グランコート宮原駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/宮原駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年8月
総戸数115戸
小学校区域宮原小学校
中学校区域宮原中学校
専有面積70.86m² ~ 90.72m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社佐伯工務店
管理会社日本ハウズイング

グランコート宮原駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランコート宮原駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランコート宮原駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランコート宮原駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランコート宮原駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

7組の購入希望者が検討中

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グランコート宮原駅前の売却ガイド

グランコート宮原駅前は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数115戸、11階建の建物です。

最寄り駅は宮原駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランコート宮原駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市北区のマンション売却市場

さいたま市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート宮原駅前を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮原駅まで徒歩4分
  • JR高崎線/宮原駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮原小学校
  • 中学校区: 宮原中学校

グランコート宮原駅前に関するよくある質問

グランコート宮原駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート宮原駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート宮原駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランコート宮原駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート宮原駅前はどのような物件ですか?

グランコート宮原駅前は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮原駅徒歩4分。築2003年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート宮原駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市北区の住みやすさは?

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市北区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市北区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は、徒歩5分程度の場所にある高崎線の宮原駅。東京駅までは乗り換えなしで40分程度で行くことができるため、東京都心への交通アクセスは良好である。
宮原駅東口周辺にはスーパーがないため、仕事帰りの食材購入については不便である。
立地・治安・周辺環境 ★★
自転車で6分程度の場所に、スーパーのフードガーデンがあるため、日常の食材購入については不自由しない。
幹線道路の旧中山道沿いに立地しているため、車のエンジン音が住戸内に聞こえてくる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
休日も含めて毎日管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などはきれいに清掃されている。 また、共用施設としてキッズルームや宅配ボックスが設置されている。
総戸数が約110戸のマンションだが、敷地内の駐車場スペースは約40台分程度しか用意されていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
マンション周辺には戸建て住宅しか建っていないため、日照状況は良好である。 また、浴室にはオートバス機能があり、リビングルームには床暖房が設置されている。
キッチンにはディスポーザーや浄水器は設置されていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩5分の場所にドラッグストアのスギドラッグがあるため、日用品や薬の購入については便利である。
徒歩10分圏内にはスーパーがない。 自転車で6分程度の場所にスーパーのフードガーデンがあり、自転車で20分程度の場所にショッピングモールのステラタウンがあるが、距離が遠いと感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★
車で10分程度の場所に、さいたま北部医療センターがあるため、医療面は安心である。
徒歩5分圏内に公園がないため、小さい子供を遊ばせることができない。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮原駅に対する口コミ】都心へのアクセスが良い(新宿方面、東京方面ともに直通列車がある)都心への出やすさ、大宮が近くて新幹線なども便利なのに家賃は安いと思います。
【宮原駅に対する口コミ】快速が止まらないので、時間によっては運転間隔が開いてしまうところ。遅延すると直通運転が取りやめになってしまうとのろ。特になく満足していますが、快速が停まると嬉しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【宮原駅に対する口コミ】駅には居酒屋さんやパン屋さんがあり、帰りに買い物をしたり食事をしやすい。昔から利用していますが、不審者に出くわしたことはありません。電気もついていて明るくて安心できます。
【宮原駅に対する口コミ】スターバックスやドトールなど、大手チェーンのカフェが入っていると待ち時間の調整や待ち合わせなどに嬉しい。あまり浮かびませんが、駅のトイレが汚いので綺麗になると衛生的だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【宮原駅に対する口コミ】リーズナブルかは分からないがパン屋さんではお茶もすることができるので便利。すぐ近くには美容院やカラオケもある。
【宮原駅に対する口コミ】以前マクドナルドがあったが亡くなってしまい、モスバーガーになった。単価があがったので利用しようと思わない。(それならスタバなどのカフェの方が利用したいと感じる)
暮らし・防災・子育て ★★★
【宮原駅に対する口コミ】やはり買い物をして帰ることができたり、本数が多いことはありがたい。
【宮原駅に対する口コミ】エレベーターが遠すぎる。片側は駅の階段付近にあるが、もう片方はビルに入らないと降りられず、エスカレーターも上りしかないので利用しにくい。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宮原駅に対する口コミ】大宮駅まで一駅なのでアクセスはいいです。快速は止まりませんが、不便に思ったことはありません。 駅周辺にはコンビニ、ドラッグストア、ファストフード店があり行き帰りに寄れるので便利です。 お店が割とあるので夜道も安心です。
【宮原駅に対する口コミ】通勤通学の時間帯は電車がとても混みます。 坂道が自転車だとキツイです。
2023年11月 メリット
交通利便性
東京の主要都市まで一本で行けるのがありがたい
天気が悪い日はゆっくり走行したり、遅れたりする
生活利便施設の充実
大宮まで行けばなんでもあるので助かっている
都市部に近いので人が多く、いつもどのお店も混んでいる
飲食店の充実
いろんな飲食店があるのでご飯には困らない
人が多いので人気のお店には並ばないと入れない
暮らし・子育て環境の充実
大きな病院があるので心配事は特にはない。
車を持つか持たないかの微妙な土地なので交通手段に迷う
治安
住宅街は静かなので住むのには問題はない。
駅前や居酒屋付近は酔っ払いが多いのでうるさい
コストパフォーマンス
物価も大宮に比べたら高くないし、住みやすいと思う。
車と自転車も多いので、危ないときがある。
交通利便性
隣の大宮駅に比べて宮原駅は比較的混雑してなく、利用しやすいです。
特別快速等が止まらないので、遠方への通勤・通学がしづらいです。
生活利便施設の充実
隣が大宮駅なので、そちらに出れば買い物は困ることはないです。
宮原駅はあまりお店がなく、住宅街なので買い物は大宮駅やどこかに行く必要があります。
飲食店の充実
駅周辺にはパン屋、カフェ、弁当屋、サイゼリアがあるので食事は便利です。大宮に比べると比較的リーズナブルです。
大型のレストラン、高級店はないので、そういう店に行きたい場合は大宮駅に移動した方がいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園はそこそこある住宅街で、大宮に比べると生活費が安いです。
かなり密集した住宅街なので、公園はあまり広くないです。
治安
歓楽街は駅周辺にないので、治安は悪くないです。
夜の駅周辺はそこまで明るくなく、街灯が少なめです。
コストパフォーマンス
大宮に比べると家賃は安めで治安も良いので、大宮に通勤・通学・買い物をしたい方は最適だと思います。
JR高崎線のみしか通ってなく、JR埼京線に比べると終電が早いので、そこは注意が必要です。
交通利便性
埼玉中心部の大宮まで1駅5分というアクセスの良さです。小さい駅なので改札からホームまですぐ、改札も1つなので待ち合わせしやすいです。
ながいホームにエスカレーターが1つしかないので、通勤ラッシュ時はかなりの列になります。階段も反対側に1つしかないので、降りる場所、乗る場所を考えないとかなり歩きます。快速が止まらないこと、日中は次の電車まで20分間隔があくこともあります。
生活利便施設の充実
バス、タクシー乗り場もあり、コンビニ、病院、飲食店もすべて程よくあるのでうるさすぎず、混みすぎず、ちょうどよいです。
駅直結の駅ビル等がないので、長時間時間をつぶすのは難しいです。洋服などショッピングする場所は全くないです。。
飲食店の充実
安くておいしい居酒屋、飲食店は多いです。個人経営のバーなども複数あるので色々飲み歩きで楽しめます。
カフェがすくないので、少し時間をつぶしたい、という時が難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に保育園があります。ちょっと歩いたところに広場のような小さい子が遊べるようなスペースもあり。
小さい駅なのでトイレが小さいです。おむつがえのスペースもなく、メイク直しのスペースのないので朝など混み合ってます。
治安
駅すぐに交番があるので安心です。人もそんなに多くないので酔っ払いや騒ぐ若者もほとんどいないですし治安はいい方です。
強いて上げれば、東口降りてすぐのトイレが男性トイレの中が外から見えるのが気になります。
コストパフォーマンス
比較的家賃は安いと思います。一駅いけば大宮なので利便性もいいですし、不自由なくすべてが程よいです。
西口は道が狭く交通量が多いので住むのは少し住みづらいかもしれないです。小さい子供がいる場合は住みにくいかも。

さいたま市北区の暮らし情報ガイド

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。