホームにエレベーターがないから、御年寄や乳幼児連れた人には使いづらいと思う。
生活利便施設の充実
マルイとルミネが駅直結。少し離れればドン・キホーテなんかもあったりする。
強いてあげると建物の構造上行きづらい場所がある
飲食店の充実
マックやらなんやら割となんでもある。街のお惣菜屋さんも美味しそう。
特に思いつかないけれど、強いてあげるならミルディスフードコート狭いことくらい?
暮らし・子育て環境の充実
駅まわりは繁華街みたいになってるけれど、少し離れれば住宅街。
先述した通りエレベーターが通っていないことが気になる。
治安
それなりに綺麗だし私が経験した範囲では治安もそんなに悪くない。千住警察署も近いし。
路地裏がお世辞にも綺麗とは言えないこと。
コストパフォーマンス
学校も立て替えられたばかりらしく、なしでは無い。
特に何も思いつかない。でももう少し道が広くなればいいと思う。
交通利便性
東武線に乗り換えられるところがいいと思う。
一度駅から出ないと乗り換えが出来ないので雨の日は面倒くさい
生活利便施設の充実
それなりにお店があるし、喫煙所もあるのがよい
強いて挙げれば清潔感が気になるひとがいるかもしれない
飲食店の充実
ファミリーマートがあるし、飲食店もそれなりにある
セブン-イレブンや、ローソン、ミニストップがない。
暮らし・子育て環境の充実
夜になると、割と静かで暮らしやすいと思う。
特にないが、早朝、深夜の電車の線路の音が気になる
治安
居酒屋があるので、道は暗くない。駅前にはコンビニがある。
交番が少し離れたところにあるから不安な人もいるかも。
コストパフォーマンス
家賃が安い方だから学生にはいいかもしれない
道がせまい。若者もそれなりにいるからマナーが悪いやつもいる。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。