クレストフォルム亀戸グランステージの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武亀戸線/東あずま駅 徒歩5分 東武亀戸線/小村井駅 徒歩7分 JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩12分 都営浅草線/押上駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都墨田区立花1丁目10-19
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2000年11月
総戸数90戸
小学校区域区立立花吾嬬の森小学校
中学校区域区立吾嬬立花中学校
専有面積76.34m² ~ 80.84m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社三井建設
管理会社日本ハウズイング

クレストフォルム亀戸グランステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレストフォルム亀戸グランステージの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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クレストフォルム亀戸グランステージの売却ガイド

クレストフォルム亀戸グランステージは東京都墨田区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数90戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東あずま駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレストフォルム亀戸グランステージの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレストフォルム亀戸グランステージを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東あずま駅まで徒歩5分
  • 東武亀戸線/東あずま駅 徒歩5分
  • 東武亀戸線/小村井駅 徒歩7分
  • JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立立花吾嬬の森小学校
  • 中学校区: 区立吾嬬立花中学校

クレストフォルム亀戸グランステージに関するよくある質問

クレストフォルム亀戸グランステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストフォルム亀戸グランステージには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストフォルム亀戸グランステージの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクレストフォルム亀戸グランステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストフォルム亀戸グランステージはどのような物件ですか?

クレストフォルム亀戸グランステージは東京都墨田区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。東あずま駅徒歩5分。築2000年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストフォルム亀戸グランステージには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
デベロッパーが発表していた情報は、JR総武線の亀戸駅まで「徒歩12分」とのことでした。歩けなくはない距離です。
40代の私の足で歩くと、デベロッパーが発表している通り、「徒歩12分」ぐらいで到着します。足腰が衰えてくると、もっと時間がかかる可能性があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
明治通り沿いですが、車の騒音などはほとんど気になりません。
向かい側に印刷会社があり、朝早くから機械を作動させることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐車場は安いし、宅配ボックスはあるし、支障なく生活できます。
それなりの経年があるため、新築のように美しくはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たり良好。バリアフリーです。クッションの利いたフローリングになっています。
1畳ほどの納戸があり、物置として重宝しているのですが、できれば2畳は欲しかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所にはオリンピックという大型のスーパーがあります。
いわゆる「激安店」といわれるようなショップは近所にはなく、少し歩きます。近くにあるオリンピックの商品は品質は良いのですが、少々お高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近所に小学校があり、我が家の子どもはそこに通う予定です。
3年保育を行っている幼稚園の数が少なく、入園時に苦労しました。2年保育は十分にあります。
2022年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からマンションまでにコンビニ、飲食店や病院などが多数あり便利そうです。
下町感があり、今時のきれいな街並みではないので、人によって好みが分かれそうです。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】駅ビルにはアトレ亀戸があり、無印良品やユニクロなど生活用品などもここで便利に買い物ができます。地元の商店街も賑やかで美味しい食品なども揃っています。ひと駅先が錦糸町なので東京方面にもアクセスしやすくとても便利です。商店街など駅前も歩道などが整っており、行き帰りにも快適だと思います。
【亀戸駅に対する口コミ】錦糸町が近いので夜は少し酔っている方が多く、少し不安を感じることがあります。
2023年03月 メリット
交通利便性
中央・総武快速線と東武亀戸線の2路線利用可能。中央・総武快速線で1駅隣の錦糸町からは総武快速線、半蔵門線も利用可能。また亀戸駅から錦糸町駅までは徒歩15分程度のため、少し歩けば総武快速線や半蔵門線までもアクセス出来、利便性高く感じる。
中央・総武快速線を通勤で利用しているが、とても混む。特に上りは千葉から都内へ向かうメインの交通手段になるため、少なくとも錦糸町もしくは秋葉原まではかなり混む。
生活利便施設の充実
駅周辺にコンビニ、スーパー、病院などなんでも揃う。駅直結でアトレがあり、最近はカメイドクロックも新たにできるなど生活はとてもしやすい。
特に不便はなく感じるが、綺麗な公園やゆっくり散歩できる場所は亀戸水神方面もしくは錦糸公園まで歩く必要がありそう。
飲食店の充実
駅ナカにはスターバックスやプロント、少し歩けばエクセルシオールやコメダなどカフェ系は充実。その他飲み屋やホルモン焼きの店も多く、学生からサラリーマンまで使い勝手は良い印象。
駅周辺には飲み屋やホルモン焼き店が多く、正直治安が良い・綺麗な街とは言い難い。民度も高いとは言えず、綺麗な街並みを求める方には合わないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は多い印象。駅周辺を歩いても小学生~高校生はよく見かける。駅周辺にはチェーンのカフェやカラオケ、ファミレスもあり学生には優しい街。
居酒屋等が多く、夜の治安は良くない印象。自分に子供がいたら特に駅北側では住みたくない。逆に南側は京葉道路に面しているため悪くない。
治安
南側はよく感じる。京葉道路沿いでマンションが多く、ファミレスもちらほら。バスの停留所も多く、ご年配の方もゆっくり歩かれている印象。
北側は悪いと思う。夜のお店と言われるお店が多く、夜遅くまで賑わっている。キャッチも多い。救急車の音も夜はよくきく。
コストパフォーマンス
1駅隣の錦糸町と比較すれば相場は落ちるが、錦糸町までのアクセスは悪くない。またバス便も多いため、他のエリアへも比較的アクセスしやすいことを考えると、コスパは悪くない。
中国系のお店が多いとおりがあり、そこら一帯は相場が妥当とは言いにくい印象。他ラーメン店などの飲食店も特段安い印象は無い。
交通利便性
総武線沿線なので、都心にも出やすいです。またラッシュ時は2、3分おきに電車がくるので助かってます。
2、3分おきに電車が来ても朝の通勤電車はとにかく混みます!
生活利便施設の充実
亀戸東側に亀戸クロックができたおかげで買い物かごが楽になった。ライフ、GU、セリア等多数お店が入っています。
強いて言えば週末は混み合うので密を避けるなら平日がおすすめです。
飲食店の充実
亀戸に住んでいるので外食は滅多にしないのでわかりません。
私にとってデメリットはこれと言って思い浮かびませんが、駅の北口に有名なホルモン店が数件あります。南口にもあれば南区も栄えるのではと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も増えて育てやすいかとは思います。公園もわりとあります。
公園にトイレはあっても汚くて使う気になれない。南公園の改修工事の時にトイレに多額の費用をかけたと噂で聞いたが、利用者をほとんど見たことがない。
治安
夜出ないからわかりませんが犯罪とかないと思います。
しいてあげれば亀戸クロック側にも交番があればとおもう。
コストパフォーマンス
住んでるところは亀戸クロックとなりのプラウドタワーなので、駅ちか、買い物便利で言うことなし。
駅チカ物件なので購入可能金額は安くはない。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。