グランコート伏見桃山大手筋2緑柳邸の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/伏見桃山駅 徒歩9分 京阪宇治線/中書島駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市伏見区村上町394
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2009年12月
総戸数40戸
小学校区域京都市立伏見南浜小学校
中学校区域京都市立桃陵中学校
専有面積62.28m² ~ 92.96m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大倉
施工会社ミノベ建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート伏見桃山大手筋2緑柳邸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 村上町394で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グランコート伏見桃山大手筋2緑柳邸は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、京都市伏見区の中でもこの立地は使いやすそうでした。グランコート伏見桃山大手筋2緑柳邸は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと62〜93m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市伏見区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市伏見区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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グランコート伏見桃山大手筋2緑柳邸の売却ガイド

グランコート伏見桃山大手筋2緑柳邸は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は伏見桃山駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート伏見桃山大手筋2緑柳邸の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

グランコート伏見桃山大手筋2緑柳邸を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 伏見桃山駅まで徒歩9分
  • 京阪本線/伏見桃山駅 徒歩9分
  • 京阪宇治線/中書島駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立伏見南浜小学校
  • 中学校区: 京都市立桃陵中学校

グランコート伏見桃山大手筋2緑柳邸に関するよくある質問

グランコート伏見桃山大手筋2緑柳邸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート伏見桃山大手筋2緑柳邸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート伏見桃山大手筋2緑柳邸の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランコート伏見桃山大手筋2緑柳邸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート伏見桃山大手筋2緑柳邸はどのような物件ですか?

グランコート伏見桃山大手筋2緑柳邸は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伏見桃山駅徒歩9分。築2009年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート伏見桃山大手筋2緑柳邸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】近鉄の駅とすぐ近くなので、事故や故障時の振替輸送などは便利です。 京都駅や大阪方面への移動がしやすいわりに、家賃相場が低くてすみやすい
【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】準急しか止まらない。が、両隣の駅が特急停車駅なので、比較的便利マンションが増え過ぎて、スーパーが不足気味に感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】エレベーターやトイレなどは改善され、駅ビル(ドラッグストア)との接続で使いやすくなりました。 商店街にあるので、近隣は便利です。人出が多い地域なので、治安は良い。子供の通塾も多くみられる。
【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】改良工事をしたが、駅舎や階段は古いままです。 ホーム柵の設置も早くして欲しい。飲み屋もあるので、深夜帯は治安が低下する印象です
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】商店街なので飲食以外も店舗は充実している
【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】生活に密着しているので、少しごちゃごちゃした印象はある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】エレベーターが使いやすくなり、階段も広いので使いやすい
【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】ホーム柵が早く追加されるとよりよいと思う
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中書島駅に対する口コミ】少し大きな駅で京阪本線と宇治線が1つにまとまった駅で、大阪方面にも行けるし、宇治方面にも行けるし、四条方面にも行けるとても便利な駅です そして駅の中にもコンビニが2つあるのでわざわざ行かなくても近くのコンビニに行けるので便利だと思います
【中書島駅に対する口コミ】乗り換えの時に使う階段が地下?のような感じになっててそこが少し暗いのが気になるくらいです
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】商店街に隣接している駅、伏見区内でも非常に賑わっている地域であり買いものから生活まで大概の事には困らない。歩いて5分以内に京阪京都線の駅とJR奈良線の駅もあり、交通の便がいい。他自然が多く、歴史的観光名所も点在している。
【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】賑わっている地域だが、治安が良い地域ではない。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】この伏見桃山駅は目立った商業施設もありませが伏見稲荷大社の最寄駅で平日は特別混むことは無いので割と住み易いと言えます。混雑状況としては正月に限り人が多く早朝から夕方にかけてかなり混み合います。都心部へアクセスは各駅電車しか停まらないので時間もがかかると言えます。
【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】道は広いですが夜はしーんとしてるので夜道の怖さがあります。
2023年04月 メリット
交通利便性
大手筋が目の前にあってアーケードになっているので雨の日でも安心です
高齢者が多いので、お店は若者向けはないです
生活利便施設の充実
近鉄も通っているので京都駅には近鉄でいえるので便利です
特にないですが、道が細いので車での通行は大変かと思います
飲食店の充実
酒蔵が多いので飲み屋が充実していてお酒好きの方にはすごく楽しい町です
大手筋には高齢者向きのお店しかないです。比較的病院が多い印象
暮らし・子育て環境の充実
住んだことがないのでわからないですが、商店街が近くにありアーケードもあるので子連れでも安心して歩けそうです
歩いてみた感じ公園などは少ない印象です。
治安
高齢者が多いので治安は維持されていそうです。商店街のアーケードも夜も電気がついているので安心ですね
商店街の脇の道は細くて少し夜道は怖いかなと思いますが、一歩入ると住宅街なのでそこまで心配はなさそう
コストパフォーマンス
近鉄も京阪もあるので便利な場所です。桃山ブランドはあるかと思います
特にありませんが、若者が増えればいいかなと思いました
交通利便性
近くに近鉄桃山御陵前駅、JR桃山駅があって乗り換えに便利。
特急がとまらない。普通電車は本数が少ないので不便。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐのところに、大手筋商店街がある。
商店街はあるが、おしゃれなお店や雑貨屋は少ない。
飲食店の充実
商店街の中にマクドナルドやケンタッキーなどの飲食店が多数ある。
カフェやパン屋さんなど、今時のおしゃれなお店がほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある。少し歩いたところに学校もある。
商店街や飲食店が多いので、子どもが遊ぶ場所があまりない。
治安
商店街があるので、夜でも人出が多く安心できる。
治安があまり良くないので、清潔さは感じられない。
コストパフォーマンス
3つの電車が利用できて利便性が良いわりに、家賃がさほど高くない。
思い当たらない。強いて言えば、駅近にはあまり家(賃貸マンション)がないこと。

グランコート伏見桃山大手筋2緑柳邸の中古販売価格の推移

平均㎡単価146.87万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
126.4 150.29 174.17 2011-09-05 3LDK 62.28㎡ 169.85万円/㎡2011-12-06 3LDK 62.28㎡ 147.56万円/㎡2012-01-25 3LDK 71.65㎡ 146.72万円/㎡2012-03-21 3LDK 71.65㎡ 137.95万円/㎡2012-05-01 2LDK 67.95㎡ 139.14万円/㎡2012-06-28 2LDK 67.95㎡ 135.25万円/㎡2012-08-27 4LDK 92.96㎡ 156.12万円/㎡2012-09-08 2LDK 67.95㎡ 130.38万円/㎡2012-11-20 3LDK 65.36㎡ 135.55万円/㎡2024-06-29 3LDK 77.31㎡ 170.19万円/㎡ 2011-09 2024-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-06-29 3階 3LDK 77.31㎡ 170.19万円/㎡
2012-11-20 1階 3LDK 65.36㎡ 135.55万円/㎡
2012-09-08 5階 2LDK 67.95㎡ 130.38万円/㎡
2012-08-27 5階 4LDK 92.96㎡ 156.12万円/㎡
2012-06-28 5階 2LDK 67.95㎡ 135.25万円/㎡
2012-05-01 5階 2LDK 67.95㎡ 139.14万円/㎡
2012-03-21 5階 3LDK 71.65㎡ 137.95万円/㎡
2012-01-25 5階 3LDK 71.65㎡ 146.72万円/㎡
2011-12-06 3階 3LDK 62.28㎡ 147.56万円/㎡
2011-09-05 3階 3LDK 62.28㎡ 169.85万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。