グランエール小作駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/小作駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都羽村市小作台1丁目2-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2007年8月
総戸数25戸
小学校区域小作台小学校
中学校区域羽村第一中学校
専有面積54.30m² ~ 67.88m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ライフエール
施工会社五光建設
管理会社五光建設

グランエール小作駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランエール小作駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都羽村市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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グランエール小作駅前の売却ガイド

グランエール小作駅前は東京都羽村市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数25戸、12階建の建物です。

最寄り駅は小作駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランエール小作駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

羽村市のマンション売却市場

羽村市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランエール小作駅前を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

27前後の保育施設や支援拠点を想定でき、羽村市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小作駅まで徒歩1分
  • JR青梅線/小作駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 小作台小学校
  • 中学校区: 羽村第一中学校

グランエール小作駅前に関するよくある質問

グランエール小作駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランエール小作駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランエール小作駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランエール小作駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランエール小作駅前はどのような物件ですか?

グランエール小作駅前は東京都羽村市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小作駅徒歩1分。築2007年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

羽村市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは羽村市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランエール小作駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

羽村市の住みやすさは?

羽村市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 羽村市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

羽村市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

羽村市の子育て環境は?

27前後の保育施設や支援拠点を想定でき、羽村市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【小作駅に対する口コミ】都心へ向かう快速に乗れるのがいい。 小作駅からだと確実にすわれる。他の地域に比べて便利で安いと思います。都会の華やかさはないけど生活はしやすい。
▼【小作駅に対する口コミ】都心までの快速は、本数が限られているのが残念。強いて挙げれば、老人が多いので今後事故物件?が増えることが心配。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【小作駅に対する口コミ】小さなコンビ二が構内にあるのが、ありがたい。 大きめの多目的トイレも子連れに助かる。駅出てすぐ交番があるので安心です。危ないめにあったことはない。
▼【小作駅に対する口コミ】強いて挙げればコンビニは小さいので、もう少し品揃えが良ければなぁと思う。飲み屋っぽいお店が多いのが少し気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【小作駅に対する口コミ】少し歩けば大和ラーメンがあり、お腹ペコペコなときは便利。
▼【小作駅に対する口コミ】お店は限られる。カフェはあまり思い付かない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【小作駅に対する口コミ】駅の多目的トイレ、エレベーターは助かる。
▼【小作駅に対する口コミ】強いて挙げれば、良くも悪くもシンプルな駅なので、何か鮮やかな色があってもいいかも。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲東京駅までの直通電車が出ていて、アクセスが良い。
▼時間帯によっては座れないこともある。改札までのエスカレータが時間によって、下り上りが変わっているので注意が必要。
生活利便施設の充実
▲駅近くはコンビニとカラオケ店がある。ドラッグストアも徒歩圏内にある。
▼商業施設は、大型のものは、ない。おしゃれなお店や雑貨屋さんは、あまりないと思う。
飲食店の充実
▲駅近くはチェーン店があり気軽に立ち寄れる。
▼そもそも、あまり飲食店がない。近くの他の駅に移動して飲食することが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は多いほうだと思う。自然が豊かである。
▼駅のバリアフリー化は、改善の余地があると思う。
治安
▲駅前は、飲み屋さんがあるが、夜も比較的落ち着いているとは思う。交番が近くにあり、安心。
▼街頭があまり多くはなく、夜は暗いと感じる。
コストパフォーマンス
▲東京都内では家賃が安い。物価も安く、都心へも一本で行ける。
▼買い物やお出かけは、車がないと不便。東京都ではあるが、田舎寄りである。
交通利便性
▲新宿まで30分駅の近くの部屋30000ちょい円15分に一本電車来る。トイレ綺麗
▼飲み屋が多い為降りると客引きいる。車が無いと大変
生活利便施設の充実
▲目の前コンビニ、マック、スーパーまで10分
▼スーパーが遠い、車が無いと何かと不便である。
飲食店の充実
▲飲み屋が多い、スナックやキャバクラ、飲食店も多い
▼客引き多い、犯罪が多いかもしれない。警察署から遠い
暮らし・子育て環境の充実
▲羽村市なので福祉が良き。老人ホームが多い。
▼都内から遠い、立川で一度乗り換えしないと都内に行けない時もある
治安
▲開かれている。警察が居る交番もあり、何かあったら、かけつけてくれる
▼暴走族いる、犯罪も日々起きているらしい。
コストパフォーマンス
▲35000円でワンルーム住めたり、スーパーが近くにある
▼車が無いとつらい、スーパーが駅前にない。
交通利便性
▲防災グッズが柱に掛かっているから防災のときには安心。
▼強いて挙げればトイレの電気の明るさが気になる。もし、トイレがもう少し明るかったら夜でも安心できる。
生活利便施設の充実
▲コンビニが多くて急いでいるときなどには軽食も買えて便利。裏にはマクドナルドもある。
▼近くには自転車で行くなどの距離の病院はあまりない。
飲食店の充実
▲値段は高いけれど 魚粋亭がある。落ち着いた雰囲気で⭕
▼パン屋などがほしい。パン屋があれば値段も心配せずにお土産などとして買って帰れそう。
暮らし・子育て環境の充実
▲階段には手すりがある。階段でなくてもエレベーターで登っていけるのが⭕
▼公園などがほしい。最近では公園が減ってきている。
治安
▲酔っ払いや、ヤンキーなどはあまり居なくて通いやすい。
▼少し明かりが少ない感じがする。歩道ではよく当たるけれど、車で待っている時には真ん中の方が少し暗い。
コストパフォーマンス
▲最近では個建ての家が増えてきている。おしゃれで日当たりが良い。
▼家賃がもう少し下げてもいいのではる?と思う。

羽村市の暮らし情報ガイド

羽村市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

27前後の保育施設や支援拠点を想定でき、羽村市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が14件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

羽村市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。