2024年05月
メリット
交通利便性
西武池袋線、都営大江戸線を利用できます。どちらの路線も、天候に強いと思います。強風や大雨で止まった経験がほぼないです。
どちらの路線も、通勤ラッシュ時には練馬駅からでは座ることが難しいと思います。
生活利便施設の充実
日常の買い物には困りません。スーパーも複数種類あります。
家電や服は充実していないかもしれません。池袋や新宿に行けば解決できます。
飲食店の充実
飲み屋をはじめ、お店は多いです。ラーメンなど、夜遅い時間にも入れるお店もあります。
くら寿司など、お手頃な回転寿司があったらなお嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはきちんとエレベーターがあります。利用したことはありませんが、駅近くに保育園か幼稚園があります。
パッと思いつく魅力的な公園はありません。
治安
駅前に交番があり、常に見てくれている安心感はあります。警察署も駅近にあります。
飲み屋が多い通りだと、すこしざわついているかもしれません。そのあたりの物件は避けたくなります。
コストパフォーマンス
23区の便利さはありつつ、住める家賃相場です。
強いて言えば、駅近はやはり家賃が高いです。駐車場も高くなります。
交通利便性
池袋まではおよそ各停電車にて15分。立って乗っていても辛くない距離です。西武池袋線は天候にはあまり影響をうけないので、暴風時などでも止まることはありません。もし人身事故で止まった際は、バスで新宿に出ることも可能。練馬駅（徒歩10分）に出れば都営大江戸線があり、光が丘方面、新宿〜大門方面まで利用でき仕事や旅行にも便利です。
各駅しか停まらないので、通勤時などは通過電車が2本続いて待たされることもあり。
生活利便施設の充実
病院系は多い。最近は練馬方面のガード下の開発もあり、若い世代が始めた、小さくておしゃれな店舗が増えてきている。スーパーは駅近にある西友は早朝7時から夜中近くまで営業しているので、仕事帰りや買い忘れの時にも重宝している。豊島園駅も近いので自転車で「ワーナーブラザーズスタジオツアー」へ行けないこともない。「久松湯」という天然銭湯があって、夕方プロジェクションマッピングを行っていることで有名。
大学の多い江古田と、主要駅練馬に挟まれた住宅地のため、大きな商業施設などはない。駅前は昔ながらの店舗がまだ多く営業しているので、見栄え的には良くないところも。ただ古いながらも人気があるので昼は結構行列している。唯一あった本屋さんは最近つぶれて100円ショップになってしまった。
飲食店の充実
マクドナルやモスバーガーなどのチェーン店から、ちょっと贅沢したいときに利用できるイタリア、フランス、割烹料理店などもある。最近駅前にはコストコ商品を売る店ができたようだ。「格之進TOKYO」という人気の焼肉店などもある。ベーカリーはそこそこ美味しい店が多い。小さい店舗で常連向け程度の品数で営業しているようなパン屋も多い。住宅に挟まれて点々と営業してる店舗が多い。桜の季節などは千川通りで飲食店が屋台を出しておまつりを開催している。
コロナ禍を挟んで駅前の店が休業したり、ビル開発のため閉店したりしたので、空き店舗も目立つ。長い商店街があってずらっと店舗が並んでいるようなストリートは特にない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレーターとエレベーターは常識の範囲で設置されている。公立小学校、公立の保育園などは多い。人気ある小児科がありいつも混んでいる。練馬区なので、医療費はおそらく中学卒業までは無料。将来的に高校生まで無料になる動きもあり。
駅自体は古いので、トイレなどはそんなに綺麗というわけではない。駅周辺には保育所などはないようだ。
治安
都知事が住んでいる街なので、治安だけは良いと思う。学生もあまり住んでいないので、まとまってうるさい、ということもあまりない。夜8時に拍子木をもって見回る方がいてくれる。
住宅地なので道が複雑で狭い。道を広げる計画があり、練馬区と住民側でやや対立している。鳩に餌をやる方がいて鳩のフン被害がある。
コストパフォーマンス
そこそこ狭いながら値段の高い新築戸建が多いように思う。一方昔からの3世代住宅を建て直して住んでいる家庭も多いようだ。そこまで安くはないけど都心まで近くて便利なため、選んで住んでいるのではないかと思う。地域団体も活動的なので、
まだまだ古い店舗をこれからいかにしていくのか。空き家対策などの課題は多いと思う。