グランイーグル川崎2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川崎駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区小川町8-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2000年10月
総戸数32戸
小学校区域川崎小学校
中学校区域川崎中学校
専有面積53.63m² ~ 82.40m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グランイーグル
施工会社戸田建設
管理会社日本企画管財

グランイーグル川崎2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランイーグル川崎2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランイーグル川崎2の売却ガイド

グランイーグル川崎2は神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数32戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は川崎駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランイーグル川崎2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランイーグル川崎2を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グランイーグル川崎2に関するよくある質問

グランイーグル川崎2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランイーグル川崎2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランイーグル川崎2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランイーグル川崎2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランイーグル川崎2はどのような物件ですか?

グランイーグル川崎2は神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。川崎駅徒歩7分。築2000年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランイーグル川崎2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】東京方面まで10分ほどで行ける。また駅からのバスやタクシーが充実している。都心へのアクセスのしやすさや施設の充実度はかなり高いと思う。ユニクロや無印も大型の店舗が多く人口の多さを感じる。
【川崎駅に対する口コミ】利用客が多いためかなり混雑する。しばしば遅れがある。治安の悪さ。直接的な害はないが、怖そうな人が多く居心地はあまり良くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】ラゾーナやアトレ、ルフロンや地下街と商業施設がかなり充実しており、普段の買い物や趣味娯楽までこの駅ですませることができる。どちらの出口も治安の違いはなく、清潔に保たれている。
【川崎駅に対する口コミ】コロナ禍ということもあり、空きのテナントがまれに見られる。朝から缶ビール片手に酔っている人を何回か見ることがある。 また飲食店の多さからデリバリーサービスの自転車が多く、マナーがなっていない人もいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】商業施設はもちろんアーケードに飲み屋も多いので、食事で困ることはない。1人でも複数人でも楽しめる。
【川崎駅に対する口コミ】アーケードあたりに飲み屋街が充実してるのは良いが、キャッチが多く煩わしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【川崎駅に対する口コミ】ラゾーナなどのファミリー向けの大型商業施設があるので子育てしやすい。
【川崎駅に対する口コミ】駅近で公園のような場所は見たことがないので、公園もふえるとよいとおもう。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川崎駅に対する口コミ】駅前の商業施設は、非常に充実。 川崎のこの15年の発展の象徴ともいえる充実ぶり。 横浜、東京へも15分も電車に乗れば、到着できるアクセスの よさが魅力。 近年、人気上昇の武蔵小杉までも電車で1本。やはり15分位 の道のり。 JR川崎駅は、周辺が平坦なのも魅力です。
【川崎駅に対する口コミ】エリアによっては、ちょっと近づきたくない街が存在するの も事実。 所謂反社会的勢力の方の事務所があったり、風俗、ギャンブル 施設が多いのも、この街の特色。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
川崎駅はJR東日本の東海道線、京浜東北線、南武線が利用でき、さらに京急川崎駅も近接しているため、東京都心や横浜、羽田空港などへのアクセスが非常に良いです。通勤・通学に便利で、多方面への移動がスムーズです。
利便性が高いため、通勤ラッシュ時や週末は非常に混雑することが多く、快適な移動が難しいことがあります。また、乗り換えに時間がかかる場合もあるため、計画的な行動が求められます。
生活利便施設の充実
ラゾーナ川崎プラザやアトレ川崎などの大型ショッピングモールがあり、日用品やファッション、エンターテインメント施設が充実しています。銀行や病院、郵便局などの生活に必要な施設も揃っています。
便利な反面、商業施設が多いため週末や祝日は特に混雑しやすく、買い物や食事に時間がかかることがあります。また、施設が集中しているため、住居エリアから少し離れている場合もあります。
飲食店の充実
駅周辺には多種多様な飲食店が揃っており、和洋中問わず様々な料理を楽しめます。カフェや居酒屋、ファストフードから高級レストランまで幅広い選択肢があります。
飲食店が多いため、特に夜間や週末は混雑しやすく、待ち時間が長くなることがあります。また、人気店は予約が取りにくい場合もあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には保育園や幼稚園、小学校などがあり、子育て環境も整っています。公園や公共施設も多く、子どもが安心して遊べる環境が整っています。
都市部であるため、自然環境や緑地が少なく、子どもが自然と触れ合う機会が少ない場合があります。また、交通量が多いため、安全面での配慮が必要です。
治安
駅周辺は商業エリアとして整備されており、昼間は比較的安全で人通りも多いです。警察署や交番も近くにあり、安心感があります。
夜間は人通りが減り、一部の地域では治安がやや不安定な場合があります。特に飲食店街ではトラブルが発生することもあるため、注意が必要です。
コストパフォーマンス
都心や横浜へのアクセスが良いため、通勤時間や交通費を節約できる点は魅力的です。また、多様な選択肢があるため、予算に応じた生活が可能です。
商業エリアであるため、家賃や物価が比較的高めです。特に住宅費は周辺地域に比べて高くなる傾向があります。
交通利便性
都心に出るのも沿岸部に出るのも容易にできる
夜遅い時間帯だと治安が急激に悪くなるので怖い。
生活利便施設の充実
ラゾーナ川崎、ルフロン、アトレなど商業施設が充実している。
商業施設は多いが地点が散らばっているので移動が大変
飲食店の充実
ファストフード店などのチェーン店が駅周辺に集まっていて便利
喫茶店など行くと待ち時間がある場合があるので、高価格帯の喫茶店がほしい
暮らし・子育て環境の充実
市の支援や暮らしへの投資はしっかりとやっている印象
治安がとにかく悪いので夜は出歩かないほうがいい
治安
西口の方は比較的に治安がいい印象を受ける
東口は昼夜問わず治安が悪い。交番はあるが夜遅い時間帯は注意
コストパフォーマンス
都心へのアクセスも良く都心より家賃相場は安い
川崎駅周辺は家賃が高い。少し離れるとファミリー層が多い
交通利便性
JR東海道本線と京浜東北線、南武線の3路線の利用が可能で他県への利便性に優れています。バスもターミナルが西と東、ラゾーナ付近に置かれており、本数も多く充実しています。
南武線は乗車率が非常に高いので朝や仕事終わりの時間は都内と比べ物にならないくらいに混雑します。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにアトレ、アゼリア、ラゾーナ、モアーズ、ダイスと大型のショッピングモールがいくつもあり、買い物はもちろん、飲食店も多いので多機能で利用出来ます。
商店街方面は少し治安が怪しい部分があるので夜は地元民でも少しひやっとします。
飲食店の充実
リーズナブルなお店から高級なお店まで点在しており、川崎でご飯を食べる時に困った事はありません。専門的なお弁当屋さんやお惣菜販売等もあるので持ち帰りで購入できるところも魅力の一つです。
駅付近にファミリーレストランがもう少し増えても良いかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
家族連れなどが遊べる施設や無料の動物園があったりするので小さいお子様がいる方でも充実して過ごせると思います。エレベーターが付いており駅構内の移動も不自由なく出来ます。
駅の近くに公園が少ないのでもう少し公園などを増やしたら家族連れの方の利用頻度も上がると思います。
治安
施設や駅などはとてもきれいな作りをしています。近くに交番もあり、たまに警備として駅付近でパトロールをして下さってる時もあります。
夜になると酔っ払いが増えたり、夜の通りもあるので少し警戒が必要かなと思います。
コストパフォーマンス
駅の直ぐ側でなくバスで2、3個ほど行った地域に行くと家賃や治安も大きく変わり、住みやすいです。
駅近辺は一人暮らしの方などには少し家賃が高いかなと思います。
交通利便性
東京の隣ということもあって利便性は◎隣駅の品川から新幹線、山手線をはじめとする、首都圏の主要の駅どこでもアクセス可能。羽田空港までも車で30分程度なので、いうことなし!
人口の多い駅なので常に混雑している。東海道線、横須賀線、南武線などは同じ線路を走る区間があるので、一つ人身事故だと連鎖する。
生活利便施設の充実
駅回りにはたくさんのビルが立ち並び、何でもここでそろってしまう。病院も数多くあり、困ることはないだろう。
どこに行ってもひとが多い。駅は駐車場が少なく、物をいくらか買わないとただにならない。
飲食店の充実
居酒屋、ラーメン屋、イタリアン、、、一通りなんでもある印象。当たりはずれはもちろんあるが、老舗も多い。
駅周辺は狭い店も多い。駐車場も狭かったり、有料だったり、そもそもなかったり、、事前リサーチ必須である。
暮らし・子育て環境の充実
保育園もそれなりに多い、公園も大きめの公園がある。商業施設も割と新しい施設もあるので、ベビーカー等困らない部分もある。
車を止められるところが多くないので、駅回りは子連れは大変かも。人が多いのでバスも施設も気を使う部分が多い。狭い店も多いので、ベビーカーは時と場合による。
治安
どこにいても人の目があり、夜も大きな通りにはお店もあり明るい印象。
比較的川崎区側の治安が良くない。ホテル街もあり、一本中にはいると雰囲気が一変するなんてこともある。
コストパフォーマンス
駅から離れたり、築年数経過してもよければそれなり。バスが栄えているので駅まで出ることに苦労はしない。築浅の物件も多く、高くはなるが住みやすい。
家賃は便利な分高い。駅から離れれば安くはなるが、思うほど下がらない。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。