グラジオ大久保ミラコスタの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町大久保町689
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2008年7月
総戸数50戸
専有面積64.74m² ~ 220.71m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社関西住宅販売
施工会社明石土建工業
管理会社グローバルコミュニティ

グラジオ大久保ミラコスタを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グラジオ大久保ミラコスタは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大久保町大久保町689で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グラジオ大久保ミラコスタは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2SLDK~4LDKと65〜221m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグラジオ大久保ミラコスタを候補にしています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グラジオ大久保ミラコスタのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グラジオ大久保ミラコスタのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

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グラジオ大久保ミラコスタの売却ガイド

グラジオ大久保ミラコスタは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数50戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグラジオ大久保ミラコスタの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラジオ大久保ミラコスタを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩13分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 明石市立魚住小学校
  • 明石市立王子小学校
  • 明石市立和坂小学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

グラジオ大久保ミラコスタに関するよくある質問

グラジオ大久保ミラコスタの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラジオ大久保ミラコスタには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラジオ大久保ミラコスタの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグラジオ大久保ミラコスタの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラジオ大久保ミラコスタはどのような物件ですか?

グラジオ大久保ミラコスタは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩13分。築2008年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラジオ大久保ミラコスタには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅直結でAEONやVIVREに行けて買い物するのに非常に便利。 セールも定期的に行われるので、年中楽しめる。 駅周辺にはマンションや公園も多くて住みやすく、子育てする環境も整っている。 駅舎も比較的新しく、清潔感がある。
【大久保駅に対する口コミ】新快速が停車しないため、神戸や大阪に向かうには時間がかかる。途中で乗り換える場合は結構混むので、注意が必要。
2021年04月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、保育園が徒歩5分内、ショッピングモールも徒歩15分内でとても便利
立体駐車場の下の高さが低いのと、駐車場の絶対数も少ないのではと感じた。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近い徒歩で行けるから便利
特にないがしいていえば地下駐車場が夜怖い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
学校が近い、生徒の楽しそうな声が聞こえる
特にないがしいていえば地下駐車場が夜怖い
共用部・セキュリティ・外観
管理人さんがよい人で毎朝挨拶してくれる。
特にないがしいていえば地下駐車場が夜怖い
お部屋の仕様・設備
天井の高さは高く部屋が広々としている印象。
らんちできるところがカギいられている
買い物・飲食店充実度
マルアイさんなどコンビニも近く困ることはない
らんちできるところがカギいられている
2020年12月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
なかなか良い物件、みんなうらやましがってる
2023年09月 メリット
交通利便性
駅前にバス停留所があり、駅から離れた場所へも細かく巡回しています。
快速は止まりますが、新快速が止まらないので不便です。
生活利便施設の充実
駅前の商業施設は食料品、服屋、雑貨屋となんでも揃っており病院も近くに多くあります。
駅から離れると住宅街が続くためお店は少なくなります。
飲食店の充実
ファミリー向けのリーズナブルな価格で食べられる飲食店も多くあります。
飲食店の数は少なく、種類もあまり多くはありません。
暮らし・子育て環境の充実
市内では子育て支援に力を入れており学校も多く、自然感じられる場所もあり子供たちが遊べる場所は多いです。
駅前の商業施設には子供も多くいるため、もっと安全対策に工夫があると安心して過ごせると思います。
治安
駅前には交番もあり、ファミリー世帯や高齢者も多く住んでいる地域なためゆったりとした安心できる雰囲気があります。
夜はあまり外に人がいないため、街灯がもう少しあれば安全に過ごせそうです。
コストパフォーマンス
子供も高齢者も女性も安心して過ごせる雰囲気があります。人気も高いです。
新快速しか止まらず電車の本数も多くはないですが、治安が良いため家賃は近くの他エリアより高めです。

グラジオ大久保ミラコスタの中古販売価格の推移

平均㎡単価108.11万円/㎡
データ件数58
価格トレンド↓ 下落傾向
81.69 115.37 149.04 2010-10-24 2LDK 66.1㎡ 124.03万円/㎡2011-03-05 3LDK 80.57㎡ 111.6万円/㎡2011-03-13 2LDK 66.1㎡ 109.03万円/㎡2011-06-23 2LDK 66.1㎡ 114.03万円/㎡2011-07-29 2LDK 66.1㎡ 106.53万円/㎡2011-11-18 2LDK 66.1㎡ 105.03万円/㎡2011-12-15 4LDK 82.35㎡ 107.58万円/㎡2011-12-19 2LDK 64.74㎡ 96.51万円/㎡2012-04-09 2LDK 66.1㎡ 99.52万円/㎡2014-04-22 3SLDK 145.41㎡ 115.49万円/㎡2014-09-05 3SLDK 145.41㎡ 95.48万円/㎡2014-11-11 2SLDK 66.1㎡ 99.02万円/㎡2014-12-16 3SLDK 145.41㎡ 95.48万円/㎡2014-12-16 2SLDK 66.1㎡ 99.02万円/㎡2015-02-05 3SLDK 145.41㎡ 90.71万円/㎡2015-02-12 2SLDK 66.1㎡ 96.52万円/㎡2015-08-03 4LDK 77.9㎡ 103.97万円/㎡2016-02-04 4LDK 77.9㎡ 103.97万円/㎡2016-03-28 5LDK 105.94㎡ 92.99万円/㎡2016-09-15 4LDK 77.9㎡ 103.97万円/㎡2016-12-10 5LDK 105.94㎡ 92.99万円/㎡2017-02-21 3LDK 70.42㎡ 102.34万円/㎡2017-08-24 3LDK 70.42㎡ 102.34万円/㎡2017-09-03 3LDK 70.42㎡ 99.99万円/㎡2018-08-03 4SLDK 145.41㎡ 99.58万円/㎡2018-08-05 4LDK 145.51㎡ 99.51万円/㎡2018-10-07 3SLDK 145.41㎡ 99.58万円/㎡2019-02-23 4SLDK 145.41㎡ 90.48万円/㎡2019-03-21 3SLDK 145.41㎡ 90.48万円/㎡2019-06-19 3SLDK 145.41㎡ 88.66万円/㎡2019-08-17 3SLDK 80.57㎡ 97.65万円/㎡2020-02-27 3SLDK 138.41㎡ 92.67万円/㎡2020-08-21 3LDK 70.42㎡ 116.42万円/㎡2020-09-01 4LDK 82.35㎡ 115.61万円/㎡2020-12-27 2LDK 64.74㎡ 106.21万円/㎡2021-03-08 2LDK 64.74㎡ 101.1万円/㎡2021-04-16 2SLDK 66.1㎡ 104.02万円/㎡2021-05-24 2LDK 64.74㎡ 127.55万円/㎡2021-06-18 3LDK 82.35㎡ 111.6万円/㎡2021-12-19 3LDK 82.35㎡ 127.66万円/㎡2022-04-22 3LDK 85.35㎡ 123.17万円/㎡2024-01-25 220.71㎡ 97.06万円/㎡2024-05-16 2LDK 75.04㎡ 118.06万円/㎡2024-05-16 4LDK 140.56㎡ 105.36万円/㎡2024-08-06 2LDK 75.04㎡ 126.87万円/㎡2024-08-06 4LDK 140.56㎡ 105.36万円/㎡2024-09-09 2SLDK 66.1㎡ 124.03万円/㎡2024-11-22 2LDK 77.48㎡ 114.35万円/㎡2024-12-08 2SLDK 66.1㎡ 134.03万円/㎡2024-12-20 2LDK 75.04㎡ 122.47万円/㎡2025-03-26 2LDK 77.9㎡ 143.43万円/㎡2025-08-03 3LDK 73.3㎡ 125.38万円/㎡2025-08-30 2LDK 77.9㎡ 134.95万円/㎡2025-11-13 2LDK 80.57㎡ 122.68万円/㎡2025-12-06 2LDK 77.9㎡ 134.95万円/㎡2026-01-17 2LDK 77.9㎡ 126.88万円/㎡2026-02-17 4SLDK 145.41㎡ 87.3万円/㎡2026-02-17 4SLDK 145.41㎡ 87.3万円/㎡ 2010-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 8階 4SLDK 145.41㎡ 87.3万円/㎡
2026-02-17 8階 4SLDK 145.41㎡ 87.3万円/㎡
2026-01-17 2階 2LDK 77.9㎡ 126.88万円/㎡
2025-12-06 2階 2LDK 77.9㎡ 134.95万円/㎡
2025-11-13 2階 2LDK 80.57㎡ 122.68万円/㎡
2025-08-30 2階 2LDK 77.9㎡ 134.95万円/㎡
2025-08-03 3階 3LDK 73.3㎡ 125.38万円/㎡
2025-03-26 2階 2LDK 77.9㎡ 143.43万円/㎡
2024-12-20 9階 2LDK 75.04㎡ 122.47万円/㎡
2024-12-08 2階 2SLDK 66.1㎡ 134.03万円/㎡
2024-11-22 9階 2LDK 77.48㎡ 114.35万円/㎡
2024-09-09 2階 2SLDK 66.1㎡ 124.03万円/㎡
2024-08-06 9階 2LDK 75.04㎡ 126.87万円/㎡
2024-08-06 9階 4LDK 140.56㎡ 105.36万円/㎡
2024-05-16 9階 2LDK 75.04㎡ 118.06万円/㎡
2024-05-16 9階 4LDK 140.56㎡ 105.36万円/㎡
2024-01-25 9階 - 220.71㎡ 97.06万円/㎡
2022-04-22 2階 3LDK 85.35㎡ 123.17万円/㎡
2021-12-19 2階 3LDK 82.35㎡ 127.66万円/㎡
2021-06-18 2階 3LDK 82.35㎡ 111.6万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。