グランクール中通りの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/呉駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県呉市中通1丁目4-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1996年7月
総戸数19戸
小学校区域呉市立呉中央小学校
中学校区域呉市立呉中央中学校
専有面積69.98m² ~ 74.30m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社グランドコミュニティ

グランクール中通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県呉市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県呉市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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グランクール中通りの売却ガイド

グランクール中通りは広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数19戸、11階建の建物です。

最寄り駅は呉駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランクール中通りの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランクール中通りを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉駅まで徒歩7分
  • JR呉線/呉駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉市立呉中央小学校
  • 中学校区: 呉市立呉中央中学校

グランクール中通りに関するよくある質問

グランクール中通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランクール中通りには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランクール中通りの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランクール中通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランクール中通りはどのような物件ですか?

グランクール中通りは広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。呉駅徒歩7分。築1996年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランクール中通りには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR呉線の呉駅から歩いてすぐになる物件です。
路線バスの停留所も近くにあればとは感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺には緑も多く、自然に恵まれた環境になっています。
車通りの多い地域ですから、少し騒音が気になる気がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
モニターフォンが設置される等、セキュリティの面は万全になっています。
エントランス部分にオートロックが備わっていればとは感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バスやトイレが別になっていたり、エアコンが設置されている等、入居してすぐに快適な生活を送れます。
入居者用の宅配ボックスが設置されていればとは思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーやコンビニなどが近くにあるので日常的な買い物に困ることはありません。
近くにファーストフードやファミレスがあればとは感じています。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校や中学校が近くにありますので子供の生育には最適です。
大学や専門学校がそばにあれば更に便利になると感じています。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【呉駅に対する口コミ】停車の音楽は呉ならではのアニメ戦艦ヤマトの曲でテンションが上がる。駅から屋根続きでゆめタウンやレクレまで行くことができる。 お土産屋さんも駅と同じ建物内にあるため呉で観光した後は駅でお土産を買って帰ることができる。
【呉駅に対する口コミ】夜に駅前でたむろしている学生がいる場合がある。ゴミ箱がいつも溢れているため、カラスなどに荒らされないか心配。鳩が大勢いる。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR呉駅から徒歩8分程度で到着できるのはメリットだと感じています。
強いて挙げるのであれば、通勤時間帯の電車が込み合うことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
11階建てなので上の方の階は凄く静かで住みやすいです。
強いて挙げるのであれば、近くに小学校がないことです。少し遠いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築23年と結構経っていますが、外観は凄く立派です。
ペットの飼育が出来ないことがデメリットです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣接の部屋との壁がしっかりしているので、音漏れがほとんどありません。
強いて挙げるのであれば、陽当たりが悪い箇所があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
付近に新しくウォンツというドラッグストアが出来て簡単なものはそこで購入しています。
強いて挙げるのであれば、大型のスーパーが少し遠いところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内でのコミュニケーションがアットホームで凄く良い雰囲気です。
強いて挙げるのであればマンションなので、マナーの悪い子供がいる家庭があります。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【呉駅に対する口コミ】駅に大きなローターリーがあり、使いやすい。また、駅から徒歩10分程度で行ける圏内に、ユニクロやダイソー、フタバ図書などがあるレクレやボーリング場である呉マリンボール、ゆめタウン、鉄のクジラ館、大和ミュージアム、阪急ホテルなど遊ぶ場所がたくさんある。
【呉駅に対する口コミ】車で来た場合、駐車できるところが少ない。
2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
呉そごう跡地の新開発があるため充実度は向上すると思います。
呉そごうが閉店して10年以上何もなかったことです。
交通利便性
中心部ということもあり、バスもタクシー乗り場も周辺にある。複数路線あり。
特にないが、強いて言うならバス乗り場が多く、一見さんには分かりにくい。案内人の人がいてくれたら嬉しい。
生活利便施設の充実
飲食、雑小物など駅の中にさまざまな買い物施設があり、困ることは無い。
特にないが、病院に行くには距離があり、近場には無い。
飲食店の充実
飲食店は特に充実している。種類も多く、味も美味しい。
特にないが、駅階下のある店舗が、場所は悪くないのにことごとく潰れるのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
トイレ、多機能トイレ、コインロッカー、エレベーターがあり、困ることは無い
エスカレーターが登りしかないので、下りもあればもっと良くなると思う。
治安
良くも悪くも観光地。生活する人、観光する人が入り乱れているので賑やか。夜も、言うほど治安はわるくない。女性一人でも出歩ける。
飲み屋も多いので酔っ払いもいる。賑やかなのが苦手な人はつらいかも。
コストパフォーマンス
利便性に問題は無いが、家賃はそこそこ。破格も時々見かけるが理由は知らない。
静かな暮らしを求める人には向かない。便利な生活を求める人にはとても向いている。
交通利便性
呉駅は快速も快速通勤ライナーも停まる駅です。駅ビルはそんなに大きくはないですが、飲食店のたくさん入った商業施設のレクレ、呉で一番おおきな商業施設のゆめタウン呉店が直結なので大変便利な駅です。またバス停とタクシー乗り場も階段を降りてすぐにあります。
改札を出てすぐ商業施設につながる歩道橋がありますが、屋根がない部分がある為、急な雨の日は濡れることがよくあります。
生活利便施設の充実
呉駅のまわりに商業施設や病院、スーパー飲食店などがあるので便利です。
近くに学校や保育園が少ない点は駅チカに住むのであればデメリットに感じるかもしれません。
飲食店の充実
お好み焼き屋やラーメン屋や居酒屋も充実しています。
電車待ちができるようなカフェが改札付近にないこと。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば小中高学校ありますが、子どもの足では決して駅チカとは言えない距離です。
駅正面に上りのエスカレーターしかないことが不便な点
治安
昼間は人通りも多く、呉線を利用していて怖い思いをしたことはありません。
終電近くの夜間は人が少なく学生や女性の一人歩きは少し無気味です
コストパフォーマンス
呉駅周辺は平地が多いので生活し易いかと思います
同等の地方に比べて地価が高いような気がします。駐車場がわりと少なめ

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。