グランエスト豊玉南の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬駅 徒歩16分 西武新宿線/沼袋駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉南1丁目20-5
構造PC(プレストレストコンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1996年7月
総戸数16戸
小学校区域豊玉南小学校
中学校区域豊玉中学校
専有面積28.50m² ~ 65.97m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大東開発
施工会社大和建設
管理会社ファシリティ パートナーズ

グランエスト豊玉南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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グランエスト豊玉南の売却ガイド

グランエスト豊玉南は東京都練馬区に位置するPC(プレストレストコンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数16戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはグランエスト豊玉南の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランエスト豊玉南を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩16分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩16分
  • 西武新宿線/沼袋駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊玉南小学校
  • 中学校区: 豊玉中学校

グランエスト豊玉南に関するよくある質問

グランエスト豊玉南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランエスト豊玉南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランエスト豊玉南の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランエスト豊玉南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランエスト豊玉南はどのような物件ですか?

グランエスト豊玉南は東京都練馬区に位置するPC(プレストレストコンクリート)です。練馬駅徒歩16分。築1996年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランエスト豊玉南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションから徒歩16分のところに練馬駅があります。西武池袋、豊島、有楽町線、都営大江戸線の4路線が利用できるので、どこに行くにも便利です。池袋駅まで7分、新宿駅まで19分です。バスも通っているので、何かトラブルがあっても対応できます。人通りが多いので、女性でも安心して暮らせると思います。
都心部に近いので、大通り沿いは常に騒がしく感じます。朝の通勤ラッシュは、慣れるまで大変だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近代化しているエリアと昭和の雰囲気が残っているエリアが入り混じっています。両方の良いところを利用できるので、世代関係なく暮らしやすいと思います。大型の商業施設ココネリから、ローカルな練馬銀座商店会まであります。練馬区役所も徒歩圏内なので、色んな手続きが便利です。
商業施設や会社が多いので、他地域からの人が多いです。週末は酔っ払いが多いので、少し騒がしく感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観がキレイでお洒落なデザインです。24時間ゴミ出し可能なので便利です。宅配ボックス、オートロックシステム完備なので、暮らしやすい環境が整っています。
ペット飼育が許可制で可能なので、動物が苦手な人は要確認したほうが良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バランスの取れた部屋の間取りなので、ストレスなく暮らすことができます。日当たり・風通りが良好なマンションです。バス、トイレは標準的な設備だと思います。
キッチンスペースが少し狭い気がします。部屋によって違うので、確認したほうが良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションと練馬駅の間には、たくさんの飲食店や買い物施設があります。駅前にはエミオやココネリなどの商業施設があります。昔ながらの商店街からスーパーまで何でもあります。住んでいて楽しい地域だと思います。
居酒屋などのお酒が飲めるお店も多いので、週末は騒がしく感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション近くに小学校、中学校があります。駅前の商業施設ココネリには、病院も入っているので便利です。認可保育所、一時預かり室もあるので、子育てしやすいと思います。
施設の数は多いですが、同じように人口も多いので常に混雑しています。保育園や学童保育は、とくに注意したほうが良いと思います。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】練馬の中心地だけあり、各種商業施設は充実していますので生活には便利です。練馬駅は、メトロ有楽町や大江戸線もあり乗り換えに便利ですし、池袋、新宿、メトロ経由渋谷にも一本で出れるので、非常にアクセスが良いです。夜も明るく安心です。
【練馬駅に対する口コミ】デメリットはあまり感じませんが、朝夕のラッシュは沿線の大学等も多く混みます。
2023年08月 メリット
交通利便性
他線への乗換が有り、池袋へのアクセスが速くて便利です。
強いてあげれば、埼玉方面からアクセスしている乗客数が多い為、混みます。
生活利便施設の充実
飲食店が非常に多くあります。町中華、ラーメン屋さん、ファーストフード店、コンビニもかなり多くあります。病院の数も多いです。駅チカに銀行が何店か有り便利です。美容室も沢山あります。区役所も駅から近いです。
特には有りませんがアパレル関係のお店や雑貨屋さん、趣味のお店がもっと有れば直、良いと思います。
飲食店の充実
飲食店は充実しています。ファーストフード、チェーン店が多くあります。町中華、お寿司屋さん、パン屋さん。多いです。
特には有りませんが、私個人的には立ち食い蕎麦屋さんが有ったら良いと思います。昔は有りました。
暮らし・子育て環境の充実
家族で生活するには良い環境だと思います。広い公園が有り、遊んでいる家族を良く見掛けます。緑も多いです。
特には有りませんが、最近になって治安がやや悪く成っていると聞きます。
治安
最近、悪く成っていると聞きますがこの土地柄が理由では無いと思います。都内では良い方だと思います。
強いてあげれば、若者の態度や様子、物腰はあまり良く無い様に見えます。
コストパフォーマンス
詳しい事は分かりませんが都内では安い方だと理解しています。
特には思い浮かびませんが方の区や土地と同様に物価はあがっていると思います。
交通利便性
新宿駅近くの東新宿駅まで10分程度て行ける。JRに比べて混んでいなくて座れる。
エスカレーター、エレベータがなく階段のみのため、スーツケースなど思い荷物を持ってホームに上がるのが大変。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐ近くに飲食店(チェーン店)などが意外とある。ドラッグストア、郵便局も近くにある。
駅に付属のコンビニなどはない。本屋などもないので時間はあまり潰せない。
飲食店の充実
駅を出たすぐ近くにチェーン店がある。少しあるくとカフェ、ラーメン屋がある。
リーズナブルなお店は数点あるが、人気のお店があるかと言われるとさほどない。
暮らし・子育て環境の充実
付近に広い公園があり、子連れが多い。交通量も少ないので子連れでも安心だと思う。
幼稚園や保育園、学校が近くにあるわけではない。
治安
飲み屋街ではなく、住宅街なので治安が良い。駅のすぐ横に交番もある。
街頭はあまりない。公園にトイレがあるが木があり一目につかない場所は危ないかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安い。吉祥寺、新宿などの買い物スポットへも近い。
JR中野駅まで徒歩だと遠い。買い物するならそちらの方に行かなければならない。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。