グランコート伏見稲荷の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/伏見稲荷駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市伏見区深草下川原町18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2005年9月
総戸数44戸
小学校区域京都市立砂川小学校
中学校区域京都市立藤森中学校
専有面積66.72m² ~ 80.58m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大倉建設
施工会社鍜治田工務店
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート伏見稲荷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。グランコート伏見稲荷は京都市伏見区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、伏見稲荷駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。京阪本線が使えるグランコート伏見稲荷なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 伏見稲荷駅に近い深草下川原町18の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グランコート伏見稲荷なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランコート伏見稲荷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市伏見区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランコート伏見稲荷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市伏見区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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グランコート伏見稲荷の売却ガイド

グランコート伏見稲荷は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数44戸、7階建の建物です。

最寄り駅は伏見稲荷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート伏見稲荷の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

グランコート伏見稲荷を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 伏見稲荷駅まで徒歩6分
  • 京阪本線/伏見稲荷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立砂川小学校
  • 中学校区: 京都市立藤森中学校

グランコート伏見稲荷に関するよくある質問

グランコート伏見稲荷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート伏見稲荷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート伏見稲荷の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランコート伏見稲荷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート伏見稲荷はどのような物件ですか?

グランコート伏見稲荷は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伏見稲荷駅徒歩6分。築2005年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート伏見稲荷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【伏見稲荷駅に対する口コミ】大阪都心まで30分、京都市の中心である三条河原町駅まで15分ほどでアクセスできます。近くに京都の人気観光地である伏伏見稲荷大社があります。家賃はやや高いと感じていますが、京都の町の中心部ほどではありません。
【伏見稲荷駅に対する口コミ】近くに伏見稲荷大社があるため、平日でも駅が混雑していることがあります。しかし、にぎやかでよいという感想も多く聴くので、気にならないレベルかと思います。家賃が安いというほどではないので、安さを求めるならばほかにも住む場所の選択肢はあると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【伏見稲荷駅に対する口コミ】伏見稲荷大社の参道があるので、商店やカフェ、居酒屋などが充実しています。繁華街ではないので、治安に問題を感じたことはありません。
【伏見稲荷駅に対する口コミ】店の種類や数は京都市の中心である河原町通や烏丸通などには劣ります。観光客が多いので、お店等でトラブルになっているのをたまに見ることがありますが、治安が悪いというほどではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【伏見稲荷駅に対する口コミ】駅のすぐ近くの商店街にコメダ珈琲店があります。ほかにも商店街にカフェやベーカリーがあります。
【伏見稲荷駅に対する口コミ】大きなショッピングモールはないので、そうした場所に行きたければ祇園四条駅まで出る必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【伏見稲荷駅に対する口コミ】山が近く、自然がいっぱいで子育てには向いている町だと思っています。公演の数も不足していません。
【伏見稲荷駅に対する口コミ】道路が狭いところがあり、歩くときにやや危険を感じます。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【伏見稲荷駅に対する口コミ】伏見稲荷大社と近く食べ歩きや参拝ができるから全然住んでもいいくらいです観光地って言うだけあってご飯屋がたくさんあっていいです
【伏見稲荷駅に対する口コミ】人が多すぎてあまり進めないことがあるゴミが落ちていることもある人が多すぎるのでお出かけが大変です(車などが大変)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【伏見稲荷駅に対する口コミ】出店とかが多いからいつでもお祭り気分で生活出来る治安は普通くらいやと思います。んしてくらせています
【伏見稲荷駅に対する口コミ】人が多すぎて毎日騒音がするので昼寝などは余りできないです人が多いからたまに変な人はいるけどそれくらいですかね
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【伏見稲荷駅に対する口コミ】いなり寿司やうどんなど和のご飯屋さんが沢山あっておいしいです
【伏見稲荷駅に対する口コミ】和ばかりなので洋風の料理食べたくなったら遠くまで行かないといけない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【伏見稲荷駅に対する口コミ】子育てはできやすいと思ういます環境もいいと思います
【伏見稲荷駅に対する口コミ】やっぱり人が多いのでお散歩とかは厳しいです
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【伏見稲荷駅に対する口コミ】特急はないが快速急行も通っており、行きやすいです。家賃を考えれば、住みやすさはあると思う。
【伏見稲荷駅に対する口コミ】強いてあげるなら、本数がもう少し多くてもいいと思う。観光地なので京都の中でも物価は高い、飲食店はとても高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【伏見稲荷駅に対する口コミ】近くに、病院や着物のレンタル店など、商業施設が充実している。ナンパなどされることはないし、治安はとても良い。
【伏見稲荷駅に対する口コミ】強いてあげるなら、道がもう少し広い方がいいと思う。駅周辺で、お店の客引きにあうことは多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【伏見稲荷駅に対する口コミ】飲食店は豊富である。ハンバーガーのお店や、ステーキ店など色々なお店がある
【伏見稲荷駅に対する口コミ】嗜好品が多く、お弁当屋はあまり見かけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【伏見稲荷駅に対する口コミ】駅のトイレはベビーカが入る広さがあるくらいの広さは感じた。
【伏見稲荷駅に対する口コミ】強いてあげるならば公園や幼稚園は近くにあまりないように感じる。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【伏見稲荷駅に対する口コミ】通勤通学時間はそこまで混まない。バス停が近くにある。 JRが徒歩圏内にある。バスも電車もあるので、利便性は良い。 物価もあまり高くない。
【伏見稲荷駅に対する口コミ】屋根のある駐輪場が近くにない。 反対側のホームに行くには、踏切を渡らないといかない。 コスト的にはあまり悪い面はない。 駅のすぐ近くに屋根のある駐輪場があると嬉しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【伏見稲荷駅に対する口コミ】徒歩圏内に大きめの病院がある。 駅近にコンビニがある。観光地なので、夜遅くても人はいる。 交番が徒歩圏内にある。
【伏見稲荷駅に対する口コミ】観光地なので、お土産屋が多く、いつも買い物するような施設は近くにはない。朝一はゴミが多い。 駅前はそこそこ明るいが、住宅街へ行くにつれて、街灯が減る。 観光地が近く、外国人が多いので、治安が良いとは言い切れない。 駐輪場に置いてた自転車に何度か悪戯されたことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【伏見稲荷駅に対する口コミ】食べ歩き出来るような店が多い。 改札でて直ぐに、ハンバーガー屋さんがある。
【伏見稲荷駅に対する口コミ】座席がたくさんある店は少ない。 買ったものを食べられるような、スペースがあれば良いなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★
【伏見稲荷駅に対する口コミ】小中学校がある。 マンションが多い。 トイレの個室は多めで4〜5ぐらいある。 鴨川が近いので、散歩するには良い。
【伏見稲荷駅に対する口コミ】エレベーターがない。 反対側の改札へ行くには、踏切を渡らないといけない。 観光地が近く、外国人が多いので 治安が良いとは言い切れない。
2023年04月 メリット
交通利便性
大阪都心まで30分、京都市の中心である三条河原町駅まで15分ほどでアクセスできます。近くに京都の人気観光地である伏伏見稲荷大社があります。
近くに伏見稲荷大社があるため、平日でも駅が混雑していることがあります。しかし、にぎやかでよいという感想も多く聴くので、気にならないレベルかと思います。
生活利便施設の充実
伏見稲荷大社の参道があるので、商店やカフェ、居酒屋などが充実しています。
店の種類や数は京都市の中心である河原町通や烏丸通などには劣ります。
飲食店の充実
駅のすぐ近くの商店街にコメダ珈琲店があります。ほかにも商店街にカフェやベーカリーがあります。
大きなショッピングモールはないので、そうした場所に行きたければ祇園四条駅まで出る必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
山が近く、自然がいっぱいで子育てには向いている町だと思っています。公演の数も不足していません。
道路が狭いところがあり、歩くときにやや危険を感じます。
治安
繁華街ではないので、治安に問題を感じたことはありません。
観光客が多いので、お店等でトラブルになっているのをたまに見ることがありますが、治安が悪いというほどではありません。
コストパフォーマンス
家賃はやや高いと感じていますが、京都の町の中心部ほどではありません。
家賃が安いというほどではないので、安さを求めるならばほかにも住む場所の選択肢はあると思います。
交通利便性
ホームの柱などは伏見稲荷大社の鳥居を思わせる朱色で統一されていて、例えば特急に乗っていてこの駅に止まらなくても通っただけで『ここは伏見稲荷だ』とすぐに分かります。改札の入口にはお稲荷さん(キツネ )さんの石像があり、観光客を和ませてくれてます。
日本中でこんなに有名な駅にもかかわらず特急が止まらないことでしょうか。。。
生活利便施設の充実
職場がこの駅のすぐ近くでとても便利ですし、観光地だけあって周りにお店が多くあります。
特に感じることはありません。強いて言えば薬局が少ないことかな。
飲食店の充実
昔ながらのお店や、最近の若い人たちにも受け入れられる映えるお店も沢山できています。
とても賑やかな場所なので静かに1人で過ごすような感じではありませんね。
暮らし・子育て環境の充実
駅には公衆トイレがあります。学校は少し離れたところに稲荷小学校があります。
観光客や交通量が多く子供さんだけで歩くには危険がいっぱいです。
治安
コロナ以前は外国人観光客がごった返していて治安がいいとは思えませんでしたが今はだいぶ改善したように思います。
高齢者も多く住んでいますので歩行器を持った状態で線路で立ち往生される方もいます。
コストパフォーマンス
JRと京阪の両方がありお店が多く便利です。
観光地ですので居住には向かないかもしれません。

グランコート伏見稲荷の中古販売価格の推移

平均㎡単価125.48万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
103.71 146.78 189.85 2009-02-01 4LDK 80.55㎡ 130.51万円/㎡2009-02-25 4LDK 80.55㎡ 122.3万円/㎡2010-02-20 3LDK 66.72㎡ 112.97万円/㎡2010-09-08 4LDK 80.55㎡ 130.51万円/㎡2011-07-28 3LDK 70.52㎡ 125.63万円/㎡2011-10-01 3LDK 66.96㎡ 119.97万円/㎡2012-04-12 4LDK 80.55㎡ 122.3万円/㎡2013-03-22 3LDK 66.96㎡ 116.02万円/㎡2013-06-10 3LDK 66.96㎡ 112.56万円/㎡2013-09-07 3LDK 67.97㎡ 110.89万円/㎡2014-02-21 3LDK 70.52㎡ 116.26万円/㎡2014-05-04 3LDK 66.72㎡ 112.97万円/㎡2016-12-08 3LDK 67.97㎡ 120.62万円/㎡2018-03-17 3LDK 71.68㎡ 128.67万円/㎡2018-05-25 3LDK 71.68㎡ 118.99万円/㎡2018-06-28 3LDK 71.68㎡ 118.99万円/㎡2019-06-26 2LDK 66.96㎡ 132.31万円/㎡2019-08-30 2LDK 66.96㎡ 142.18万円/㎡2019-09-14 2LDK 66.96㎡ 132.31万円/㎡2023-04-08 3LDK 66.96㎡ 182.67万円/㎡ 2009-02 2023-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-04-08 5階 3LDK 66.96㎡ 182.67万円/㎡
2019-09-14 3階 2LDK 66.96㎡ 132.31万円/㎡
2019-08-30 3階 2LDK 66.96㎡ 142.18万円/㎡
2019-06-26 3階 2LDK 66.96㎡ 132.31万円/㎡
2018-06-28 1階 3LDK 71.68㎡ 118.99万円/㎡
2018-05-25 1階 3LDK 71.68㎡ 118.99万円/㎡
2018-03-17 1階 3LDK 71.68㎡ 128.67万円/㎡
2016-12-08 4階 3LDK 67.97㎡ 120.62万円/㎡
2014-05-04 5階 3LDK 66.72㎡ 112.97万円/㎡
2014-02-21 3階 3LDK 70.52㎡ 116.26万円/㎡
2013-09-07 4階 3LDK 67.97㎡ 110.89万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 66.96㎡ 112.56万円/㎡
2013-03-22 2階 3LDK 66.96㎡ 116.02万円/㎡
2012-04-12 3階 4LDK 80.55㎡ 122.3万円/㎡
2011-10-01 2階 3LDK 66.96㎡ 119.97万円/㎡
2011-07-28 3階 3LDK 70.52㎡ 125.63万円/㎡
2010-09-08 4階 4LDK 80.55㎡ 130.51万円/㎡
2010-02-20 2階 3LDK 66.72㎡ 112.97万円/㎡
2009-02-25 4階 4LDK 80.55㎡ 122.3万円/㎡
2009-02-01 4階 4LDK 80.55㎡ 130.51万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。