グランサラ清水神田弐番街の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/桜橋駅 徒歩15分
所在地(住所)静岡県静岡市清水区神田町10-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1990年8月
総戸数12戸
小学校区域静岡市立清水岡小学校
中学校区域静岡市立清水第二中学校
専有面積84.45m² ~ 88.92m²
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社東急コミュニティー

グランサラ清水神田弐番街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランサラ清水神田弐番街を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランサラ清水神田弐番街の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県静岡市清水区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県静岡市清水区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランサラ清水神田弐番街の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランサラ清水神田弐番街のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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グランサラ清水神田弐番街の売却ガイド

グランサラ清水神田弐番街は静岡県静岡市清水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は桜橋駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランサラ清水神田弐番街の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市清水区のマンション売却市場

静岡市清水区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランサラ清水神田弐番街を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市清水区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜橋駅まで徒歩15分
  • 静岡鉄道静岡清水線/桜橋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立清水岡小学校
  • 中学校区: 静岡市立清水第二中学校

グランサラ清水神田弐番街に関するよくある質問

グランサラ清水神田弐番街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランサラ清水神田弐番街には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランサラ清水神田弐番街の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランサラ清水神田弐番街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランサラ清水神田弐番街はどのような物件ですか?

グランサラ清水神田弐番街は静岡県静岡市清水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜橋駅徒歩15分。築1990年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市清水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市清水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランサラ清水神田弐番街には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市清水区の住みやすさは?

静岡市清水区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 静岡市清水区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市清水区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市清水区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市清水区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【桜橋駅に対する口コミ】静岡方面は始発から近い駅のため、座りやすい旧静岡市に比べ、清水の駅近はコストパフォーマンスがいい
▼【桜橋駅に対する口コミ】近隣に高校が複数あり、良くも悪くも活気がある静岡駅周辺に用がある場合、出るのに時間がかかるし、通勤時間帯は特に電車が混む。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【桜橋駅に対する口コミ】駅徒歩圏内に桜ヶ丘病院、公園、高校等あり、住宅地ながらも賑わっている。それなりに人通りもあり、活気のあるエリア。学校も多く、穏やかな空気が流れている。
▼【桜橋駅に対する口コミ】スーパー、本屋、アパレルはなく、車がないと買い物は不便かもしれない。住宅地なねなるので、駅や学校から少し離れると、深夜はひっそりとしている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【桜橋駅に対する口コミ】近隣に個人経営のお店がたくさんあり、ランチは1000円ほどで楽しめる。お洒落な洋食から、ラーメン、焼肉まで食べることには困らないエリア。
▼【桜橋駅に対する口コミ】少し大人っぽい店が多く、気軽に入れるカフェなどがあるともっと良くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【桜橋駅に対する口コミ】小中高と学校が近くにあり、広い公園もある。
▼【桜橋駅に対する口コミ】強いて上がれば小さい子用の遊具のある公園は少なめ
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【桜橋駅に対する口コミ】静鉄 沿線の駅の中でも、改札からすぐに無料の駐輪場があり、駐輪台数の多さ でも1、2番目と思われる。 近くには、清水区立 図書館・桜ヶ丘公園・桜ヶ丘病院・桜ヶ丘高校が徒歩15 分以内にある。 駅を降りて、静岡方面に続く南幹線に出れば、食事の出来る店舗も数件徒歩 20分以内に見つけられる。
▼【桜橋駅に対する口コミ】バス停はすぐ近くにあるが、バス路線は2・3種類しかない。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲ローカル線だが、10分ごとに電車が来るので待ち時間が短い
▼ロータリーがなく、車での送迎には不向きの駅。
生活利便施設の充実
▲近くには、耳鼻科、皮膚科、内科などのクリニックが多くあり比較便利
▼スーパーが徒歩圏内にない。駅に併設しているコンビニもない点はマイナス
飲食店の充実
▲近くに幹線道路があるので、ラーメン屋などがあり比較的便利
▼車で利用をするのが前提の飲食店が多いので居酒屋は少ない。飲みに行く時は不便
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園や幼稚園、保育園、小学校もあるため便利
▼駅のバリアフリー化が進んでないのでベビーカーなどを利用する時は大変
治安
▲交番が近くにあり、かつ居酒屋も少ないので酔っ払いは少ない
▼夜、暗い。また、駐輪場があるが放置自転車もある点が気になる
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的安いと思う。物価もそこまで高くない。
▼駅の近くにスーパーがないので、車がないと不便に感じることがある。
交通利便性
▲静鉄電車桜橋駅から新静岡駅迄利用バス停がすぐ近くにあり新静岡駅迄20分で到着できる
▼新静岡駅方面まで朝の7時から8時まで夕方16時以降学生社会人の通勤通学のため混み合う
生活利便施設の充実
▲桜橋駅より徒歩5分の場所に最寄りに図書館や高校もあり徒歩10分の場所に桜ヶ丘病院もある
▼学生利用、社会人も通勤通学に利用するため自転車の置くスペースにゆとりがない。ホームは時間によっては混み合う
飲食店の充実
▲歩いて5分程にサンドイッチのお店、フレンチ、中華がある老舗でゆったりり過ごしやすい
▼しいてあげればファーストフード店などがあれば学生が利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実
▲さくら幼稚園、桜ヶ丘高校、岡小学校、清水第二中学校など駅徒歩圏内に子供が生活する施設がじゅうじつしている桜橋駅ホーム外に一箇所ベビーカーや車いす用トイレが設置されている
▼女性男性トイレはスペースが狭いため混み合う
治安
▲夜遅くても街頭はしっかりとある為安全に過ごせるよう考慮はしている
▼夜間は人気が少ない、駅に早い時間しか駅員さんがいない
コストパフォーマンス
▲周辺に駅や学校、図書館があり電車停車駅もあり生活のしやすさもある
▼周辺に駅や学校、図書館があり電車停車駅もあり生活のしやすさもあることから家賃はやや高めに感じる
交通利便性
▲静岡方面は始発から近い駅のため、座りやすい
▼近隣に高校が複数あり、良くも悪くも活気がある
生活利便施設の充実
▲駅徒歩圏内に桜ヶ丘病院、公園、高校等あり、住宅地ながらも賑わっている。
▼スーパー、本屋、アパレルはなく、車がないと買い物は不便かもしれない。
飲食店の充実
▲近隣に個人経営のお店がたくさんあり、ランチは1000円ほどで楽しめる。お洒落な洋食から、ラーメン、焼肉まで食べることには困らないエリア。
▼少し大人っぽい店が多く、気軽に入れるカフェなどがあるともっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲小中高と学校が近くにあり、広い公園もある。
▼強いて上がれば小さい子用の遊具のある公園は少なめ
治安
▲それなりに人通りもあり、活気のあるエリア。学校も多く、穏やかな空気が流れている。
▼住宅地なねなるので、駅や学校から少し離れると、深夜はひっそりとしている。
コストパフォーマンス
▲旧静岡市に比べ、清水の駅近はコストパフォーマンスがいい
▼静岡駅周辺に用がある場合、出るのに時間がかかるし、通勤時間帯は特に電車が混む。

静岡市清水区の暮らし情報ガイド

静岡市清水区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 名鉄各線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市清水区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が228件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市清水区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。