グラディス西広島駅前ザ・タワーの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西広島駅 徒歩2分 広電宮島線/広電西広島(己斐)駅 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市西区己斐本町1丁目14-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て20階建
築年月2025年6月
総戸数65戸
小学校区域広島市立己斐小学校
中学校区域広島市立己斐中学校
専有面積39.05m² ~ 68.20m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社共立
管理会社GMアソシエ

グラディス西広島駅前ザ・タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 グラディス西広島駅前ザ・タワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グラディス西広島駅前ザ・タワーの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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グラディス西広島駅前ザ・タワーの売却ガイド

グラディス西広島駅前ザ・タワーは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数65戸、20階建の建物です。

最寄り駅は西広島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグラディス西広島駅前ザ・タワーの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラディス西広島駅前ザ・タワーを売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西広島駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/西広島駅 徒歩2分
  • 広電宮島線/広電西広島(己斐)駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立己斐小学校
  • 中学校区: 広島市立己斐中学校

グラディス西広島駅前ザ・タワーに関するよくある質問

グラディス西広島駅前ザ・タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラディス西広島駅前ザ・タワーには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラディス西広島駅前ザ・タワーの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグラディス西広島駅前ザ・タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラディス西広島駅前ザ・タワーはどのような物件ですか?

グラディス西広島駅前ザ・タワーは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西広島駅徒歩2分。築2025年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラディス西広島駅前ザ・タワーには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
広島駅から約8分。路面電車、バスへの乗り換えに便利です。
駅へは一旦上がって改札に入り、またホームへは降りないといけないのが面倒。
生活利便施設の充実
街中へも郊外へもアクセスが便利。スーパー、病院、薬局、学習塾が揃ってます。
ロータリーが店などがほとんどない北側にあるのが不便
飲食店の充実
小さい飲食店が集まっている。昔ながらの個人商店もよい。特にお弁当屋がおすすめ。
しいていえば、飲食店周辺に駐車場が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には学校、幼稚園はないように思う。駅にはエスカレーター、エレベーターともにあります。
改札からホームに上がり降りする階段がI方向しかないこと。
治安
駅舎の下に降板があるし、ロータリーにも明るいので治安はよいと思う
駅、線路沿いの道路は狭くて一方通行なこと
コストパフォーマンス
終電逃したってときも、最悪歩いて街中から歩ける。
居住地の多くは坂があり、道も狭い。道が混む。
交通利便性
バスも市電もタクシー乗り場もある広島西方面の拠点の駅
強いてあげるなら夜にタクシーがあんまりいないところかな。
生活利便施設の充実
駅付近には塾や病院、銀行、飲食店がぼちぼちある。
それでもまだもう少し店がほしい。これから先に期待。
飲食店の充実
八昌やどんだべなどの名店がある。ひとしきりは揃ってるかな。
店の数は少なく賑わいがないどんよりしている。
暮らし・子育て環境の充実
都会過ぎず、田舎すぎずずまずかなと思う。
己斐方面に普通科の高校がない。一つはほしいとこ。
治安
以前に比べると格段によくなった!いい感じ。
道が細かったり暗かったりする明るくしてほしい。
コストパフォーマンス
うーん。可もなく不可もなく、そんな感じか。
アストラムラインの延伸がどうなるのが早く知りたい。
交通利便性
市内までのアクセスも近くて、バスやタクシー乗り場もあるところです。
時間帯によって混雑することがあるところです。
生活利便施設の充実
いろんなお店もあって、病院もあるので生活しやすいです。
商業施設など大きなお店はあまりないところです。
飲食店の充実
いろんなジャンルのお店があって、新店舗などもできているところです。
チェーン店が少し少ないのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校もあり、バリアフリーで広々しています。
中学高校は少し駅から離れているのが気になります。
治安
駅はとても綺麗で大きくて、街灯もしっかりあります。
特にはないですが、夜は人が少ないのが気になります。
コストパフォーマンス
お店もあり生活しやすく、利便性がかなりあります。
家賃は場所によってかなり様々なところです。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。