グラビスコート光が丘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/光が丘駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都練馬区高松6丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2001年9月
総戸数38戸
小学校区域区立北原小学校
中学校区域区立谷原中学校
専有面積64.57m² ~ 91.88m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社キョーエイ産業
施工会社菊池建設森本組
管理会社合人社計画研究所

グラビスコート光が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グラビスコート光が丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都練馬区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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グラビスコート光が丘の売却ガイド

グラビスコート光が丘は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数38戸、10階建の建物です。

最寄り駅は光が丘駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグラビスコート光が丘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラビスコート光が丘を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 光が丘駅まで徒歩11分
  • 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立北原小学校
  • 中学校区: 区立谷原中学校

グラビスコート光が丘に関するよくある質問

グラビスコート光が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラビスコート光が丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラビスコート光が丘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグラビスコート光が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラビスコート光が丘はどのような物件ですか?

グラビスコート光が丘は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光が丘駅徒歩11分。築2001年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラビスコート光が丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】●始発だから朝のピークタイムでも座れる ●新宿まで20分程度で行ける ●都内の主要な都心部に駅がある ●人身事故等・災害等での遅れが少ない、影響を受けにくい家賃は少し高めな気もするが、今後の発展も込みで相応かなと思う。
【光が丘駅に対する口コミ】●自転車で15分以上漕がないと他の路線が無い ●なので電車が止まっても振替輸送で帰るのが難しい ●地下鉄の中でもホームまで距離が長いので、それ込みで計算しないと遅刻したりする ●快速、急行みたいなものが無い ●車両が狭い大江戸線光が丘駅から延伸する話が何十年も前からでているので、始発じゃなくなる可能性があるのは自分的にデメリットなので今のままの家賃だと高めに感じるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】IMAというショッピングモールがあり、イオン・リビンといったスーパーはもちろん衣服・雑貨といった生活に必要なものは全て揃う。飲食店も充実している。また区民センターもあり、転居手続き等もすぐできる。 大きな病院から診療所まで複数あり、警察署・消防警察署もある。駅近くに警察署があるし、家族層が多く住んでいるため治安は良い。 歓楽街も無いので、酔っ払いもあまり見かけない。
【光が丘駅に対する口コミ】強いてあげるなら、カフェなど閉店時間が21時と気持ち早めなお店が多い。公園内を通らないとたどり着けない団地もあり、その公園内に街灯はあるが、公園自体が広かったり、木々が多いので暗がりの場所も多いのであまり夜遅くなると女性は怖いかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】飲食店に関してはとにかく充実している。 フードコートもあり、どのジャンルでも有名どころのチェーン店がおおむねある。 ショッピングモールの地下に食品街があり、お惣菜・お弁当からデザートまでテイクアウトしやすい。
【光が丘駅に対する口コミ】居酒屋が極端に少ないので、しっかりお酒を飲みたい人にとっては気になるポイントかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】子育て環境はとても良いと思う。 保育園・幼稚園の数は把握していないが、いくつかある。小中学校は多い。光が丘公園という607,823.73平方メートルの大きな公園が駅近くにある。 また団地が多い地域なので、各棟近辺に大小問わず公園が点在している。 お子さんの多い地域なので、ラーメン屋さんなど子ども連れで入りづらいイメージのお店でもキッズ向けのメニューが設定されていたりと子供連れでも入りやすい雰囲気がある。 フードコートにも広いキッズスペースが用意されていて外食しやすい。
2022年09月 メリット
交通利便性
始発駅で必ず座れる。新宿、六本木、上野主要な駅には一本で行け、たいていの線には乗り換え可能。
地下深くにある駅が多く、どこの駅でも長いエスカレーターを登らなくては地上に出られない。また、乗り換え時は少し離れたところに駅があることも多い。
生活利便施設の充実
駅直結のショッピングセンターがおり、生活用品は何でも揃う。アパレル系や雑貨屋も多く、都会へ行かなくともショッピングが楽しめる。人気のカフェも揃ってる。郵便局や警察署、消防署もすぐにあり安心して暮らせる。大きな公園もすぐのところにあり、老若男女問わず楽しめる。
人が多く自転車置き場がいつも満車。土日は買い物をしずらい。
飲食店の充実
ショッピングセンターの上にはフードコートが充実している。その他人気のカフェやファミレスファーストフードやラーメン屋なんでも揃っている。
近くに公園があったり周りに大きなショッピングセンターがないため、近隣の住民や遠くから来る人もいる。土日の昼時は混んでいてかなり待つ。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、児童センターなど子育て施設は揃ってる。公園も多く遊ばせるところには困らない。
待機児童がとにかく多く保活が大変。駅からショッピングセンターに行くのにエスカレーターはあるが直結したエレベーターがあるともっと良い。
治安
駅前に警察署や消防署、郵便局など公共の施設が多く安心。
戸建が欲しいが高く、値段面を考えるとどんどん駅から離れ条件が悪くなる。
コストパフォーマンス
なんでも揃っていて住みやすいので妥当かなと思う。
戸建が欲しいが高く、値段面を考えるとどんどん駅から離れ条件が悪くなる。
交通利便性
始発の駅なので朝のラッシュ時以外は確実に座れるのがいいです。それと利用したことはないですが、改札入ってホームに行くまでの所にKIOSKがあります。今まで特に何も感じたことはないですが、あんなに短い導線のところにいるか?と今更ながら思います。(必要な人にとっては有難いのかも)
地上から改札までが遠い。出口が何個もあるのは良いが全部遠いいのです。
生活利便施設の充実
改札出て左に曲がり次を右に行くと大きなモールに出るのですごく便利。雨が降ってても濡れることなくたどり着けます。改札はひとつしかないので迷う人いないと思います。
モールの方は栄えているが、逆方向の出口の方はそれ程でもないかな。一応ダイソー、くら寿司、ラーメン青葉、クリーニング店、アコレ、SUNMERRY(パン屋スペル合ってる?)などはあるけれど。
飲食店の充実
駅併設のモールに結構なんでもあります。2020年12月にリニューアルされて飲食店がかなり増えました。フードコートも出来てかなり満足です。
ミスドが潰れたのが残念。マックが少し小さい、席の空きがあまりない。珉珉という大好きだった中華の店も無くなってしまって悲しい。それとなによりショックだったのはいつ行ってもどの時間でも客の多かった大盛軒というラーメン屋がテイクアウトのみの店になってしまったこと。歴史もあったし美味しくて多い時には週3で通ってたのに、なぜイートインがなくなってしまったのか、未だにやるせない思いが消えない。
暮らし・子育て環境の充実
モールが家族で楽しめるようにをコンセプトにリニューアルされたので、家族連れがより来やすい感じに変わったと思います(独り身なのでそれを肌で感じてはいませんが)。
駅の目の前の道路が結構大きいものなので子供があっちこっち行かないように目を光らせなくてはなりません。
治安
これといった事件は特にないと思います。田舎なので。
コンビニの前を屯してる大学生~大人は見ますね。喫煙所目当てでしょうね。目を合わせないように、存在に気づいてないふりをしながらそっと入店しましょう。
コストパフォーマンス
団地だとエレベーターもないところもあるなか、一応あります。最近新しい機種にもなりました。
UR賃貸なので家賃は高め。免震体制なので地震には強いらしいですが、何より古めかしい見た目なのでそれでこの家賃か?とつくづく思う。あと、駐輪場が足りません。何とか増やしてください。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。