グランコート伏見桃山大手筋桜華邸の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/伏見桃山駅 徒歩13分 京阪本線/中書島駅 徒歩14分 JR奈良線/桃山駅 徒歩20分
所在地(住所)京都府京都市伏見区革屋町766
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2009年5月
総戸数31戸
小学校区域京都市立伏見板橋小学校
中学校区域京都市立伏見中学校
専有面積59.14m² ~ 79.52m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大倉
施工会社ミノベ建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート伏見桃山大手筋桜華邸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。グランコート伏見桃山大手筋桜華邸は革屋町766での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、59〜80m2という条件が希望に合いました。グランコート伏見桃山大手筋桜華邸は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 伏見桃山駅に近い革屋町766の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グランコート伏見桃山大手筋桜華邸なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市伏見区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市伏見区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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グランコート伏見桃山大手筋桜華邸の売却ガイド

グランコート伏見桃山大手筋桜華邸は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数31戸、5階建の建物です。

最寄り駅は伏見桃山駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランコート伏見桃山大手筋桜華邸の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

グランコート伏見桃山大手筋桜華邸を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 伏見桃山駅まで徒歩13分
  • 京阪本線/伏見桃山駅 徒歩13分
  • 京阪本線/中書島駅 徒歩14分
  • JR奈良線/桃山駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立伏見板橋小学校
  • 中学校区: 京都市立伏見中学校

グランコート伏見桃山大手筋桜華邸に関するよくある質問

グランコート伏見桃山大手筋桜華邸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート伏見桃山大手筋桜華邸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート伏見桃山大手筋桜華邸の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランコート伏見桃山大手筋桜華邸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート伏見桃山大手筋桜華邸はどのような物件ですか?

グランコート伏見桃山大手筋桜華邸は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伏見桃山駅徒歩13分。築2009年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート伏見桃山大手筋桜華邸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桃山駅に対する口コミ】自転車置き場が充実しています。かなり乗客に比して広いので、いつでも止めやすいところに止めることができます。奈良方面なら反対側まで渡る必要がありますが、京都方面なら、改札から乗り場まで目と鼻の先なので、ぎりぎりでも間に合います。結構高いですが近くに近鉄や京阪の駅も有り、アクセスはめちゃくちゃ良いと思います。
【桃山駅に対する口コミ】みやこ路快速が止まらないのが悔やまれます。また、結構な頻度で電車の遅延が起こってダイヤ通りでなくなります。商業施設がかなり少ない割には高いと感じるかもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★
【桃山駅に対する口コミ】すぐ近くには何もありませんが、少し行くと大手筋商店街があります。少し行くと交番もありますし、あまり、物騒な話は聞きません。
【桃山駅に対する口コミ】近くには本当に何もないことです。コンビニも少し遠いし、ファミマしかありません。何もないので、夜はかなり暗くなります。治安は悪くないと思いますが、人通りも少なくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★
【桃山駅に対する口コミ】近くに美味しい焼き肉屋さんがあります。チェーン店でないこだわりのお店です。
【桃山駅に対する口コミ】ほとんどお店がありません。大手筋商店街までいく必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★
【桃山駅に対する口コミ】桃山小学校は比較的評判が良いと思います。中学校遺骸は比較的近くにあると思います。
【桃山駅に対する口コミ】強いて言うと、公園は小規模のところばかりで、物足りない印象があります。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桃山駅に対する口コミ】みやこ路快速などは止まる。近鉄、京阪との接続もできる。静かで住みやすく、また住宅街なので物件が多い。
【桃山駅に対する口コミ】近鉄、京阪間に比べて少し距離があり、上り坂。ギリギリ京都市なので田舎さの割に家賃が高く、税金も高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【桃山駅に対する口コミ】周囲に商業施設は少ないが、徒歩圏内に商店街がある。ひたすら静か。非常に治安も良く、御陵の中を通らないと不良は来ない、
【桃山駅に対する口コミ】商店街から戻って来るのが上り坂。また、カフェやレストランが少ない強いて挙げるならば居酒屋が近くにある程度。
買い物・飲食店充実度 ★★
【桃山駅に対する口コミ】昔ながらの蕎麦屋、定食屋がひっそりと営業している。
【桃山駅に対する口コミ】流行の店やスタバ、オシャレなカフェは期待できない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【桃山駅に対する口コミ】近所が桃山御陵で、非常に閑静な住宅街。小学校や幼稚園も近い。
【桃山駅に対する口コミ】小さな公園はあるが子供を遊ばせられる場所は少ない。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桃山駅に対する口コミ】付近に近鉄と京阪の駅があり、乗り換えが便利。周辺に駅がたくさんあり利便性が高い。住みやすいと認識している。
【桃山駅に対する口コミ】普通しか停まらない、特に22時以降は本数が少なめ。周辺に駅がたくさんあり利便性が高いゆえに地代は高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【桃山駅に対する口コミ】近くに郵便局やコンビニがあるし、少し歩くが商店街がある。静かで治安は悪くないと思う。少し歩けば交番がある。
【桃山駅に対する口コミ】強いて言えば、商店街まで少し遠いのが気になる。夜の人気は少なめで、街灯もあまり目立たない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【桃山駅に対する口コミ】少し歩くが近くに商店街があるので、飲食店がたくさんある。特に居酒屋が多い。
【桃山駅に対する口コミ】おしゃれなカフェ、お店などがもう少しあると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【桃山駅に対する口コミ】近くに保育園や幼稚園、小学校、中学校、高校がある。
【桃山駅に対する口コミ】強いて言えば、エレベーターが2つあり、反対側のホームに行く時登り降り2回使うのが少し面倒。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桃山駅に対する口コミ】駅内の販売店や駅員さんがとてもしんせつですそれなりにやすいほうではあるとおもいます
【桃山駅に対する口コミ】田舎ということもありあまりバスがきません電車自体がとても汚れていてとてもざんねんです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【桃山駅に対する口コミ】喫煙所があるのはこういんしょうでしたでもきたないひとがすくないのでちあんはとてもよいです
【桃山駅に対する口コミ】点字ブロックがなく目が見えない人に反しているごみのふほうとうきは、あいかわらずおおいです
買い物・飲食店充実度 ★★★
【桃山駅に対する口コミ】おいしいとはいえないけどまずくもないです
【桃山駅に対する口コミ】店が極端に少なく非常に不便で使い勝手が悪い
暮らし・防災・子育て ★★
【桃山駅に対する口コミ】バスなどがくるのがとてもおそいのでたいへん
【桃山駅に対する口コミ】バスの予定時刻が大幅にズレている時がある
2025年04月 メリット
交通利便性
桃山御陵前、JR桃山へも乗り換えできるので便利です。
強いて挙げれば、急行が止まらないことです。
生活利便施設の充実
大手筋商店街は屋根もあり、いろいろなお店も揃っていて便利です。最近駅前にスターバックスもできました。イオンもあります。
大きなショッピングモールや家電量販店(小さなエデイオンはあります)はないので、そういう買い物をしたいときは、車がなければ、京都駅や樟葉あたりまで行く必要があります。
飲食店の充実
カフェもたくさんあり、安くて美味しいです。
酒どころなので、飲める店は多いですが、高級なお店はそんなにないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
学校も近くて、公園もあります。京都教育大学附属の小中学校なども、徒歩圏内です。
ボール遊びできる公園はあまりないかもしれません。
治安
常に人で賑わっていて、大手筋も明るいので、夜歩いていても、不安に思ったことはありません。
酔っ払いや、やんちゃな雰囲気の人たちが歩いていることは多いので、そういうのが嫌いな人には合わないかもしれません。
コストパフォーマンス
人気の場所ですが、京都駅前などに比べれば家賃は安いです。
人気の裏返しで、中書島駅などに比べれば、家賃は高いです。
交通利便性
JR、近鉄、京阪の3線が利用可能近くには商店街があり、スーパー、カフェ、居酒屋、コンビニなどがあってとても便利です。最近はジムも出来て一人暮らしにはピッタリの場所です。
月極駐車場の相場が高い。マンションでも他の場所に駐車場を借りる必要がある
生活利便施設の充実
イオンが徒歩圏内にある為便利です。ちょっとした飲み会にも最適なところです。
週末は酔っぱらいが多く少し治安が悪くなるところです。
飲食店の充実
お弁当屋さん、たこ焼き屋さん、カフェや居酒屋など様々な飲食店が連なっている
商店街の中が、自転車通行可能なため、子供といる時は安全確保が大切
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校もあり、近くには放課後等デイサービスもあるので子育てにはもってこいです。大きい公園や、遊具が揃っている公園もあります。
強いて上げれば公園では児童館の子も利用するので大きい公園は平日でも込み合います。
治安
比較的いい方です。車通りも多いですが大通りでは無いのでそこまで気になることは無いです。
昼は主婦が多いが、夜になると飲食店が多いため一定数の酔っぱらいがいる。
コストパフォーマンス
最近は新しいマンションが立ち並んでいるので、新婚や同棲カップルにピッタリなお家が増えています。電車の交通の便がとても便利です。
京都市内なので、月極駐車場が高く、駅近ということもあり月極駐車場が少ないです。

グランコート伏見桃山大手筋桜華邸の中古販売価格の推移

平均㎡単価148.15万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
121.15 143.11 165.06 2013-12-23 3LDK 73.63㎡ 124.81万円/㎡2018-02-13 4LDK 75.94㎡ 155.84万円/㎡2019-07-30 2LDK 69.23㎡ 127.97万円/㎡2020-10-23 2LDK 69.23㎡ 161.4万円/㎡2020-11-03 2LDK 69.23㎡ 161.4万円/㎡2021-01-27 2LDK 69.23㎡ 161.4万円/㎡2021-04-24 2LDK 69.23㎡ 161.4万円/㎡2021-08-22 2LDK 69.23㎡ 151.85万円/㎡2022-01-19 2LDK 69.23㎡ 147.07万円/㎡2022-09-07 2LDK 69.23㎡ 137.52万円/㎡2022-09-07 3LDK 65.96㎡ 154.36万円/㎡2023-04-05 2LDK 69.23㎡ 132.75万円/㎡ 2013-12 2023-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-04-05 2階 2LDK 69.23㎡ 132.75万円/㎡
2022-09-07 2階 2LDK 69.23㎡ 137.52万円/㎡
2022-09-07 1階 3LDK 65.96㎡ 154.36万円/㎡
2022-01-19 2階 2LDK 69.23㎡ 147.07万円/㎡
2021-08-22 2階 2LDK 69.23㎡ 151.85万円/㎡
2021-04-24 2階 2LDK 69.23㎡ 161.4万円/㎡
2021-01-27 2階 2LDK 69.23㎡ 161.4万円/㎡
2020-11-03 5階 2LDK 69.23㎡ 161.4万円/㎡
2020-10-23 2階 2LDK 69.23㎡ 161.4万円/㎡
2019-07-30 1階 2LDK 69.23㎡ 127.97万円/㎡
2018-02-13 2階 4LDK 75.94㎡ 155.84万円/㎡
2013-12-23 2階 3LDK 73.63㎡ 124.81万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。