グランコート板付の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/笹原駅 徒歩13分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区板付7丁目3-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1997年2月
総戸数33戸
中学校区域福岡市立板付中学校
専有面積65.23m² ~ 70.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社大豊建設九州支店
管理会社東福互光

グランコート板付を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランコート板付の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランコート板付を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県福岡市博多区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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グランコート板付の売却ガイド

グランコート板付は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数33戸、9階建の建物です。

最寄り駅は笹原駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランコート板付の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート板付を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹原駅まで徒歩13分
  • JR鹿児島本線/笹原駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 中学校区: 福岡市立板付中学校

グランコート板付に関するよくある質問

グランコート板付の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート板付には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート板付の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランコート板付の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート板付はどのような物件ですか?

グランコート板付は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笹原駅徒歩13分。築1997年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート板付には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【笹原駅に対する口コミ】笹原駅目の前にローソンやセブンイレブンがあり駅周辺には総菜屋やスーパードラッグストアなどもあり、食材を買うのに困ることはありません。 笹原駅から5分ほどで博多駅に到着するので通勤時間も短くとても便利です。 また笹原駅から歩いて10分で西鉄井尻駅があり、天神に行きたいときも、およそ15分ほどで行けるので便利です。
▼【笹原駅に対する口コミ】洋服買うときは近くにお店がないので博多や天神などに出ていかなければならないです。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲博多駅まで2駅かつ約7分で行けるため利便性が良い。
▼急行や特急が止まらないため、普通電車にしか乗ることができない。
生活利便施設の充実
▲住宅地が建ち並んでいるため、スーパーやコンビニは徒歩数分圏内にある。
▼駅が小さいため、駅の中に購買やレストランなどはない。
飲食店の充実
▲和菓子屋さんやたいやき屋さんは近くにある。
▼気軽に立ち寄れるファミレスやファーストフード店がないため、時間を潰す場所がなかなかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅地が建ち並ぶため、公園や住環境は整っている。
▼駅が小さく階段が多いため、バリアフリー化が十分でないように感じる。
治安
▲住宅地が建ち並ぶため、サラリーマンや学生など駅の利用者が多く、人が多いという面で安心できる。
▼交通量が多いが、歩道が狭いため、ラッシュ時は自転車と歩行者でごった返している。
コストパフォーマンス
▲博多などの主要な駅に近い割に、家賃は安いと思う。
▼地下鉄が通るようになれば、さらに主要な駅に行きやすくなり、コストパフォーマンスも上がると思う。
交通利便性
▲設備は結構いい!!自販機も程よくあり、たくさん買える!座るところもきれいでコロナ対策がされている!
▼出入り口が狭いため、沢山の人とぶつかりやすい。割り込みをしてくる方がいらっしゃるので、すごく困る。駅員さんがたまにいない。
生活利便施設の充実
▲普段の学校に行くときに最寄り駅になる。すごく便利に使用できる。
▼人の混雑が多く、改札が通りにくい。もう少し広くしたほうが便利になると思う。
飲食店の充実
▲駅を出てすぐ近くにコンビニエンスストアがあるので、手軽に買える。
▼最近飲食店が潰れ、あまり充実はしていない。また、入りにくいお店が多数ある。
暮らし・子育て環境の充実
▲家から駅が近い人はとても便利かも。歩くほうが行きやすい。
▼ベビーカーや、子供が乗れる自転車などはすごく通りにくい。また、横断歩道がないため、車が来すぎ渡れないときがある。
治安
▲ぶつかっても謝ってきてくれる方がおおい。
▼ルールを守らず、ニ列に並ばなかったり抜かして来る方もいる。
コストパフォーマンス
▲JRは基本的に安いため、手軽に電車に乗ることができる。
▼本数が少ないため、そこだけは西鉄を使用したほうが便利かもしれない。
交通利便性
▲普通電車が15分に1度は停まります。終電も遅くまで大丈夫です。
▼快速等は残念ですが停まりません。博多まで近いので、そこまで不便には感じませんが。
生活利便施設の充実
▲チェーンではなく個人商店が多くを占めます。
▼住宅地です。店はそこまで多くありません。
飲食店の充実
▲某有名うどん店や知る人ぞ知るラーメン店があります。
▼少し離れれば多くありますが、近辺は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅はバリアフリーです。ベビーカーok。くもんやプログラミングスクールが近くにあります。
▼学校は少し離れています。幼稚園保育園も同じくです。
治安
▲歓楽街ではないので、屯することは考えられません。
▼夜は暗いかもしれません。道も細いところが多いです。
コストパフォーマンス
▲高いと思ったことはありません。昔ながらを重んじた街です。
▼新しくできたららぽーと次第だと思います。。
交通利便性
▲博多駅まで2駅で着くため、博多駅へのアクセスは良い。
▼普通電車しか停まらないため、1本逃すとかなり待つことがある。
生活利便施設の充実
▲駅前にコンビニがある。少し歩けば、スーパーもある。
▼商業施設や飲食店はあまりないため、利便性はあまり良くない。
飲食店の充実
▲韓国カステラを販売しているお店が駅のすぐ近くにある。
▼飲食店はほとんどないため、カフェやレストランが増えると良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園の数が多く、駅周辺はファミリー向けの物件も結構ある。
▼公園があるが、それ以外に子供が遊べるところがほとんどない。
治安
▲駅周辺の大きな通りは、夜も街灯がついていて人通りもそれなりにあるので安心。
▼路地の方に入ると、暗い道もあるため、大きな道を歩くと良い。
コストパフォーマンス
▲福岡市の中でも、家賃は高くないため、コストはあまりかからない。
▼博多駅まで出ないと、ショッピングや食事を楽しむのは難しい。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。