グランコート津田沼の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成大久保駅 徒歩11分 京成本線/実籾駅 徒歩19分 JR中央・総武線/津田沼駅 バス13分
所在地(住所)千葉県習志野市大久保4丁目12-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1992年10月
総戸数62戸
小学校区域大久保東小学校
中学校区域習志野市立第二中学校
専有面積70.15m² ~ 131.91m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井物産三井農林
施工会社三井建設
管理会社エム・エフ・リビングサポート

グランコート津田沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランコート津田沼の売却ガイド

グランコート津田沼は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数62戸、7階建の建物です。

最寄り駅は京成大久保駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランコート津田沼の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

習志野市のマンション売却市場

習志野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート津田沼を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成大久保駅まで徒歩11分
  • 京成本線/京成大久保駅 徒歩11分
  • 京成本線/実籾駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 大久保東小学校
  • 中学校区: 習志野市立第二中学校

グランコート津田沼に関するよくある質問

グランコート津田沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート津田沼には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート津田沼の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランコート津田沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート津田沼はどのような物件ですか?

グランコート津田沼は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成大久保駅徒歩11分。築1992年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

習志野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは習志野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート津田沼には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

習志野市の住みやすさは?

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

習志野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

習志野市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
建物はバブルの頃に建てられていてゴージャス感あり、気密性、防音性もかなり高かったと思う。3人の子育て中20数年居住しました。居住者の殆どがファミリーで、子育てし易い環境だったと思います。駐車場は建物に沿ってスペースがありました。
京成大久保駅から徒歩12〜3分と距離は少しありました。駐車場スペースが不足していて、敷地内駐車場だけでは不足していました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
文教都市と言われ、私立中高、大学等、近くにあり、公立小中学校も近距離で子育てには本当に良いと思います。
学校が多く学生が多いため、道いっぱいに広がって歩く等、自転車、自動車等は注意しなければならない状況でした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は重厚感があり、エントランスもきにいってました。オートロックで管理人さんが常駐しており、安全面は安心な部分がありました。
洗濯機も、上の階だったのですが洗濯物を干すスペースが下の階だったので少し不便だった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
メゾネットに居住していましたがリビング、キッチンが上で寝室が下の部分でしたが快適でした。
洗濯機も、上の階だったのですが洗濯物を干すスペースが下の階だったので少し不便だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
隣がファミレスで便利でした。あと、スーパーも比較的近くに数件あったので便利だったと思います。美味しいパン屋、ラーメン屋が近くにありました。
特に気になることはありませんでした。ドラッグストアはちょっと遠かったかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
済生会病院、あと、内科、眼科、耳鼻科、整形外科等のクリニックが近くにありました。
習志野市は夜救診が22~3時で終わってしまう。また、休日診はクリニックの輪番になっていて、子供の急病に対応できない事がある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】平日は東西線が乗り入れ、総武線各駅は約半数が当駅始発なので、狙って行けば座ることが可能。秋葉原まで30分、新宿まで乗り換えなし。千葉方面にも東京方面にもアクセスが良く、神奈川方面にも1本で行くるので、恵まれた駅ではないか。
【津田沼駅に対する口コミ】飲み屋街なのもあって殺伐とした雰囲気のところもある
2023年10月 メリット
交通利便性
総武線楽ちんです都心部まで簡単に行けます
路線変更が少し面倒でむずかしいきがします
生活利便施設の充実
カラオケが多く学生が沢山いるカフェも沢山あって良い
パルコが最近無くなり活気が少し無くなっている
飲食店の充実
スタバが3つある他にもカフェがたくさんある飲食店もたくさんあり申し分ない
強いて言えば3つ共スタバが少し狭いのでもう少し広いスタバが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いです 公園などは4つほどあって丁度いいとおもいます
ただし公園の規模が少し小さく遊具もあまりない気がします
治安
日中や帰宅ラッシュの時間は人が沢山いるので治安は悪くないです
夜の路地は治安悪くて行かない方がいいですスカウトマンがいたりします
コストパフォーマンス
アクセス良いし利便性高いので住む価値あり
強いて言えば住みやすさが場所によって違うかなと思う
交通利便性
徒歩五分で新津田沼駅に行けます。良いポジションで都会に行ける。
強いて言うと、道が狭いところですかね〜。
生活利便施設の充実
ショッピング施設や学習塾が多くとても便利です。買い物には困りません。
朝、駅前で演説してる人がいてうるさいです。
飲食店の充実
沢山あります。マック、ジョナサン、すき家、スタバ、モスバーガー、ラーメン屋、肉寿司、イタリアン...。
強いて言うと、安くして欲しい部分もあります。でも物価から仕方ない。
暮らし・子育て環境の充実
タワーマンションがあり、まちづくり・まち育てをテーマに掲げて公園などが増えました。ファミリー層から人気です。
特にありません。むしろいいとこしか思い浮かびません。
治安
いいです。特に思い浮かびませんが。施設もめっちゃ綺麗です。
北口や裏路地裏はキャバクラなどがあり、夜は悪いです。学生の集まりもあります。
コストパフォーマンス
訳わかりませんが、安いのから高いのまであります。
交通利便性
快速始発駅なので並べは通勤時間帯でも座れます。
始発電車を待って並ぶとき、津田沼ルールという独自ルールがあり、初めての人は戸惑うかもしれません。
生活利便施設の充実
北口出ると目の前にはパルコがあり、3分程度歩けば総武線沿線唯一の駅近イオンがあります。南口には複合商業施設のモリシアもあります。
パルコが2023年に閉店予定。その後の予定は聞こえて来ず。。。
飲食店の充実
北口出ると飲食店は豊富です。以前に比べると寂しくなりましたが、飲み屋街もあります。ファーストフードもひと通り揃ってます。
店は多いのですが、チェーン店が多いです。なので、「津田沼じゃないと食べられない味」というのが弱いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近の小学校、幼稚園、保育園も多数あります。駅前は歩道も整備されていて、子供達にも安心です。
駅近に公園が少ないです。子供達を遊ばせるには、イオンがおすすめです。
治安
津田沼に30年近く住んでますが、事件は聞いた事がありません。
以前は駅前で中国系の女性達がマッサージの呼び込みを夜な夜なしてましたが、今は一掃された様です。
コストパフォーマンス
流石に駅前の家賃は高めですが、少し離れると住宅街になり、家賃も落ち着きます。
月極め駐車場が高めです。千葉は車が欲しいところですが、ちょっと悩みます。

習志野市の暮らし情報ガイド

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 幕張海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。