クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/都立家政駅 徒歩11分 西武池袋線/中村橋駅 徒歩14分 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩14分 西武池袋線/練馬駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都練馬区中村南2丁目4-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2008年4月
総戸数27戸
小学校区域中村小学校
中学校区域中村中学校
専有面積58.27m² ~ 70.14m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社安藤建設
管理会社ゴールドクレストコミュニティ

クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージの売却ガイド

クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数27戸、4階建の建物です。

最寄り駅は都立家政駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはクレストフォルム鷺ノ宮サウスステージの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立家政駅まで徒歩11分
  • 西武新宿線/都立家政駅 徒歩11分
  • 西武池袋線/中村橋駅 徒歩14分
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 中村小学校
  • 中学校区: 中村中学校

クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージに関するよくある質問

クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクレストフォルム鷺ノ宮サウスステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージはどのような物件ですか?

クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都立家政駅徒歩11分。築2008年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【都立家政駅に対する口コミ】周辺は閑静な住宅街で、夜もとても静かです。大きな商業施設はありませんが、新宿まで16分というアクセスの良さなので、すぐに都心にでることもできます。電車も各停ですので、通勤時間以外はそこまで混雑することもなく快適に乗れます。
【都立家政駅に対する口コミ】閑静な住宅街で静かなのですが、街灯が少ないと感じることがあるほど夜道は暗いです。駅前の商店街でも薄暗いと思うほどです。飲食店が少ないのもその理由かもしれません。チェーン店は何個かあるのですが、友達が来た時に寄りたいような飲食店は全て隣駅の野方までいかなければないのが惜しいなと思う点です。
2022年12月 メリット
交通利便性
各駅停車しか止まらないが、池袋には1つ目の練馬駅の同じホームで準急に乗り換えればひと駅と、アクセスが良い。多くの各停と準急は連携しており、待ち時間が少ないので、より池袋に近い各停駅からよりもむしろ、池袋に早く着き便利。また、練馬駅からは同様に同じホームで、有楽町線やりんかい線乗り入れの副都心線方面の電車にも乗れるので、東京駅や渋谷・横浜方面にもアクセスが良い。車では、千川通りをはじめ近くに環七・目白通りがあるなど、幹線道路のアクセスも良い。
所沢方面に準急や急行を利用するには、石神井公園まで各停で3駅乗って乗り換える必要があるなど、下り方面に向かう通勤通学は注意が必要。駅前ロータリーは無く、車での送迎やタクシーの乗り降りは路上で行う必要がある。
生活利便施設の充実
駅周辺に賑やかな商店街、複数のコンビニ、区立図書館や美術館があり充実している。千川通りには路上パーキングがある。
ショッピングモールのような大きな商業施設は無いので、日常に困らない程度の買い物環境と思った方が良いかもしれない。
飲食店の充実
飲食店は小さいながらバリエーションがあるので、外食には困らない。どちらかというと単身者向けのお店が多い印象。地元に愛されるベーカリー、蕎麦屋など。
ファミレスやおしゃれなカフェなどはほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
付近に学校多数。駅からすぐの富士見中学校高等学校は人気の女子校。中野方面へのバスも充実しているので、西武新宿線や中央線沿線への通学にも便利。公園が複数ある。
ボール遊びができるほどの大きな公園は、駅周辺にはない。
治安
駅前に交番があり、夜も人通りが多いので、特に駅の南側は夜道も安心して歩ける。千川通りはコンビニや街灯も多い。ほぼ地元住人が利用する駅なので、不特定多数が騒ぐようなこともない。
駅の北側は、商店街から少し入ると夜は人通りが少ない。
コストパフォーマンス
電車・車・徒歩や自転車圏内のアクセスの良さや、落ち着いた住み心地を考えると、コスパは良いと思う。
23区内なので仕方ないのかもしれないが、築浅と築古の価格差があまりない印象。
交通利便性
西武有楽町線、副都心線につながっているため、広範囲に移動できる。
各駅停車駅なので、朝など混雑がすごいです。みんな練馬駅までいって準急に乗り換えます。
生活利便施設の充実
商店街、美術館、スーパー、飲食店、駅ビル、揃っていて便利です。
小さい店が多いので、大型の施設はないです。ユニクロなどは全部隣の練馬駅まで行きます。
飲食店の充実
飲食店はおしゃれなものから大衆向けまで揃っています。回転寿司まであります。最近おしゃれなパティスリーなどもできました。
とくに思い当たらないですが、土地が狭いので、車椅子やベビーカーで入れる店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
練馬区内でも有名な公立小中が近くにあり、評判がいいです。
強いて言えば、駅前の道幅が狭いので車が通ると怖い。公園が少し離れたところにしかない。
治安
練馬区内でも富裕層が多いエリアなので、治安はいいです。
居酒屋もあるので、夜は酔っ払いがあることもあります
コストパフォーマンス
閑静なエリアですし、一種低層地域が北側に広がっており、富裕層が多く住んでいますが、庶民的な西友などもあり、助かります。
地価は高いと思います。各駅停車駅にしてはバカ高いので、わざわざ、ここに住みたいという人以外は選ばない駅かも

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。