グランコート呉中央の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/呉駅 徒歩13分
所在地(住所)広島県呉市中央5丁目2-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年12月
総戸数39戸
小学校区域呉市立荘山田小学校
中学校区域呉市立片山中学校
専有面積64.60m² ~ 68.87m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社大豊建設
管理会社合人社計画研究所

グランコート呉中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランコート呉中央を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県呉市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 広島県呉市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県呉市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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グランコート呉中央の売却ガイド

グランコート呉中央は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数39戸、11階建の建物です。

最寄り駅は呉駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランコート呉中央の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート呉中央を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉駅まで徒歩13分
  • JR呉線/呉駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉市立荘山田小学校
  • 中学校区: 呉市立片山中学校

グランコート呉中央に関するよくある質問

グランコート呉中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート呉中央には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート呉中央の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランコート呉中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート呉中央はどのような物件ですか?

グランコート呉中央は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。呉駅徒歩13分。築1998年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート呉中央には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅の呉駅には、駅ビルのクレストがあるのでとても便利です。1階にスーパーマーケットがあるので食料品を購入できます。他にも飲食店やドラッグストア、100円ショップなどたくさんのお店があります。
最寄り駅まで歩いて15分くらいかかるので冬は少し大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
海に近くて気持ちが良いです。街の中で便利ですが、飲食店などは程よい距離感でうるさくありません。
隣が公園なので良いけれども、夜に誰かがいることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はとても立派できれいです。エントランスやホールはシンプルできれいです。防犯カメラやオートロックも付いているので安心です。
日勤の委託なので、夜には管理の人がいなくなります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
標準的な普通のマンションの間取りで使いやすいです。設備などもきれいで使いやすいものが選ばれています。各部屋に収納があるので収納力も十分です。ベランダがあるので気持ちよく、眺めも良いです。
子供部屋が少し狭いのでもう少し広かったらよかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーマーケットがあり、駅ビルにもあるので便利です。1階にコンビニエンスストアがあるのがとても良いです。駅ビルにお気に入りのベーカーリーのアンデルセンがあるのがうれしいです。
大きな街のようなデパートやファッションビルはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションの隣に公園がある他、いくつかの公園が近くにあります。学校や病院も近くにあります。
自然もある場所ですが、のんびりとした環境を望むならもう少し郊外の方が良いと思います。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
呉駅まで今西通り沿いなので夜遅くても不安はないです。
平坦地ですが15分弱くらいの距離があります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【呉駅に対する口コミ】駅の裏には、大和ミュージアムや、商業施設があります。そこから歩いて散歩もいいですし、遠くに見える船を眺めるもいいと思います。 レンガ造りの道も雰囲気あっていいと思います。 大和ミュージアムのくじら館は無料で入れたりするのでいいと思います!
【呉駅に対する口コミ】裏側と違って、呉市内に出る玄関口は、大きなデパートありましたが、現在は閉店しており、少し寂しい雰囲気もありますが、ちょっとだけ出ると開けてるので頑張って下さい!
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅にとても近くて遠くの場所にも移動しやすいです。
たまにですが少し騒がしいと思う時があります
立地・治安・周辺環境 ★★★
街並みの良さは大きな魅力だと思っています
自治会はあまり積極的に活動していません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティがしっかりしていて安心です。
外観に圧迫感があり少し残念に思っています
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高いところはとても良いと思います。
陽当たりはあまりよくないと感じています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが近所に比較的たくさんあります。
ショッピングセンターがあまりたくさんはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所に大きめの公園があり運動ができます。
幼稚園や保育園までは少し距離があります。
2023年07月 メリット
交通利便性
快速が止まる、広島県内で利用者が多い駅だと個人的に思う学生や社会人が多々利用しておりコンビニが2つある!
強いて言えば利用者が多いので改札をもう一つ二つ増やしてもいいのではないかと思う
生活利便施設の充実
駅のホームにはドラッグストアやファストフード店が多々あり、待ち時間にも暇を持て余すことない
強いて言えばもっと若者向けのものも増えてもいいのかなと思う
飲食店の充実
駅から出るとファストフード店もあるし、居酒屋さんもあり、すぐ電車に乗れるためとても便利が良い
強いて言えばお酒を飲んだ人が多く見られる
暮らし・子育て環境の充実
高校や大学で学生がけっこう利用しているので周りの人たちがしっかり守れる環境だとおもう
強いて言えば通学、下校ラッシュの時に人が多い
治安
おばあちゃんやおじいちゃん世代の方もおおく治安は悪くないと思う
特に害を与えられることはないが居酒屋さんが周りに多いのでお酒を飲んだ帰りの人がおおくいる。
コストパフォーマンス
高すぎず県外から来た人にも不便さを感じさせない環境
家賃をもう少し下げても良さそうな気がする。
交通利便性
呉市の主要駅で快速が止まる。呉市の中心部に位置しているため、都心部までのアクセスがいい。
呉線自体が雨などの異常気象に弱く、すぐに止まってしまう。また、終電が早い。
生活利便施設の充実
ゆめタウンやレクレなどの大きいショッピングモールとつながっているため、すぐに買い物ができる。
少し歩けばショッピングモールはあるが、駅のあるビル自体はそこまで買い物施設は充実していない。
飲食店の充実
呉駅と繋がっているレクレやゆめタウンにご飯屋さんがたくさん入っている。また駅裏にも居酒屋が充実している。
駅ビル自体には飲食店はほとんどない。カフェの大和珈琲は年配の方がよく使っていたようだが、最近なくなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが設置されているため、ベビーカーで子供を運びやすい。
多機能トイレがない。駅から出ると交通量が多く、停車中の車も多いため、子供が飛び出すと少し危ない。
治安
酔っ払いや、不良など治安の悪い人はあまり見たことがない。
トイレや駅構内がやや汚く、ゴミが落ちていることがある。トイレも綺麗とは言えず、汚物が流していなかったことがあった。
コストパフォーマンス
土地や賃貸の値段は比較的高いが、呉市の中心部であるため非常に住みやすく、商業施設は充実しており、利便性はいい。
呉市の中では賃貸や土地の値段が高いため、そこまでお金がない人は郊外に住むか、クオリティの低い物件に住むことになる。
交通利便性
電車だけでなくバス、タクシー、フェリー等の移動手段の利用が可能であり、行動範囲は広い。
車線が多かったり、分かれ道があったりするので、道に迷いやすい。
生活利便施設の充実
飲食店や雑貨店、図書館や公園、病院等の施設が多くあり、多くの人が利用している。
商店街がだいぶ古くなっていて新鮮味がなくなってきた。
飲食店の充実
様々な飲食店があり、駅から少し離れたところにも数多くある。味も美味しく、席も多く用意されているところが多い。
強いて挙げればもう少しメニューが増えればいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園、デパート等の施設、そして様々なジャンルの病院もあるため安心して生活することができる。
強いて言えば、交通量が多く、環境への配慮は難しい。
治安
街灯が多く、夜でもそれなりに明るいところがいい。
酔っ払いやいきった人がたまにいるから注意しないといけない。
コストパフォーマンス
多くの施設、交通手段があるので利便性は高く住みやすい。
強いて言うならもう少し家賃が安くしたほうがいい。

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。