クレストフォルム亀戸ビューフォートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武亀戸線/小村井駅 徒歩7分 東京メトロ半蔵門線/押上駅 徒歩12分 JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都墨田区文花1丁目32-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2004年8月
総戸数220戸
小学校区域区立押上小学校
中学校区域区立文花中学校
専有面積65.40m² ~ 84.11m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社さとうベネックピーエス三菱
管理会社ゴールドクレストコミュニティ

クレストフォルム亀戸ビューフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレストフォルム亀戸ビューフォートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 クレストフォルム亀戸ビューフォートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレストフォルム亀戸ビューフォートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都墨田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 クレストフォルム亀戸ビューフォートの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都墨田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クレストフォルム亀戸ビューフォートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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クレストフォルム亀戸ビューフォートの売却ガイド

クレストフォルム亀戸ビューフォートは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数220戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は小村井駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレストフォルム亀戸ビューフォートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレストフォルム亀戸ビューフォートを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数220戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小村井駅まで徒歩7分
  • 東武亀戸線/小村井駅 徒歩7分
  • 東京メトロ半蔵門線/押上駅 徒歩12分
  • JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立押上小学校
  • 中学校区: 区立文花中学校

クレストフォルム亀戸ビューフォートに関するよくある質問

クレストフォルム亀戸ビューフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストフォルム亀戸ビューフォートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストフォルム亀戸ビューフォートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がクレストフォルム亀戸ビューフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストフォルム亀戸ビューフォートはどのような物件ですか?

クレストフォルム亀戸ビューフォートは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小村井駅徒歩7分。築2004年、総戸数220戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストフォルム亀戸ビューフォートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
となりにはハイパーマーケットオリンピックがあり、普段の買い物やちょっとしたDIY、家具も置いてあってとても使いやすい。 駅はJR亀戸へのバスのほか私鉄の亀戸線や押上駅がある。
JRの駅が少し遠い。 駐輪場が少ないので駐輪場に自転車を置けないと家に置くことになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
このマンションが建っているあたりの治安は良い。 自治会での行事でもサランラップなどの実用品のプレゼントがあり便利。
マンションが建っているあたりは問題ないが少しいっな押上の方は街灯が少ない場所もあり夜一人で歩くには少し怖い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
すべてのマンション出入り口にかぎがありエントランスはオートロック。 エントランスも広々していて心地が良い。
15回の最上階へ行くエレベーターは自転車、ペット乗り入れようと共有で1台しかないため15階にそのまま行くのはむづかしい。(ほかの2台は14階どまり。)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高く圧迫感がないほか照明の数も多くて明るく過ごせる。
強いて挙げれば脱衣所の床の素材が剥がれやすいことが気になるが、ほかはとても良くできている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
まよこにミニホームセンター兼スーパーがあるためちょっとした買い物でも充実した買い物ができる。
スーパーが真横にあるため年に2回程度警報が聞こえるが窓を少し開けていても聞こえないぐらいなので特に気にならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内のコミュニケーションは子供は七夕飾りつけや、クリスマスツリー飾りつけなど。 大人は防犯見回りなどがある。
すごく近くに福神橋保育園があるが、保育士の評判があまり良くない。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
一番近いのは小村井駅。 押上がその次に近く、亀戸、錦糸町と最寄り駅として使える。 押上はソラマチ、ライフ、ニトリができて充実度が上がった。亀戸錦糸町も使い勝手が良い。
小村井が全く使えないので-1。 押上亀戸錦糸町は徒歩ではやや遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
どの駅までもほぼ平坦なので、アシスト自転車でなくても困らない。 大通りに面していないので割と静か。
押上からの帰り道は人通りが少なく、暗い道もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数よりも新しく見え、手入れが行き届いている。 ゴミ捨て場もきれい。
共用廊下に自転車を置くのは防災上どうかと思う。見た目もよくない。 マンション入り口、ゴミ捨て場などは半地下なので、浸水が心配。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニーの奥行が広いので良い。柱は気にならない。天井も高め。 収納も充実。
隣の住戸でピアノを弾かれるとかなりひびく。直床直天井。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
隣のオリンピックで駅まで行かなくても大抵のものは揃う。 フードコートとマクドナルドもある。
オリンピック以外の店は遠い。コンビニが近くにない。 飲食店も押上まで行かないとほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校までの距離は悪くない。保育園も近い。 墨田区文花出張所が便利。
いきいきプラザのジムは若い世代には使えず、近所にあった区のジムはなくなってしまったので、公共の運動施設がない。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】駅ビルがアトレなので、オシャレな洋服から手土産も買えますし、レストラン街もあり便利です。亀戸天神で観光地気分も味わえます。総武線なので、東京駅や新宿方面に出るのも便利ですが、東武亀戸線への乗り換えも出来るので、浅草方面にも出かけられます。
【亀戸駅に対する口コミ】総武線がメインなので、台風や大雪の時は、電車が遅れたり止まることがあります。
2013年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
押上はスカイツリーが出来て店おしゃれな店も増えまた、下町の商店街も充実している。
人が多くなったので時々混雑でホームから出にくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
車の音など全くしないしその他生活音も静か。
隣のオリンピックのゴミの収集車がうるさいと気がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ほぼ必要な施設はそれっている。地域の集会場がありそこでヨガなどができる。
エントランスはB1で少しわかりずらい、1Fのコミュニティーがいらないスペースになっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広さも収納も充実している、天井も高く申し分無い。
風呂場の着替えが狭く、夏は暑いので扇風機が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣のオリンピックは非常に便利で使い勝手よし。
コンビニが遠く、宅急便を出すのが大変面倒。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院や幼稚園など近くにあって便利。お祭りなどもある。
どの駅も遠く、雨の日などは自転車が疲れないと非常に不便。
2025年06月 メリット
交通利便性
直接秋葉原、新宿へアクセスでき、千葉方面。隣の錦糸町を利用すれば新幹線の利用も楽なので利便性はかなり高いと思います
2路線乗り入れてますが、基本的に総武線以外走っていないと思ったほうが良いです。秋葉原に通勤してましたが総武線が止まった時に亀戸線を利用しましたがとんでもなく時間がかかりました。
生活利便施設の充実
隣の錦糸町が歩いて10分のため、そちらの利用も含めての評価なら満点だと思います。亀戸だけでもドン・キホーテや複数のスーパーがあり、アトレに普段使いに便利なファストファッション。飲食店もかなり多くファミリーから単身者まで満足できると思います。
ほぼ無いですが、病院がやや手薄な気がしました
飲食店の充実
オールジャンル揃っていて飽きないと思います。特にラーメン屋と飲み屋が多く男の独り身だと助かることは多いでしょう。
多い分競争が激しいため、気に入った店もよく潰れたり移転してしまう。単身客向けの店が多くファミリー向けの店が少なめに感じる
暮らし・子育て環境の充実
あまり良いとは思いませんが自分がなにか危険な目に合ったことも無いのでそれなりだと思います
パチンコ屋や風俗があり、あまり子育てに向いている環境には思えませんでした。学校、幼稚園、保育園も知る限りではあまり多くなく、東大島方面の方が良いと思います。
治安
あまり良いとは思いませんが自分がなにか危険な目に合ったことも無いのでそれなりだと思います
やはり錦糸町から続くガラの悪さは感じます。酔っ払いは多いし暗い道が多いので女性にもあまりお勧め出来ません
コストパフォーマンス
秋葉原~錦糸町までに比較すればかなりコスパは良いと思います。とにかく錦糸町にすぐ行ける距離というのが大きい。徒歩15~20分ほどの物件だと実際は西大島、東大島に近くなるのでさらに安くなります
正直自転車があれば東大島、平井に住んだほうが遥かに安いし、無理して亀戸に住む必要は無いと思います。
交通利便性
隣駅の錦糸町まで行けば一本で東京駅や品川駅まででれる
快速がとまらず結局錦糸町で乗り換えた方が早く着く
生活利便施設の充実
一通り揃うかと思う。特に最近駅前に大型商業施設が建った
おしゃれな店がなく、良い服を買いに行ったりするには物足りない
飲食店の充実
居酒屋や安くて美味しい、コスパ良い店が多い
女性向きの店が少なく、やはり大衆居酒屋、レストランが主流
暮らし・子育て環境の充実
かなり良いと思います。特に公園の多さは良いと思います
メインの通りから一本ずれると、街灯も少なく不安になる
治安
良いと思います。あまり犯罪が多い印象はないです
強いてあげれば、ちょっと離れると街灯が少ない気がする
コストパフォーマンス
家賃は場所の割に少し高めな印象だが、スカイツリーが見えて、景色は映えます
若干割高なきがします。再開発がもっと進めばメリットになるかも。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。