クレヴィア小竹向原の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武有楽町線/小竹向原駅 徒歩2分 西武池袋線/江古田駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都練馬区小竹町2丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2016年2月
総戸数114戸
小学校区域小竹小学校
中学校区域旭丘中学校
専有面積60.07m² ~ 98.87m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社株木建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

クレヴィア小竹向原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 クレヴィア小竹向原は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都練馬区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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クレヴィア小竹向原の売却ガイド

クレヴィア小竹向原は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数114戸、11階建の建物です。

最寄り駅は小竹向原駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレヴィア小竹向原の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレヴィア小竹向原を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小竹向原駅まで徒歩2分
  • 西武有楽町線/小竹向原駅 徒歩2分
  • 西武池袋線/江古田駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 小竹小学校
  • 中学校区: 旭丘中学校

クレヴィア小竹向原に関するよくある質問

クレヴィア小竹向原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレヴィア小竹向原には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレヴィア小竹向原の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がクレヴィア小竹向原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレヴィア小竹向原はどのような物件ですか?

クレヴィア小竹向原は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小竹向原駅徒歩2分。築2016年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレヴィア小竹向原には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小竹向原駅に対する口コミ】有楽町線と副都心線が通っており都心部へアクセスしやすい。 複数路線が地下鉄に乗り入れており条件が合えば一本でいろんな場所へ行ける。 乗り入れ路線、急行、各駅関係なく全部の電車が止まる。都心部へアクセスしやすく利便性がいい割には比較的安めの家賃で住めていたのではないかと思う。
【小竹向原駅に対する口コミ】強いて言えば、2路線が同ホームに入ってくるので何回か電車を乗り間違えたことがあった。 運行状況が正常でない時の電光掲示板の訂正表示やアナウンスが分かりづらかったり誤りではないかと感じることがあった。強いて言うなら物価は特に安くなかったと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【小竹向原駅に対する口コミ】最低限のスーパーや薬局があるので特に不便は感じなかった。街全体が綺麗で治安は良い方だと思う。 夜遅くに一人で歩いていて不安を感じることはなかった。 治安の悪い話やトラブルなども聞いたことが無い。
【小竹向原駅に対する口コミ】最低限のスーパーや薬局しかなかったので買い物を楽しめるような場所ではなかった。店が少なく住宅街に入ると人気がなかったりするので、夜は怖いと感じる人もいるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【小竹向原駅に対する口コミ】エコールクリオロ、まちのパーラーという有名店がある。 駅前にはファミレスやお弁当チェーン店がある。
【小竹向原駅に対する口コミ】飲食店は少ないので外食を楽しみたい人には物足りない場所だと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【小竹向原駅に対する口コミ】小さい公園や保育園・学校はちらほら見かけたので子育て環境は充実している方ではないかと思う。
【小竹向原駅に対する口コミ】徒歩圏内に大きめの公園があったら嬉しかった。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく駅から近いのが何をするにも便利です。 エントランスの雰囲気もいいです。
最寄駅が小竹向原駅だから、近隣の駅に比べて買い物や飲食店が少なく不便を感じる時がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近いため治安面で不安を感じることはまずもってない。
近隣のアパートの住人などで気になる人がいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスの雰囲気かよく、綺麗にされている。
雰囲気はいいが飲食禁止など制約事項が多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
70平米なので、もう少し広いと文句ないが。
70平米なので理想的には、75平米あるといい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
江古田まで足を伸ばせば、不自由することはない。
買い物、飲食いずれも選択肢が限られるためもう少し増えてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅近くの割に閑静な雰囲気なのでストレスを感じることはない。
東側が地権者住戸の影響もあってか、一部の賃貸居住者が雑な対応をしており雰囲気を悪くしている。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
小竹向原駅まで2,3分。複数路線が入り、快速も停まるのでアクセスはいい。
小竹向原駅周辺は充実していないので、そういうことを求めている人は不満を感じるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きめの公園まではやや遠いが、小さめの公園はいくつもある。
大雨が降ると雨が溜まりやすい地域なので、今後大きい雨があったときに不安が残る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
きれいに保たれている。今のところやばい人はいないように見える。
チラシ入れがないので部屋まで不要なチラシを持っていかないといけない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
縦方向の騒音は聞こえることがあるが、横は静か。
掃除が入ったのか疑問なレベルで引き渡された。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニやスーパー、ドラッグストアはある。
個人的には気にならないが、飲食店などは少ないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
練馬区は比較的がんばっている印象がある。
区役所は混雑状況確認サイトなど用意しているが混雑している。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小竹向原駅に対する口コミ】落ち着いた住宅街なので治安が非常に良い環境です。高齢者と子育て世代が大多数を占めているため、夜間は東京とは思えないほど落ち着いて静かです。歩道に緑が多く公園もたくさんあり自然も豊かなので、草木で季節を感じることが出来ます。
【小竹向原駅に対する口コミ】駅前はスーパーとドラックストア、コンビニくらいしかないため、飲食店はあまりありません。
2024年04月 メリット
交通利便性
有楽町線、副都心線、さらには西武池袋線、東武東上線に分岐し、交通利便性は最高。どこへでも行ける感じがする。
複数路線が通っている分、乗り換えのルールが複雑。慣れていないと乗り間違えがち。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、ファミリーレストランは一通りある。
最低限食に関するものは揃うが、買い物や外食を楽しめる場所はあまりに少ない。
飲食店の充実
お取り寄せグルメとしても愛されるチョコレートの名店、クリオロがある。
個人経営のレストランや居酒屋の数やバリエーションが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園や学校は比較的まとまったところにあり、アクセスがいい。
どこに行っても子供の声がするため、そういう環境が苦手な人には少し辛いかもしれない。
治安
夜は比較的静かだし、明るい道が多い印象がある。
トイレが綺麗な場所があまりなく、いつも困っている。
コストパフォーマンス
圧倒的に交通の便がいい土地なので、家賃としては納得がいっている。
池袋へ出ればなんでもあるが、しかしこの街はこの街でもっと盛り立ててほしい感もある。
交通利便性
・都心部までのアクセスが便利・池袋まで歩ける・都営大江戸線も使える・学生街なので物が安い
・各駅停車しか停まらない・学生が多い・飲食店の入れ替わりが激しい
生活利便施設の充実
・スーパーが多い・コンビニが多い・商店街がある・大きな病院がある
・商店街の活気がなくなってきている・ドラッグストアは他の駅の方が安い
飲食店の充実
・有名なパン屋がある(パーラー江古田)・チェーン店がある・個人店が多い・カフェ、喫茶店がある
・ケンタッキーがイートインできない・スタバがない・バーが少ない・夜遅くまでやってる店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
・緑が多い・落ち着いた環境・幼稚園が多い
・駅のトイレがあまりキレイではない・大きな公園がない
治安
・駅前に警察の派出所がある・駅がキレイ・お店が多いので駅の近くは夜も明るい
・学生が多く、駅の周りにたむろしてることがある・夜中に駅の近くに酔っ払いがいる
コストパフォーマンス
・物が安い・都内までのアクセスがいい・住みやすい
・都内までアクセスがいいのでどうしても家賃は高い
交通利便性
山手線池袋駅から3駅目。また、有楽町線の新桜台駅や大江戸線の新江古田の利用も可能。
ひとつ手前の東長崎駅で、急行や特急の通過待ちをする事がある。
生活利便施設の充実
南口出てすぐのところに、生鮮食品が充実した(特に魚の鮮度が良い)マルショウというスーパーがある。
北口には大型のスーパーがない。その分、昔ながらの商店街が充実している。
飲食店の充実
大学が3校もあるので、安い飲食店が充実している。また、今時の流行りのスイーツ店舗も導入される時期が早い。
若者向けの店が多く、もう少し落ち着いた中高年向きの飲食店が欲しいところ。
暮らし・子育て環境の充実
近くに区立の保育園や小中学校があり、また、大学の付属中学校などもあるため進学塾なども多く、教育的にも充実している。
強いて挙げれば、緑が充実した公園が駅近にあったらもっと良いかも。
治安
街全体に活気があるので、人通りが少ない道があまりなく、安心できる。
飲食店が多いため、昼間に比べて夜間は多少風紀が良くないかも。
コストパフォーマンス
学生向けのリーズナブルな物件から、分譲マンションまで存在するので、選択範囲が広い。
昔は、江古田市場という威勢の良い市場のがあって、いろいろなものが更に安く買えていた気がするが、今はそれが無くなってしまったので、その点は残念。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。