クレドール西明石2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県明石市小久保1丁目5-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1984年7月
総戸数25戸
小学校区域明石市立鳥羽小学校
中学校区域明石市立野々池中学校
専有面積42.19m² ~ 73.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三幸ホーム
施工会社立建設
管理会社自主管理

クレドール西明石2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数25戸という点が安心材料になりました。クレドール西明石2は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1984年7月築という条件が希望に合いました。クレドール西明石2は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、42〜73m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。クレドール西明石2は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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クレドール西明石2の売却ガイド

クレドール西明石2は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数25戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレドール西明石2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレドール西明石2を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立鳥羽小学校
  • 中学校区: 明石市立野々池中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

クレドール西明石2に関するよくある質問

クレドール西明石2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレドール西明石2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレドール西明石2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレドール西明石2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレドール西明石2はどのような物件ですか?

クレドール西明石2は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩2分。築1984年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレドール西明石2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】新幹線と連携しているJR沿線。 東京や名古屋などの出張が多い場合、朝イチの移動で現地の始業時間につける。 新幹線の始発駅のため座って通勤が可能。 終電が西明石止まりが多く三宮の最終の普通電車にのることができればとりあえず家に帰ることができる。 市政が良いので生活はしやすい。川崎重工荷関与していれば生活はしやすい。 駅前は古い住宅で良ければそれなりの家賃相場
【西明石駅に対する口コミ】駅まわりにはほぼ店らしい店はない。 隣の明石は西明石に比べれば栄えて入るがそこまでではない。 結局三宮や大阪まで移動しないとそこまで便利ではない。 富裕層には物足りない駅かもしない。 終電の停車駅で西明石より西に帰らないといけない場合、タクシー待ちの渋滞に巻き込まれる。川崎重工に関係がない場合あまり土地のメリットはないかもしれない。 駅前は再開発で新築は高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】歯医者や皮膚科、内科と言った町医者はある。 本屋は駅構内にある。 少し駅から離れると飲食店は多い。 川崎重工が近いためビジネスホテルも多い。 銀行、郵便局などはある。ベッドタウンのため基本治安はいい。 歓楽街は廃れている。
【西明石駅に対する口コミ】駅前商店街は小さい。 大きな病院は移動してしまったため近くにはない。 車移動がメインの地域ながら駐停車はしずらい。生活しやすい反面、高齢者やあまりお金を持たない人も多い。 現状では問題が起きていないが、今後日本が貧しくなると状況が変わる可能性がある。 駅前に交番はあるがあまり常駐していない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】ラーメン屋や王将、みやもとむなしなどがある。少し離れると吉野家もある。 駅内にミスドもある。
【西明石駅に対する口コミ】マクドナルドが近くにない。 高級なレストランもない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】明石は子供の保険料が無料など、子育て支援は充実している。 幼稚園~高校まで駅の近くにあり徒歩で基本通える。
【西明石駅に対する口コミ】県住や市住が多く、生活に苦しい家庭が多い。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】駅近くにはスーパーが2件あり、普段の買い物には困らない。 子供を持つ改訂が非常に多く、常に活気に溢れている。 神戸・大阪方面への通勤では、西明石駅始発の普通電車なら必ず座れるので、長時間の通勤でも苦にならない。
【西明石駅に対する口コミ】歩道が狭い部分が多く、ベビーカーを押して回るには少し不便である。
2022年12月 メリット
交通利便性
快速、新快速、新幹線と全ての電車が止まる。
線路を渡りたいが、歩道橋がなく時間がかかり不便
生活利便施設の充実
飲食店、コンビニ、本屋際、雑貨屋さん、薬屋と色々ある。
食料品店が安く有名店を入れてくれるともっと良い。
飲食店の充実
ミスド、ロッテリアと食べたくなるジャンクフード店がある。
仕事終わりに寄りたいと思うお店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
市役所の出張所があるので、何かある時に便利。
おむつを変えたり、授乳する部屋があればいいと思う。
治安
出口が二箇所あるが新幹線側はとても綺麗。
駅周辺は明るいが、少し歩けば暗いし怖い。
コストパフォーマンス
徒歩圏内で買い物、食事、病院と何でも揃ってある。
線路を渡るのに遠回りする必要があるので車での移動がしにくい。

クレドール西明石2の中古販売価格の推移

平均㎡単価63.73万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
33.39 71.28 109.16 2014-02-18 3LDK 73.28㎡ 44.21万円/㎡2014-03-10 3LDK 73.28㎡ 39.7万円/㎡2014-05-19 3LDK 64.02㎡ 54.22万円/㎡2014-05-28 3LDK 64.02㎡ 51.12万円/㎡2014-07-14 3LDK 64.02㎡ 51.12万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.02㎡ 51.12万円/㎡2015-06-18 3LDK 64.02㎡ 51.12万円/㎡2021-07-13 2LDK 73.28㎡ 102.85万円/㎡2023-01-24 3LDK 72.9㎡ 69.83万円/㎡2023-05-03 3LDK 72.9㎡ 94.77万円/㎡2023-09-16 3LDK 72.9㎡ 85.71万円/㎡2026-03-04 2DK 42.19㎡ 68.95万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-04 4階 2DK 42.19㎡ 68.95万円/㎡
2023-09-16 5階 3LDK 72.9㎡ 85.71万円/㎡
2023-05-03 5階 3LDK 72.9㎡ 94.77万円/㎡
2023-01-24 5階 3LDK 72.9㎡ 69.83万円/㎡
2021-07-13 7階 2LDK 73.28㎡ 102.85万円/㎡
2015-06-18 5階 3LDK 64.02㎡ 51.12万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 64.02㎡ 51.12万円/㎡
2014-07-14 5階 3LDK 64.02㎡ 51.12万円/㎡
2014-05-28 7階 3LDK 64.02㎡ 51.12万円/㎡
2014-05-19 7階 3LDK 64.02㎡ 54.22万円/㎡
2014-03-10 7階 3LDK 73.28㎡ 39.7万円/㎡
2014-02-18 7階 3LDK 73.28㎡ 44.21万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。