クレヴィスタ北千住の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/千住大橋駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都足立区千住河原町46-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2015年2月
総戸数34戸
小学校区域足立区立千寿小学校
中学校区域足立区立第一中学校
専有面積20.10m² ~ 24.67m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社インヴァランス
施工会社新英興業
管理会社インヴァランス

クレヴィスタ北千住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 クレヴィスタ北千住は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クレヴィスタ北千住の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクレヴィスタ北千住を候補にしています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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クレヴィスタ北千住の売却ガイド

クレヴィスタ北千住は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数34戸、5階建の建物です。

最寄り駅は千住大橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレヴィスタ北千住の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレヴィスタ北千住を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千住大橋駅まで徒歩7分
  • 京成本線/千住大橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立千寿小学校
  • 中学校区: 足立区立第一中学校

クレヴィスタ北千住に関するよくある質問

クレヴィスタ北千住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレヴィスタ北千住には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレヴィスタ北千住の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクレヴィスタ北千住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレヴィスタ北千住はどのような物件ですか?

クレヴィスタ北千住は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千住大橋駅徒歩7分。築2015年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレヴィスタ北千住には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千住大橋駅に対する口コミ】数年前に駅前再開発を行い、駅周辺はとても便利かつ綺麗です。駅前には大型商業施設「ポンテポルタ」があり、広々としたスーパーや家電量販店、レストラン、書店など充実しています。近くに大学があるため、単身者向け物件も充実しています。
【千住大橋駅に対する口コミ】やはり近くの北千住駅に比べると利便性に欠けますが、北千住駅まで頑張れば歩いて行ける距離にあります。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の部屋の音は気にならない。設備が綺麗。
上の階の足音、笑い声などよく聞こえた。湿気がとてもたまりやすい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千住大橋駅に対する口コミ】駅を出ると、東京では珍しいほど開けている。 少し歩くと土手があり隅田川沿いに出られ、東京スカイツリーが一望できます。 隅田川の花火大会の日は、人でごった返しますが、その日以外はお散歩にとても適しています。
【千住大橋駅に対する口コミ】周りに商業施設が少ないため、1日遊ぶということはできないかと思われます。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前にはルミネやマルイもあり、商店街も充実しているのでなんでも揃います、ら生活するにはかなり便利に感じました。
飲み屋も多いので、夜は飲み会帰りの方がかなり駅前にいます。そういった意味では治安が悪いというのでしょうか。
2023年02月 メリット
交通利便性
成田空港、都心方面のアクセスは良好です。ただ、スカイライナーで成田に行く際は、青砥で乗り換える必要があります。また、快速が止まります。
京成線はほかの鉄道会社と比べると電車賃が高いです。快速は停車しますが、本数は少なく、停車駅も多いため、あまり便利とは言えません。
生活利便施設の充実
駅前にショッピングモールがあるため、衣食住の必需品は基本的にここで揃います。
駅から離れると住宅地で、スーパーなどはあまりないです。コンビニは墨堤通り沿いにファミリーマートがあります。
飲食店の充実
ラーメン二郎が駅前にあります。常に混雑していて、とてもおすすめです。
家族向けのレストランは駅前のショッピングモールにしかないように見えます。
暮らし・子育て環境の充実
マンションやアパートも多いため、部屋選びには困らないです。
こじんまりとした公園しかないため、子供が遊ぶスペースはあまりないです。隣の駅の南千住方面には大きな公園があります。
治安
歓楽街もない住宅地なので、基本的に治安は良いです。
日によりますが、牛田方面の高架下の道にはたまに浮浪者がいます。
コストパフォーマンス
家賃は足立区の平均相場よりは高いが、都心アクセスは良好なので個人的には問題ありません。
場所によっては消防車が通れない道があるため、火災保険に入れない場所もあります。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。