グランコート伏見桃山大手筋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市伏見区村上町2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2009年11月
総戸数31戸
小学校区域京都市立伏見南浜小学校
中学校区域京都市立桃陵中学校
専有面積59.14m² ~ 77.31m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大倉建設
施工会社ミノベ建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート伏見桃山大手筋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと59〜77m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2009年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グランコート伏見桃山大手筋なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数31戸という点が安心材料になりました。グランコート伏見桃山大手筋は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市伏見区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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グランコート伏見桃山大手筋の売却ガイド

グランコート伏見桃山大手筋は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数31戸、5階建の建物です。

最寄り駅は桃山御陵前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート伏見桃山大手筋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

グランコート伏見桃山大手筋を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桃山御陵前駅まで徒歩9分
  • 近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立伏見南浜小学校
  • 中学校区: 京都市立桃陵中学校

グランコート伏見桃山大手筋に関するよくある質問

グランコート伏見桃山大手筋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート伏見桃山大手筋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート伏見桃山大手筋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランコート伏見桃山大手筋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート伏見桃山大手筋はどのような物件ですか?

グランコート伏見桃山大手筋は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃山御陵前駅徒歩9分。築2009年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート伏見桃山大手筋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】アーケードのある商店街が近くにあり、買い物だけでなく、待ち合わせ場所としても昼間は喫茶店、夜は居酒屋などの飲食店も多数あるのでとても便利です。また京阪の伏見桃山駅も近くにあるので、多方面の方との待ち合わせにも便利です。
【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅構内のトイレがもう少し綺麗で数が多かったらいいなと思いました。
2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅地にありながら、幹線道路へのアクセス、交通の便が非常によい立地です。具体的には、京阪電車は中書島(特急停車駅),伏見桃山と二駅利用可、近鉄電車、JRの駅もあり、市バスの停留所へは徒歩一分です。
細長い土地に建設されているため、二階以下は南側の隣家にかなり接近しています。間口が狭いので、明るくオープンなエントランスとは言えません。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】伏見区の中心にある駅。近くに徒歩3分ほどで近鉄の桃山御陵駅もあり、京都駅に直接行ける。大手筋という商店街が駅の出口直通であり、日ごろの買い物をすべて済ませることが可能。夜道も人が多く、子供が一人でも安心。
【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】普通列車しか停車しない駅なので、多少不便。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】大手筋商店街があるので、結構飲食店が多いです。特に、ラーメン屋さんと飲み屋さんが多いです。また、ショッピングも出来るところやイオンもあるので、便利だと思います。お祭りのあるときもあるので、賑やかです。
【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】車の駐車場が少ないので、行きにくいと思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
電車の本数が多い。複数路線が利用できる。快速が止まる。
強いてあげればタクシー乗り場などがないところが気になる。
生活利便施設の充実
近くにたい焼き屋さんや、たこ焼き屋さん、大手筋商店街があり、買い物がしやすい。
強いてあげれば駅近くのファミリーマートが最近無くなったことが残念。
飲食店の充実
近くにたい焼き屋さん、たこ焼き屋さん、中華料理屋などがある。ミスタードーナツやマクドナルドなどファーストフード店など豊富な店舗がある。
強いてあげれば駅近くのファミリーマートが無くなったことが残念である。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレーターや多機能トイレがある。
もし駅にエレベーターがあれば車椅子の方などの利用がもっと良くなる。
治安
駅内や駅周辺はとても綺麗である。街灯も多いため安全である。
時々、ゴミが落ちていたり、駅前に交番があればもっと良い
コストパフォーマンス
家賃相場は普通。伏見大手筋商店街があるため食事の面では便利
もし、近くにファッションセンターができたら、もっと良くなると思う
交通利便性
JR、近鉄、京阪の3線が利用可能近くには商店街があり、スーパー、カフェ、居酒屋、コンビニなどがあってとても便利です。最近はジムも出来て一人暮らしにはピッタリの場所です。
月極駐車場の相場が高い。マンションでも他の場所に駐車場を借りる必要がある
生活利便施設の充実
イオンが徒歩圏内にある為便利です。ちょっとした飲み会にも最適なところです。
週末は酔っぱらいが多く少し治安が悪くなるところです。
飲食店の充実
お弁当屋さん、たこ焼き屋さん、カフェや居酒屋など様々な飲食店が連なっている
商店街の中が、自転車通行可能なため、子供といる時は安全確保が大切
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校もあり、近くには放課後等デイサービスもあるので子育てにはもってこいです。大きい公園や、遊具が揃っている公園もあります。
強いて上げれば公園では児童館の子も利用するので大きい公園は平日でも込み合います。
治安
比較的いい方です。車通りも多いですが大通りでは無いのでそこまで気になることは無いです。
昼は主婦が多いが、夜になると飲食店が多いため一定数の酔っぱらいがいる。
コストパフォーマンス
最近は新しいマンションが立ち並んでいるので、新婚や同棲カップルにピッタリなお家が増えています。電車の交通の便がとても便利です。
京都市内なので、月極駐車場が高く、駅近ということもあり月極駐車場が少ないです。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。