グラジオ西明石パストラルの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩8分 JR山陽本線/西明石駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県明石市藤江1429-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2014年4月
総戸数37戸
小学校区域藤江小学校
中学校区域望海中学校
専有面積72.29m² ~ 146.78m²
間取り1SLDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社関西住宅販売
施工会社明石土建工業
管理会社グローバルコミュニティ

グラジオ西明石パストラルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、明石市の中でもこの立地は使いやすそうでした。グラジオ西明石パストラルは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 藤江駅まで徒歩8分で、明石市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グラジオ西明石パストラルは山陽電鉄本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グラジオ西明石パストラルは藤江1429-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグラジオ西明石パストラルを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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グラジオ西明石パストラルの売却ガイド

グラジオ西明石パストラルは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数37戸、7階建の建物です。

最寄り駅は藤江駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグラジオ西明石パストラルの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラジオ西明石パストラルを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 藤江駅まで徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩8分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤江小学校
  • 中学校区: 望海中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

グラジオ西明石パストラルに関するよくある質問

グラジオ西明石パストラルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラジオ西明石パストラルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラジオ西明石パストラルの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグラジオ西明石パストラルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラジオ西明石パストラルはどのような物件ですか?

グラジオ西明石パストラルは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤江駅徒歩8分。築2014年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラジオ西明石パストラルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2014年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
山陽電車の藤江駅に徒歩10分以内なので便利です。
近くの徒歩圏内に商店街が充実していない。
立地・治安・周辺環境 ★★
幹線通り沿いなので車持ちには便利ですね。
強いて挙げれば騒音と排気ガスが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
今年の5月築なので、全てが非常にきれいです。
強いて挙げればエレベータの数が気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは悪くないです。また室内設備は新しいです。
強いて挙げれば窓を開けたときの隣の音が少々気になりますね。
買い物・飲食店充実度 ★★★
車があれば、大型ショッピングモールがあるので便利です。
徒歩圏内に大型ショッピングモールがあればなお良いですね。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに明石市立藤江小学校があり、子供がいる人にはありがたいです。
強いて挙げれば心療内科が近くにないのが気になる
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西明石駅に対する口コミ】駅が東西に分かれていて、駐輪場も大きいので、アクセスがしやすいです。駅の入り口にコンビニやスーパーがあることで、忘れ物など急いでいるときにも便利です。また、西口は新幹線との入口も一緒なので、新幹線に乗るのがすごく便利です。
【西明石駅に対する口コミ】駅構内のお店が少ないので、お土産や、時間を潰す場所がすくないのが少し不便です。 また、改札からホームまでが少し距離があることと、階段がメインなので、スーツケースや大きな荷物を持っている時は、不便で、階段がこわいです。
2023年05月 メリット
交通利便性
新幹線が止まる、新快速、快速もとまるので非常に便利
山陽電鉄などの私鉄は遠いのでそこは少し不便。
生活利便施設の充実
改札を出て直ぐに雑貨屋、本屋、お土産屋などあり充実。さらに下にはスーパーもあるので買い物もして帰れる。
基本駅近くに入ってるお店なので少し割高。
飲食店の充実
ロッテリアやミスタードーナツなどのチェーン店も充実。
そんなに駅前は飲食店は多くない。もう少し増えればとは思う。
暮らし・子育て環境の充実
西日本で1番住みやすい町1位になったほどなので明石は住み良い。近くに公園があったり子育てに優しい街。
周りは雑居ビルが多く緑は少ない。バリアフリーも少ない。
治安
治安の面は良くない。地元の人なら大丈夫だが初めて来た人ならすこしビックリしそう。
駅前にパチンコがあったりするので治安はそんなに良くない。浮浪者も多い印象。
コストパフォーマンス
家賃相場は交通の便(JRや、2号線沿いであること)を踏まえるとトントンな気がする。
新幹線が止まる駅なのでやはり物価は割高、駅近よりも少し離れたところが良いかもしれない。
交通利便性
普通、快速、新快速が停まり、更に新幹線の駅でもあるので便利。
通勤ラッシュの時間帯は駅が混雑している。
生活利便施設の充実
駅ビルにファストフード店、お惣菜屋、パン屋、薬局など入っており買い物をして帰れるので便利。
強いて挙げれば、駅ビルに入っているスーパーが高級スーパーなので、もう少し主婦向けのスーパーがあったらいいなぁと思う。
飲食店の充実
周辺には居酒屋や飲食店がちらほらあり、仕事帰りに食べて帰ることもよくあります。
駅ビルにパン屋さんがあるが、そこ以外周辺でパン屋がないので増えたらいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーターもスロープもあるのでベビーカーで困ったことはない。公園も多いです。
隣駅の明石の子育て支援センターはすごく充実しているが、西明石の子育て支援センターは狭くておもちゃも少ないのでこの差が埋まればいいなと思います。
治安
どの時間帯も治安は良いと思う。駅周辺も綺麗。
時々駅周辺で、床に座り込んで飲酒してる人がいる。
コストパフォーマンス
賃貸なら家賃はとても安く、スーパーや公園も多いので子育て世代には住みやすい。
もし戸建てを建てるとなると土地が少なく土地の値段も年々上がっている。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。