クレストフォルム本所吾妻橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩9分 都営大江戸線/両国駅 徒歩14分 JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都墨田区本所3丁目7-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2004年9月
総戸数37戸
小学校区域区立外手小学校
中学校区域区立本所中学校
専有面積46.57m² ~ 93.21m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社ピーエス三菱
管理会社東急コミュニティー

クレストフォルム本所吾妻橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クレストフォルム本所吾妻橋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都墨田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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クレストフォルム本所吾妻橋の売却ガイド

クレストフォルム本所吾妻橋は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数37戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は本所吾妻橋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレストフォルム本所吾妻橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレストフォルム本所吾妻橋を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本所吾妻橋駅まで徒歩9分
  • 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩9分
  • 都営大江戸線/両国駅 徒歩14分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立外手小学校
  • 中学校区: 区立本所中学校

クレストフォルム本所吾妻橋に関するよくある質問

クレストフォルム本所吾妻橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストフォルム本所吾妻橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストフォルム本所吾妻橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクレストフォルム本所吾妻橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストフォルム本所吾妻橋はどのような物件ですか?

クレストフォルム本所吾妻橋は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本所吾妻橋駅徒歩9分。築2004年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストフォルム本所吾妻橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅は徒歩10分ほどで到着する本所吾妻橋駅です。道中に坂はなく、道をまっすぐ進むだけなので簡単です。
最寄り駅は規模が小さく、都営浅草線しか通ってません。大きな駅は錦糸町駅や東京スカイツリー駅が近いですがどちらも徒歩25分ほどかかります。夏などは暑くて大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園が横断歩道を渡ると目の前にあります。
大通りに面しているので車の音や外の人の音がうるさい時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスにはオートロックがあるので、安全です。階段から上に上がる方法もありますが、階段につながる道も鍵が必要なので安心できます。
ゲストルームがないので、打ち合わせなどには向いていません。また、エントランスで子どもが座って遊んでいることがあるので子どもが苦手な方は注意が必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
シンプルな壁紙と床のデザインが良いと思います。日は東に窓があるので上層階はよく当たります。
隣の部屋や上下の部屋の騒音が聞こえることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
家のすぐ横にセブンイレブンがあり、もう少しすすむとまいばすけっとがあるので、買い物に不便はありません。錦糸町やスカイツリーも近いので便利です。
あまりカフェや専門店が家のすぐ近くにはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子どもが多く住んでいる家なので子育ての環境は良いと考えられます。
防災面でたまに火災報知器の誤作動があるので心配ですが、周期的に色んな点検があるので多分大丈夫です。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅の周辺には、新しいお店と古いお店があり、そこまで都会っぽくないので落ち着く雰囲気です。おいしいお店が多いので、隠れた名店を探すことも楽しいです。そこまで治安も悪くないので、女性一人でも夜に平気で歩けます。
【錦糸町駅に対する口コミ】あまり若者がいる街ではないので娯楽は少ない。
2025年07月 メリット
治安
住宅が多く、落ち着いている。公園もあり、子育てにも向いている。
駅前は、飲食店、飲み屋などがあり、少し雑多な感じ。大きなスーパーがあまりない。
交通利便性
これは人による銀座などなど都心にでるのに何も困らない
ない錦糸町から東に行こうとする人は大変かな
交通利便性
JR錦糸町駅は、総武快速線が停まる駅で、かつ半蔵門線との乗り換えが可能なので都心に行きやすい駅だと思います。
朝の通勤時は電車は混みやすいです。快速との乗り換えで人がごった返します。
生活利便施設の充実
駅直結のテルミナには飲食店やアパレル、ヨドバシカメラや病院などが入っているので買い物もしやすいです。
強いて挙げるとすると、駅前にパルコやマルイ等の商業施設があるので、買いたいものを探すのにちょこちょこ移動する事が気になる。
飲食店の充実
個人店からチェーン店まで幅広く飲食店がある印象です。かつ値段が安くサラリーマンが多いです。
強いて挙げれば落ち着いて食事をしたりお酒を飲んだりするお店は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅から5分以内に錦糸公園に行けるのでお子さんを公園で遊ばせる事ができます。
錦糸公園くらいしか大きい公園が近くにない為、土日は結構たくさんの人が来て混みやすいです。
治安
両方の改札口の駅前に交番があり、街灯も多い為、夜道もそこまで怖くない。
歓楽街の近くはキャッチが多く夜歩くのはオススメしない。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスが良く、商業施設も多いので買い物も済ませやすい
強いて挙げれば、家賃自体はそれほど安くはない。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。