グランカーサ北35条の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/北34条駅 徒歩13分
所在地(住所)北海道札幌市東区北三十五条東4丁目1-10〜12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1998年2月
総戸数165戸
小学校区域札幌市立栄西小学校
中学校区域札幌市立北栄中学校
専有面積72.64m² ~ 104.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ホーム企画センター
施工会社三ッ輪建設
管理会社日本ハウズイング

グランカーサ北35条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランカーサ北35条は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランカーサ北35条を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 グランカーサ北35条の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北海道札幌市東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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グランカーサ北35条の売却ガイド

グランカーサ北35条は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数165戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は北34条駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランカーサ北35条の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランカーサ北35条を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数165戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北34条駅まで徒歩13分
  • 札幌市営地下鉄南北線/北34条駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立栄西小学校
  • 中学校区: 札幌市立北栄中学校

グランカーサ北35条に関するよくある質問

グランカーサ北35条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランカーサ北35条には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランカーサ北35条の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランカーサ北35条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランカーサ北35条はどのような物件ですか?

グランカーサ北35条は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北34条駅徒歩13分。築1998年、総戸数165戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランカーサ北35条には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄の地下鉄北34条駅は徒歩で行ける距離にあり、札幌駅前までもバス一本で行けて交通の便がいい。
夜遅くなると駅からマンションまでの道が少し暗い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション自体ファミリー層が多いので騒音などあまり気にならずに過ごせる。 小学校が近いので通学もしやすく安心。
高速道路が近くに通っているため車通りが多い。 夜は少し道が暗い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックなのでセキュリティ面が安心できる。 宅配BOXがあり、便利。
駐車場はロードヒーティングではなく定期的に除雪が入るのだが、除雪時に車を避けておかなければならない。外出中などで避けられなかった場合は除雪してもらえないので大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
上層階はとても日当たりがよく、冬でも暖房をほとんどつけないくらい温かく過ごせる。
1階や2階に住んでいる人は、窓に結露が発生しやすいと言っていた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ラルズとツルハドラッグがすぐ近くにあるため買い物が便利。
郵便局とコンビニは少々歩かなければならない距離にある。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園がマンションの向かいにあったり、小学校も徒歩5分ほどなので子供がいる世帯にはとても便利だと思う。 マンションもクリスマスなどのイベントでお菓子が配られたりとアットホームな感じがある。
中学校は車通りの多い道を一本渡らなければならないのが少し心配。
2024年06月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園・小学校・中学校共に近くにあるため、子育て環境は良いため、購入の大きな決め手の一つになった。町内会イベントや、小学校入学年齢の子どもには町内会がプレゼントしてくれる等、一体感はあると思う。
小児科が近くにないのと、最寄りの保育園が人気で、抽選に漏れてしまった。
2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄最寄駅は2ヶ所歩いて行くことが出来る。
夜道が暗いので遅い時間は少し危ないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街のなかにあるので、うるささがなく落ち着いている。
車通りが多い道があるため、子供が危ないときがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
常に清掃が入っていて綺麗。宅配BOXはとても便利。
駐輪場が狭いので自転車がごちゃごちゃしている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが非常によく、明るい。インターホンの履歴が見られるのは安心できる。
上の階になるほどビル風が強く、夜にも風邪の音がかなり聞こえるときがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くに薬局とスーパーがありため、買い物には困らない。
コンビニと郵便局が少し遠い距離にある。特にコンビニは、夜中に買い物したいときに不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校ともにとても近くて通いやすい。マンション内の人達や管理人の方もとてもフレンドリー。
すぐ行ける病院が少ない。また、子供の習い事をするような教室などが少ない。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北34条駅に対する口コミ】銀行ATMとローソンがありとても便利です。 駅自体が広いので出口も何ヶ所かありスーパーに繋がっていたりするのでとてもいいです。 雨や雪などで歩きにくい日も早い段階で地下に入れるようになっているのでとても助かっています。
【北34条駅に対する口コミ】改札までの距離が長いので急いでいる時は走らないと間に合わないことがたまにあります。
2024年03月 メリット
交通利便性
中心地まで地下鉄で10分程度とそこまで遠くなく、比較的家賃も安価。北インターが近いので遠出する時もノンストレスで行けます!
すすきのからタクシーを乗ると、3000円近くかかってしまうこと。
生活利便施設の充実
駅構内にスーパーが併設されているので、何か買い足すのに便利!
大きいスーパーへ行くには少し遠いので車がないと行きにくい
飲食店の充実
カフェやカレー屋さん等美味しいご飯屋さんがちょこちょこある
飲み屋さんが少ないので、飲む時は麻生もしくは24条まで足を運ぶ必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
あまり利用したことはないが、子連れの方も多いので充実してるとかんじる。
もしもっと公園などがあれば子連れの方がより暮らしやすくなると思う。
治安
飲み屋がない分酔っ払いはあまりいないので安全
交番が近くにないので少し不安な面もある。
コストパフォーマンス
家賃な駐車場代が家の広さ対して非常に安く感じる
駅構内のスーパーの物価が少し高いと感じる。

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。