グランコート天台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通千葉都市モノレール2号線/穴川駅 徒歩3分 JR中央・総武線/稲毛駅 バス9分
所在地(住所)千葉県千葉市稲毛区天台4丁目1-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1999年1月
総戸数34戸
小学校区域千葉市立千草台小学校
中学校区域千葉市立千草台中学校
専有面積69.42m² ~ 73.30m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大倉建設
施工会社大豊建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート天台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランコート天台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県千葉市稲毛区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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グランコート天台の売却ガイド

グランコート天台は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数34戸、5階建の建物です。

最寄り駅は穴川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランコート天台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市稲毛区のマンション売却市場

千葉市稲毛区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート天台を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 穴川駅まで徒歩3分
  • 千葉都市モノレール2号線/穴川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立千草台小学校
  • 中学校区: 千葉市立千草台中学校

グランコート天台に関するよくある質問

グランコート天台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート天台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート天台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランコート天台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート天台はどのような物件ですか?

グランコート天台は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。穴川駅徒歩3分。築1999年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市稲毛区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市稲毛区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート天台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市稲毛区の住みやすさは?

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市稲毛区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市稲毛区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【穴川駅に対する口コミ】住宅街の中にある駅なので周辺は静かな環境です。付近にはウエルシア、オーケーストアがあり、日用品や食料品を買い物できます。稲毛区役所も近く、手続き関係が容易です。また、京葉道路の穴川インターも近いので、車移動にはメリットがあります。
【穴川駅に対する口コミ】京葉道路が近いので、車の走行音が気になる場合があります。
2025年12月 メリット
交通利便性
千葉駅や東京方面へのアクセスが良く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはバス路線もあり、近隣エリアへの移動手段が複数あるため、公共交通での移動がしやすい立地です。
駅から物件までの距離によっては徒歩での移動に時間がかかる場合があります。また、坂道が多いエリアのため、自転車での通行がやや負担に感じることがあるかもしれません。
生活利便施設の充実
稲毛駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、銀行などの生活利便施設が揃っており、日常の買い物や用事がしやすい環境です。飲食店も多く、外食やテイクアウトの選択肢が豊富です。また、駅前には商業施設やサービス店舗もあり、仕事帰りに立ち寄るにも便利です。
物件が駅から離れた場所にある場合、徒歩での移動距離が長く感じることがあります。また、近隣に大型ショッピングセンターや専門店が少ないため、特定の商品や専門サービスを利用する際は少し足を伸ばす必要があります。特に自転車のみで移動する場合、坂道が多いエリアなので負担に感じることがあります。
飲食店の充実
:稲毛駅周辺はカフェ、定食屋、ラーメン店、居酒屋など多彩な飲食店が揃っており、外食の選択肢が豊富です。仕事帰りの一杯や、休日のランチ・ディナーも楽しみやすい環境です。駅前だけでなく少し歩いた場所にも地域密着型の人気店が点在していて、飽きずに食べ歩きができます。
物件が駅から離れていると、徒歩で飲食店まで行くのにやや時間がかかる場合があります。また、深夜まで営業している飲食店は限られるため、遅い時間帯の利用には選択肢がやや狭く感じることもあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
このエリアは落ち着いた住宅街が広がっており、日常生活のしやすさが感じられます。小中学校が徒歩圏内に複数あり、通学の安心感が高いです。近くにはスポーツセンター併設の大きな公園や遊び場もあり、子どもを外でのびのび遊ばせられる環境が整っています。また、駅周辺のスーパーや生活施設も充実しているため、親子での外出や買い物にも便利です。
大きな総合病院が近隣にないため、急な体調不良時の受診にはやや不便を感じることがあるかもしれません。また、日常の買い物施設が駅周辺に集中しているため、物件が駅から離れると徒歩での移動距離が長く感じられ、自転車移動でも坂道が負担になる場合があります。
治安
稲毛駅周辺は文教地区として知られ、住宅街全体が落ち着いた雰囲気です。夜間でも街灯が整備され、人通りがある程度あるため、女性の一人歩きや子どもの帰宅時も比較的安心感があります。住民の入れ替わりが激しくなく、地域のコミュニティが程よく維持されている点も治安の良さにつながっています。
駅前繁華街エリアでは、時間帯によって人通りが増えることがあり、駅前特有の雑多さを感じる場合がありますが、トラブルが多いというわけではなく、あくまで賑わいの中での印象です。全体としては落ち着いた治安の良い地域です。
コストパフォーマンス
稲毛駅近辺の物件としては、利便性と住環境のバランスが良く、通勤・通学のしやすさや周辺施設の充実度を考えると、価格に対して満足度の高い設定になっています。治安の良さや子育て環境の整い具合、生活利便性を含めると、日常生活の質を高く保てる点でコストパフォーマンスは良好です。
駅からの距離や部屋の設備内容によっては、同エリア内でも価格差が大きく感じられる場合があります。また、最新設備や高級仕様を求める方には物足りなさがあり、その場合は価格に対しての満足度が下がる可能性もあります。
交通利便性
JR総武線 総武線快速が使えるため 東京に出るのも便利
あまり大きなデメリットは無い 駐車場がない事くらい
生活利便施設の充実
イオンがあるため 買い物には困らないペリエも駅にある
あまり大きなデメリットは無い まあまあな感じ
飲食店の充実
そこそこの規模の飲食店がある 隠れた名店も
焼き鳥屋が駅前に欲しい あると嬉しいなあ!!
暮らし・子育て環境の充実
高校などが周辺に多いため利便性が高いと思います
高校は駅から少し距離があるため徒歩圏内ですが歩きます
治安
全く問題ありません 警察も見回ってますので大丈夫
酔っ払いがたまに歩いていることくらい あまりデメリット無し
コストパフォーマンス
近隣のマンションも人気で売り出すとすぐ売り切れる イオン向かいには何が出来るのだろうか?
住宅地のため新規のマンション販売は無さそう 駅前の高層マンションは高い

千葉市稲毛区の暮らし情報ガイド

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR総武線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が29件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。