クレイシア菊川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/菊川駅 徒歩3分 都営大江戸線/森下駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩12分 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都墨田区菊川2丁目11-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2016年1月
総戸数62戸
小学校区域墨田区立中和小学校
中学校区域墨田区立竪川中学校
専有面積25.37m² ~ 44.62m²
間取り1K ~ 2K
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社プロパティエージェントベルフラッツ
施工会社日広建設
管理会社プロパティエージェント

クレイシア菊川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都墨田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都墨田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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クレイシア菊川の売却ガイド

クレイシア菊川は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数62戸、7階建の建物です。

最寄り駅は菊川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレイシア菊川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレイシア菊川を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊川駅まで徒歩3分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線/森下駅 徒歩8分
  • 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立中和小学校
  • 中学校区: 墨田区立竪川中学校

クレイシア菊川に関するよくある質問

クレイシア菊川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレイシア菊川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレイシア菊川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクレイシア菊川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレイシア菊川はどのような物件ですか?

クレイシア菊川は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菊川駅徒歩3分。築2016年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレイシア菊川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
マンションから駅のホームまで5分なので、最高。電車も混雑はしているが、乗れないこともない。
都営新宿線快速は停まらないので注意。 飲食店、商業施設に乏しいので、駅周辺ではスーパーに寄るぐらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安は比較的良いと思う。また頻繁に地域の祭りが開催され、住民の交流機会も多い
マンション周辺にタバコのポイ捨てが多々見受けられる。結構な本数。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが本当によく掃除してくださるので、汚れいてるところを見たことがない。
ゴミ出しを1階内廊下を通っていくので、1階住居のドアが開くと中が丸見え。
お部屋の仕様・設備 ★★
内装の配色がセンス良い。隣は子持ち家族だったが、無音でありすごいと思う。
とにかく電波が悪い。1階に居住していたが、トイレ・風呂・玄関は通話不可。内廊下も不可。もはや圏外。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニが大変多い。ほとんどセブン・ファミマ。また、まいばすけっとなどが徒歩15秒にありがたい。 スーパーも各種揃っており目的に応じて使い分けが可能。
ローソンがない。森下まで行かなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに小学校があり、見守り体制が強いほうだと思う。子供たちが元気よく遊ぶ声がほほえましい。
教育には力入れてないと思う。また、子育てサポートなどは回ってこないため、子育てというより、単身者向けのまち。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーはライフとオオゼキどちらも使える距離で、気分で使い分けていました。ドラッグストアは菊川駅の福太郎。のらくロードのブーランジェリーノブは人気のパン屋さん。寿司屋の北前は安いのに美味しくて最高です。
書店は、錦糸町に出ないと古本屋や小さい書店しかありません。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
菊川というあまりメジャーではない駅ですが、都営新宿線が通っており新宿にも18分で着きます。隣の森下駅でも徒歩7分ほどで森下駅には大江戸線も通っているので実質2線路使えます。安いスーパーや薬局も充実しており、実はとても便利な立地です。徒歩圏内に錦糸町やスカイツリーもあるので、休日散歩がてら遊びに行くのにも困りません。清澄白河駅にも15分ほどで着きます。隅田川も近く、とてもいい立地だと思います。
強いて言えば、都営新宿線の終電は少し早いです。あまり遅くならない人であれば特に問題ないと思います。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京駅まで出やすく 森下駅も使えてよかった
強いて挙げれば都営線で接続があまり良くない点
立地・治安・周辺環境 ★★★
あまり行かなかったが足を伸ばせば清澄庭園もある 川も多いエリア。とくに騒音も気にならない。
遊べる場所はないので、他のエリアに足を伸ばす。アクセスは良いのであまり気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックでセキュリティには問題ないと思った
特にデメリットはおもいうかばない。ペットがOKなので気になる人は避けた方がよい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
使いやすい間取りだった。新しくお部屋もきれいだった。
部屋によると思うが床がドライフローリングだったので結構すべりやすかった
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーまでは多少距離があるが差し支えない範囲。安いお店が多い。単身者には十分で便利だと思う。
美味しくておしゃれなお店が増えるとより過ごしやすいと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
単身者であれば暮らすにはかなり良い立地だと思う
特にデメリットは思いつかない。土日もわりと静か。
2023年12月 メリット
交通利便性
大手町、表参道、渋谷まで乗り換えなしで1本で行け、東京駅も15分程度で行くことができ、アクセスがとても良い。また、押上始発の電車が多いため、通勤ラッシュがない。
ホームドアの設置が遅れており、安全性にやや不安がある点
生活利便施設の充実
東京都現代美術館や都立木場公園の最寄り駅であり、文化的な暮らしができる街である。
住宅地であり、商業施設がない点。スーパーも大型店は近くにない。
飲食店の充実
ブルーボトルコーヒーをはじめ、カフェなどおしゃれなお店が充実しています。
チェーン店は東西線や都営新宿線沿いと商圏が被るためか少ない点
暮らし・子育て環境の充実
インターナショナルスクールや公立の小中学校等が近くにあるため、治安は良いように感じる
駅に多機能トイレはあるものの、B2出口にエレベーターがなく不便である。
治安
治安は良い方だと思います。駅周辺のコンビニもゴミ箱を外に設置しているところが多く、治安のよさがみて取れます。
治安に関して、悪いと感じたことはありません。
コストパフォーマンス
家賃相場は高めであるが、その分治安は良いように感じる。
アクセスが良い分、家賃相場は高めである。また、新築マンションは少なめである。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。