クレストフォルム川崎サウスステージの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/八丁畷駅 徒歩3分 JR東海道本線/川崎駅 徒歩16分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区下並木107-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2008年3月
総戸数53戸
小学校区域川崎小学校
中学校区域川崎中学校
専有面積58.53m² ~ 70.31m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社スルガコーポレーション
管理会社ゴールドクレストコミュニティ

クレストフォルム川崎サウスステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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クレストフォルム川崎サウスステージの売却ガイド

クレストフォルム川崎サウスステージは神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数53戸、7階建の建物です。

最寄り駅は八丁畷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレストフォルム川崎サウスステージの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレストフォルム川崎サウスステージを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁畷駅まで徒歩3分
  • JR南武線/八丁畷駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/川崎駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎小学校
  • 中学校区: 川崎中学校

クレストフォルム川崎サウスステージに関するよくある質問

クレストフォルム川崎サウスステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストフォルム川崎サウスステージには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストフォルム川崎サウスステージの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクレストフォルム川崎サウスステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストフォルム川崎サウスステージはどのような物件ですか?

クレストフォルム川崎サウスステージは神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八丁畷駅徒歩3分。築2008年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストフォルム川崎サウスステージには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京急八丁畷駅から徒歩3分程度。 川崎駅へも徒歩圏内でとても便利な場所です。 八丁畷の駅前にはスーパーやコンビニもあり。
家族連れで外食やテイクアウトできるような飲食店は少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩圏内にいくつか公園がある。 八丁畷駅まで歩道が整備されており安全にいける。
JR、南武線の線路がすぐそばを通っているため窓を開けたりすると電車の音は聞こえる。電車好きなお子様はすぐ見に行けて喜ぶと思います。 マンションから線路沿いに川崎方面に歩いて行くと、ゴミの不法投棄があるのは気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック。 宅配ボックス完備。 駐車場(機械式、平面)あり。 駐輪場あり。 エントランスや廊下も管理人さんがしっかり清掃されています。
他世帯の方の猫が庭を通過していっていた(一階だったので) 庭付きの分、虫が多かった
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
カウンターキッチン、床暖房あり。 一階の廊下側の窓には坂がついており安心。窓も二重でした。
部屋にもよると思うが、日当たりは良くなかった。廊下側の部屋は暗く湿気がすごかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
京急ストア、ファミマ、セブンイレブン、ローソン、スギ薬局、オリジン、西松屋
何点か古い喫茶店はあるが、大手のチェーン店のカフェは川崎の方まで行かないとない。 子供がベビーカーで寝て少し休憩できるような大きめのスーパー(例えばイオンやヨーカドー)などもないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに子ども文化センター(児童館)がある。幼稚園バスが走っているのも見かけます。
子供の検診などは川崎区役所までいくので徒歩では少し距離がある。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
川崎駅から徒歩15分裏道を通ればあっという間で便利
京急の踏切に捕まると15分は開かない時がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川崎駅からもかなり近くアクセスはいい 正面は富裕層向けの高級マンション
近くの公園は薄気味悪い、正面の富裕層向けマンションが丁寧な管理をしているため綺麗な道に見えるが 管理外になると薄気味悪い人や道が多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
24時間ゴミ出しOK、見た目も悪くない、管理人も毎日いる、宅配ボックスも完備 自転車置き場は古くて使われていない自転車が多い
電波の入り方が最悪、家にいながら電波は1本しかたっていないため 家の中で電話はできない。 外に出てしばらく歩き出すと改善される。 キャリア会社に依頼して電波状況を強化するものを入れないと電話は絶望的 業者曰く、電車が真横を通っている、二重冊子ということが電波遮断の原因らしい
お部屋の仕様・設備 ★★★
分譲なだけあって、とても綺麗 真横に線路が通っているが、二重冊子のため音や揺れは一切なかった。
・脱衣スペース、収納が狭い ・キッチンは備え付けの棚・電子レンジがあるため、冷蔵庫の大きさが制限された ・二重冊子のため、夏場はとんでもなく暑い ・クーラーをつけなくてもいい気温でも、窓を開けると騒音のため基本はエアコン必須 ・貨物列車が頻繁に走っているため、ベランダ周りは気を抜くと砂まみれになる ・電波が全然入らない
買い物・飲食店充実度 ★★★
不自由しない コンビニ、スーパー、商店街は豊富、薬局も近くにある。困ったことはない
強いて言えば、線路を渡らないと商店街やスーパーに行けない 時間帯によっては踏切が15分ほど降りることもある
暮らし・防災・子育て ★★★
ファミリー向け、基本的に良識人の集まりという感じ マンションのルールも守っているためすみやすい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川崎駅に対する口コミ】改札から出ればラゾーナ川崎に直結しているので買い物や食事、お茶など何でも揃っているので大変便利だと思います。レストランやフードコートは休日は混むので改札正面にあるアトレが比較的空いているのでおすすめです。
【川崎駅に対する口コミ】改札が向かい合わせに2つになったが同じ出口なので、反対側(ルフロン方面)にも改札を作って欲しい。
2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
八丁畷駅も近く、川崎駅も歩いて行ける距離なので便利です。
強いて言えば、駅が近いこともあって複数線路が近くを通っているので窓を開けると音が気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニも多数あるので便利です。 歩いて行ける距離にスーパーもでき、子供がいるので西松屋が近いのもとても助かります。
公園はあるのですが浮浪者のような人達かいて、少々環境が良くないかと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
デザイン等も問題なく清掃もきちんとされていて綺麗です。
オートロックですが、強いて言えばダブルオートロックだとより安全かと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダは日当たりも良いです。 部屋も広く、使い勝手は良いですね。
もしキッチンがもう少し広かったら…とは少し思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
川崎駅まで行けるのでラゾーナ等歩いて行けます。 ビックヨーサンも近くにできたので、買い物がしやすくなりました。
コンビニ等も全て揃っていますが強いて挙げればドラッグストアがもう少し近ければ…と思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園も近くにあり支援センターを利用しています。 川崎小学校や、中学校などが近いです。 病院も小さなクリニックから、総合病院も歩いて行ける距離にあります。
強いて挙げるなら幼稚園が近くにはないようです。
2023年08月 メリット
交通利便性
南武線、京急もあり乗り換えにも便利でバスも多い。
地下鉄も通っていれば直よし、他私鉄が少ないので。
生活利便施設の充実
ラゾーナ川崎があり、なんでも揃っており、便利。
強いて挙げるならば古着屋など今どきのお店は少ない印象。
飲食店の充実
駅前に商店街があり、飲み屋食事処ともに充実している。
キャッチや風俗街もあり、ぼったくられることもあるかも
暮らし・子育て環境の充実
ラゾーナ側は高級マンションもあり、便利で快適。
海側は治安が悪く、路上生活者も多く衛生面もあまり良くない。
治安
山側は比較的普通、高級マンションもあり、治安は良い方。
競馬、パチンコなども多く、治安はあまり良くない。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くなく、東京へのアクセスもいいので良い。
駅前すぐの物件は割高なところもあり、お金がかかる。
交通利便性
JR東海道本線、京浜東北線、南武線が乗り入れていて乗り換えに便利です。
平日の朝方/夕方は大変混雑し、コンコースも歩きにくいです。
生活利便施設の充実
ショッピングモール・ラゾーナ川崎が隣接していて便利です。
ラゾーナ川崎にはテナントが多々入っていますが、高級ブランドがないのが不便と感じる。
飲食店の充実
徒歩数分のところに繁華街があり、飲食店や居酒屋が多々並んでいます。
ラゾーナ川崎には飲食店が多々入っていますが、どの店も高額です。
暮らし・子育て環境の充実
高層マンションがいくつか立ち並んでおり、マンション派にはお勧めです。
駅周辺に保育園・幼稚園がなく子育て世帯には不便です。
治安
駅の出入り口近隣に交番があり、守られている感じがします。
駅構内は混雑度が高いので、ひったくりなどの被害を受ける危険性があります。
コストパフォーマンス
家賃はそこそこ高額ですが、高層マンションで快適な生活を送れます。
駐車場が少なく、あっても高額で、遠方に位置します。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。