グランコート広の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/新広駅 徒歩5分
所在地(住所)広島県呉市広古新開1丁目2-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1993年6月
総戸数52戸
小学校区域呉市立横路小学校
中学校区域呉市立横路中学校
専有面積63.20m² ~ 63.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大倉建設
施工会社大末建設
管理会社合人社計画研究所

グランコート広を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 広島県呉市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県呉市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県呉市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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グランコート広の売却ガイド

グランコート広は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数52戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新広駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランコート広の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート広を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新広駅まで徒歩5分
  • JR呉線/新広駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉市立横路小学校
  • 中学校区: 呉市立横路中学校

グランコート広に関するよくある質問

グランコート広の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート広には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート広の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランコート広の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート広はどのような物件ですか?

グランコート広は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新広駅徒歩5分。築1993年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート広には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新広駅に対する口コミ】ホームが 1つしかなく 快速ライナーも止まります。乗車の為の階段移動がなく平地なのでササット電車に乗れます。広島駅まで電車で少し時間がかかりますが1本で到着する。すぐ近くに市民センターが有り 図書館等あります駅近で 自転車移動で生活に必要な スーパー 学校 病院等 揃っている。若い方が 多い。
【新広駅に対する口コミ】駅 近くにコンビニがあるがスーパーがない。万惣があるが国道沿い出ない為 初めての方には分かりづらい特にないが 製紙工場があるので 匂いが臭い日もある
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新広駅に対する口コミ】広市民センター 図書館 セブンイレブンがすぐ近くにある。駅反対側には 中国労災病院があるパチンコ屋 コンビニ等お店があるので 人通りが多く 駅も綺麗。
【新広駅に対する口コミ】スーパーが 降りてすぐの国道より 少し入った所にある。少し離れた所に ココスがあるが他には 食事をする場所がない夜間は 市民センターがしまるので 少し賑わいが無くなる。 交番は 近くに無い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新広駅に対する口コミ】少しあるくが ココスがある。同様に 米粉から ベーカリーがある
【新広駅に対する口コミ】駅から 少しあるくので地元民以外には わかりづらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新広駅に対する口コミ】徒歩範囲内に 広島国際大学 呉商業高校 幼稚園が充実している。階段がないので お年より 子育てママに優しい
【新広駅に対する口コミ】強いていえば国道の交通量が多い。接続のバスの本数が 曜日 時間により少い
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新広駅に対する口コミ】小さな駅ですが、最近できたばかりなので、とても綺麗です。 近くに市民図書館があるので、時間があり過ぎる時でも退屈はしません。駅前がすぐにロータリーになっているでの、誰かを迎えに行くような時でも便利に使えます。
【新広駅に対する口コミ】ローカル線のせいでもありますが、便数が少なく、必要な時にもかなり待たなければならない時もあります。
2023年05月 メリット
交通利便性
駅の乗り場がひとつで乗り場を迷うことがない
改札に入ってから駅を待つ時間が長いのに、座るところが少ない
生活利便施設の充実
呉センターが近くにあるので駅が近いと便利です
スーパーが駅から、とても遠いのでその辺は不便
飲食店の充実
信号を渡るとココスがあるので近いところにあり便利
駅に飲食店が何も無いというところがデメリットです
暮らし・子育て環境の充実
街中はすごく静かでとても住むにはいい環境
車がないと不便な街だと思うのでそのへんがデメリット
治安
治安はとてもいいほうだと思う!!酔っ払いも少ない街
夜は街灯が少ないため少しくらいと感じることがある
コストパフォーマンス
ガソリン代、家賃はとても安いと思います!
もう少し飲食店やスーパーがあればいいと思います
交通利便性
快速もぜ~んぶ停まります。1線1ホームの駅なので、陸橋を渡る必要も無く、楽チン。
小さな駅なので、駅員さんが時間帯にしかいらっしゃいませんので、定期券の購入・払い戻し手続き等々は隣駅の広駅まで行かなければなりません。
生活利便施設の充実
呉市役所広支所は目の前。コンビニ・スーパー・ホームセンター・ファミリーレストラン等々は徒歩10分圏内にあります。
駅構内には売店は無く、駅前にあったセブンイレブンも閉店してしまったので、ちょっとした買物も出来ず不便を感じるかもしれません。
飲食店の充実
大概のジャンルのお店はありますが、パティスリシャンティイというケーキ屋さんのケーキがとっても美味しい。
駅の目の前というわけではないので、少々距離があるのが・・・
暮らし・子育て環境の充実
近くに通称パンダ公園という児童公園があります。結構人が遊んでますヨ。
小中学校がいささか遠い。(子供の足で徒歩20分くらいかな)
治安
駅周辺は割合明るく酔っ払いはほとんど見かけません。街自体はこじんまりとまとまった雰囲気で、夜の歓楽街ではありませんので、治安は悪くはないと・・・
駅前交番は無く、見回り巡回程度。夜中になるとさすがに暗くて女性は不安になるかも。
コストパフォーマンス
利便性はまずまず。呉市広町でも比較的近くに開発された地域なので、まあそこそこかなと感じます。
最近の家賃や土地価格はあまりよく知りませんが、周りの人の話では「呉市にしては少々高い気がする」とのこと。
交通利便性
ホームが 1つしかなく 快速ライナーも止まります。乗車の為の階段移動がなく平地なのでササット電車に乗れます。広島駅まで電車で少し時間がかかりますが1本で到着する。すぐ近くに市民センターが有り 図書館等あります
駅 近くにコンビニがあるがスーパーがない。万惣があるが国道沿い出ない為 初めての方には分かりづらい
生活利便施設の充実
広市民センター 図書館 セブンイレブンがすぐ近くにある。駅反対側には 中国労災病院がある
スーパーが 降りてすぐの国道より 少し入った所にある。少し離れた所に ココスがあるが他には 食事をする場所がない
飲食店の充実
少しあるくが ココスがある。同様に 米粉から ベーカリーがある
駅から 少しあるくので地元民以外には わかりづらい。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩範囲内に 広島国際大学 呉商業高校 幼稚園が充実している。階段がないので お年より 子育てママに優しい
強いていえば国道の交通量が多い。接続のバスの本数が 曜日 時間により少い
治安
パチンコ屋 コンビニ等お店があるので 人通りが多く 駅も綺麗。
夜間は 市民センターがしまるので 少し賑わいが無くなる。交番は 近くに無い。
コストパフォーマンス
駅近で 自転車移動で生活に必要な スーパー 学校 病院等 揃っている。若い方が 多い。
特にないが 製紙工場があるので 匂いが臭い日もある

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。