クレドール西明石3の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県明石市小久保2丁目2-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1975年11月
総戸数64戸
小学校区域明石市立花園小学校
中学校区域明石市立望海中学校
専有面積47.22m² ~ 73.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三幸ホーム
施工会社山田工務店
管理会社菱サ・ビルウェア

クレドール西明石3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 小久保2丁目2-14で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。クレドール西明石3は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数64戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。クレドール西明石3は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1975年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、クレドール西明石3は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクレドール西明石3を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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クレドール西明石3の売却ガイド

クレドール西明石3は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数64戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレドール西明石3の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレドール西明石3を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩1分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立花園小学校
  • 中学校区: 明石市立望海中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

クレドール西明石3に関するよくある質問

クレドール西明石3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレドール西明石3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレドール西明石3の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクレドール西明石3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレドール西明石3はどのような物件ですか?

クレドール西明石3は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩1分。築1975年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレドール西明石3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】快速、新快速、新幹線と全ての電車が止まる。 徒歩圏内で買い物、食事、病院と何でも揃ってある。
【西明石駅に対する口コミ】線路を渡りたいが、歩道橋がなく時間がかかり不便線路を渡るのに遠回りする必要があるので車での移動がしにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】飲食店、コンビニ、本屋際、雑貨屋さん、薬屋と色々ある。出口が二箇所あるが新幹線側はとても綺麗。
【西明石駅に対する口コミ】食料品店が安く有名店を入れてくれるともっと良い。駅周辺は明るいが、少し歩けば暗いし怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西明石駅に対する口コミ】ミスド、ロッテリアと食べたくなるジャンクフード店がある。
【西明石駅に対する口コミ】仕事終わりに寄りたいと思うお店があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西明石駅に対する口コミ】市役所の出張所があるので、何かある時に便利。
【西明石駅に対する口コミ】おむつを変えたり、授乳する部屋があればいいと思う。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
JR西明石駅から徒歩3分以内の好立地。新快速で三宮まで20分、大阪まで40分。新幹線もあるためとても便利。公園も徒歩圏内にたくさんあり、子育てのしやすい街。駅近くにダイエーや北野エースがあるため普段の買い物には困らない。
オートロックは夜だけのため昼間は開いている。ただ人通りも多くなく、不安感はなし。色々な買い物をしたい場合は1駅隣の明石駅か大久保駅の方が充実している。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】駅周辺には、スーパー・薬局・飲食店があり栄えています。電車の混雑状況は、普通電車なら終点となっているので混雑はしていないことが多く、新快速が停まるため三ノ宮や神戸といった主要駅へアクセスがいい駅となっています。また、遅い時間でもそれなりに人がいるので、安心できます。
【西明石駅に対する口コミ】閑静な住宅街の近くにあるため、友人が車で訪ねてきたときなどコインパーキングといった駐車場の数が少なく、駐車する場所に困ることがあります。
2023年11月 メリット
交通利便性
新快速がとまり、新幹線も停車するため、鉄道はとても便利
特にはないが、JRがメインのため人身事故が起こるとどうにもならないしもろ影響を受ける
生活利便施設の充実
子供のいる家庭には安くて便利で困ることはない
大人の買い物に関しては隣の明石や大久保までいかないと全然賄えない
飲食店の充実
駅前にミスドがあり王将もあるため、コスパはよいと思う
南口までいかないと他のエリアに比べて飲み屋はすくないと感じる
暮らし・子育て環境の充実
学校の数とドラッグストア、病院、公園はとても充実している
困る点はないように思うがしいてあげるなる施設が古いものが多い
治安
治安がわるいと感じたことはありません、また夜はとても静かで閑静なエリアだと感じます。
公園などには若干浮浪者がいるのと、灯りがすくないと感じます。
コストパフォーマンス
家賃相場は若干高いように思いますがとても若年層世代には住みやすいと思います。
娯楽施設の少なさが顕著です、車があれば気にならないです。
交通利便性
新幹線が使えることと快速、新快速が止まる
西明石でとまり、折り返す電車が多く 面倒である
生活利便施設の充実
駅の中で買い物もできるので便利に感じる。
強いてあげるなら、店が少ないことが、不便。
飲食店の充実
様々な飲食店が近くにあり、楽しめると思う
あまり手軽に入ることのできる店がないように思う
暮らし・子育て環境の充実
公園、学校も近くにあり、とても充実している
強いて挙げるなら、もっと近くしてほしい。
治安
良い人が多く、住みやすい町だと感じている
ときどき、人の大声が、夜中に聞こえる事がある
コストパフォーマンス
家の値段も安くはないが、駅や生活がし易いのでいい
少しだけたかい気もするが常識的だと思う、
交通利便性
新快速が止まるので、とても便利。新幹線も止まるのでありがたい。
特にない。とても便利で困ることは一つもない。
生活利便施設の充実
薬局や食料品売り場があるので、困らない程度には買い物ができる。
店舗数が少ないと感じる。駅に寄ったついでにショッピングができるようになったら嬉しい。
飲食店の充実
チェーン店が数件あるため。困らない程度だと感じる。
店舗数が少ないと感じる。もうすこしランチできる店などがあれば若者も多く集まり活気に溢れると思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので、ベビーカーでも駅を利用しやすい。
特にない。このままの状態でも十分利用しやすい。
治安
特に危ない目に遭ったことがないため、良いと思う。
特にない。比較的治安の良い、住みやすい地域だと思う。
コストパフォーマンス
都会すぎず田舎すぎずちょうどいい。引っ越してきてよかったと感じる。
もうちょっと若者が遊べるお店や施設があると良い。

クレドール西明石3の中古販売価格の推移

平均㎡単価90.76万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
40.22 78.62 117.01 2014-04-13 3LDK 68.08㎡ 46.62万円/㎡2014-12-16 2LDK 54.81㎡ 83.23万円/㎡2015-05-14 2LDK 54.81㎡ 83.23万円/㎡2018-10-01 1LDK 47.22㎡ 71.41万円/㎡2020-08-01 3LDK 64.86㎡ 90.72万円/㎡2021-01-12 2DK 47.22㎡ 80.51万円/㎡2021-07-13 2DK 47.22㎡ 80.51万円/㎡2022-01-15 1LDK 47.22㎡ 110.61万円/㎡2022-04-13 2LDK 68.08㎡ 95.66万円/㎡2022-11-27 2LDK 68.08㎡ 85.95万円/㎡2023-04-20 1LDK 47.22㎡ 110.61万円/㎡2023-07-20 2LDK 68.08㎡ 85.95万円/㎡2023-07-29 2LDK 68.08㎡ 85.95万円/㎡2023-10-21 1LDK 47.22㎡ 110.61万円/㎡2024-04-22 1LDK 47.22㎡ 110.61万円/㎡2025-10-07 2LDK 68.08㎡ 100.51万円/㎡2026-03-11 3DK 59.38㎡ 110.23万円/㎡ 2014-04 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-11 6階 3DK 59.38㎡ 110.23万円/㎡
2025-10-07 12階 2LDK 68.08㎡ 100.51万円/㎡
2024-04-22 6階 1LDK 47.22㎡ 110.61万円/㎡
2023-10-21 6階 1LDK 47.22㎡ 110.61万円/㎡
2023-07-29 4階 2LDK 68.08㎡ 85.95万円/㎡
2023-07-20 5階 2LDK 68.08㎡ 85.95万円/㎡
2023-04-20 6階 1LDK 47.22㎡ 110.61万円/㎡
2022-11-27 5階 2LDK 68.08㎡ 85.95万円/㎡
2022-04-13 5階 2LDK 68.08㎡ 95.66万円/㎡
2022-01-15 6階 1LDK 47.22㎡ 110.61万円/㎡
2021-07-13 6階 2DK 47.22㎡ 80.51万円/㎡
2021-01-12 6階 2DK 47.22㎡ 80.51万円/㎡
2020-08-01 11階 3LDK 64.86㎡ 90.72万円/㎡
2018-10-01 4階 1LDK 47.22㎡ 71.41万円/㎡
2015-05-14 12階 2LDK 54.81㎡ 83.23万円/㎡
2014-12-16 12階 2LDK 54.81㎡ 83.23万円/㎡
2014-04-13 12階 3LDK 68.08㎡ 46.62万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。