クレドール西明石の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県明石市小久保3丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1984年2月
総戸数18戸
小学校区域明石市立鳥羽小学校
中学校区域明石市立野々池中学校
専有面積47.22m² ~ 73.28m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三幸ホーム
施工会社明石建設
管理会社自主管理

クレドール西明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 小久保3丁目7-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。クレドール西明石は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数18戸という点が安心材料になりました。クレドール西明石は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。クレドール西明石は小久保3丁目7-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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クレドール西明石の売却ガイド

クレドール西明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数18戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレドール西明石の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレドール西明石を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立鳥羽小学校
  • 中学校区: 明石市立野々池中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

クレドール西明石に関するよくある質問

クレドール西明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレドール西明石には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレドール西明石の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクレドール西明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレドール西明石はどのような物件ですか?

クレドール西明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩3分。築1984年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレドール西明石には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】快速や新快速が止まり、神戸や大阪、京都への移動がとてもしやすいです。 また、駅の構内には新幹線乗り場もあり、新幹線の利用もとてもしやすいです。新幹線はこだまだけでなくひかりやのぞみも停車します。駅近辺の利便性や住みやすさを考えると、家賃も高すぎず、物価も高くないと思います。
【西明石駅に対する口コミ】目立ったデメリットはありませんが、強いて挙げれば朝の時間帯に混雑しやすいことです。大きなデメリットはありませんが、強いて挙げれば地価が上がっているので家賃相場にも影響が出てくることが考えられます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】駅の構内の1階にはドラッグストア(マツモトキヨシ)やスーパーマーケット(北野エース)や総菜屋(クックデリ御膳)、2階には書店(リブロ)、ファッション雑貨(Lbc with Life)などの店があるので駅の構内だけでも日用品を買い揃えることができます。 また、東口には南町商店街もあるのでそちらでも買い物をすることができます。クリニックも内科や歯科、眼科、心療内科など様々な診療科の病院が駅近辺に多数あるのでとても便利です。駅のすぐ近くに交番があり、安心感があります。 駅近辺は深夜でも人通りが多く、安心して歩ける場所だと思います。
【西明石駅に対する口コミ】救急病院や総合病院が西明石駅近辺にはなく、明石市民病院を利用する必要があることがデメリットです。駅近辺に居酒屋が多いのもあって酔っ払いが多いこと、路上によく嘔吐物が落ちていることが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】西明石の駅構内にはミスタードーナッツやロッテリア、シアトルズベストコーヒーがあるので駅構内でも軽い飲食をすることができます。 周辺にも居酒屋やイタリアンのレストラン、ラーメン屋など飲食店が多数あります。和菓子屋やケーキ屋も多くあるのでお菓子を買うのにも困ることはないと思います。
【西明石駅に対する口コミ】強いて挙げれば徒歩圏内にマクドナルドがないのでマクドナルドを利用したい場合は明石駅か大久保駅まで行く必要があることがデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】駅の近くに小学校、幼稚園、中学校が揃っています。 駅の構内も近年になってエレベーターが設置されたのでベビーカーでの移動もしやすいと思います。 学習塾や公園もあるので子育てをする人には便利です。
【西明石駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅の構内にスロープがないことが気になります。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西明石駅に対する口コミ】待合室のすべてにエアコンが設置されていて涼しいことと所々バリアフリー化されている待合室があり、駅の施設は結構良いほうだと思います。駅周辺にも本屋さんや飲食店がありますから大阪や三宮方面に行く際に重宝した覚えがあります。
【西明石駅に対する口コミ】新幹線と在来線が一本化しておらず別々の路線になり移動をしないといけない点です。
2022年11月 メリット
交通利便性
西明石駅は新快速が止まり、神戸にも大阪にも出やすいです。また新幹線も止まるので、JRが人身事故などで止まったときもなんとかなります。
西明石駅は山陽本線と立地が離れているので、振替輸送の際に非常に不便です。
生活利便施設の充実
西明石駅構内にマツキヨや総菜屋、北野エースがあり、買い物には不自由しません。
西口と東口がかなり離れているので、そこが不便です。初めて西明石に来る方はよく間違っておられます。
飲食店の充実
駅構内に総菜屋、パン屋、ミスド等があり、不便を感じることはありません。
もう少し安い定食屋やチェーン店があってもいいのにと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしやすいです。適度に田舎なので車も運転しやすいし、広い公園もたくさんあります。
子育てしやすい街に選ばれているので、人気が高く、保育園に入りづらく待機児童が多いことです。
治安
駅前に交番があります。また人通りも多いのでそこは安心できます。
人気になって、今後地代は上がっていくと思います。
コストパフォーマンス
この利便性で地代の安さは、いいと思います。
人気になって、今後地代は上がっていくと思います。
交通利便性
新快速が停まり、新幹線の駅があるので、出張や修学旅行の時に利用します。ドクターイエローを観ることもできて、電車好きな方はたまらないと思います。
JR沿線住まいの方は便利だけど、山陽沿線住まいの方は距離があるので、もう少しロータリーや駐車場が多いともっと便利になると思います。
生活利便施設の充実
商業施設が何ヵ所かあり、商店街があります。ビジネスホテルが何ヵ所かあるので、出張後に利用するビジネスマンが多いです。
巨大商業施設が隣の駅にあるので、少し廃れた感じはします。明姫幹線と2号線が交差する主要都市です。
飲食店の充実
昔に口コミで行ってみたイタリアンのお店は味がすごく美味しくてのんびり過ごせました。商店街の一角ににあり駅をおりて2分と便利な場所でした。
もっと新しい施設が増えると地域が活性化されると思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校中学校が近くにあり、地域のコミュニティセンターの 活動が盛んです。 お年寄りから 小さい子まで 交流があり ふれあい豊かです 。
しいて言うなら駅の老朽化が少し気になります。
治安
駅周辺は飲食店が並ぶ商店街があり ビジネスマンの利用客が多かったりする。
ビジネスホテル飲食店商店街が並ぶ歓楽街になるので 治安は夜特に良くない。
コストパフォーマンス
JR の駅と 新幹線の駅 近隣に商業施設があるので 利便性が良く物価もそれなりにする 幹線道路もあり 交通手段も豊富である。
幹線道路が多い反面 交通事故 が多く 渋滞が多い 近隣に 工場があるので その辺りが 渋滞の原因で

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。