クレイシア両国の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/両国駅 徒歩8分 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩16分 JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都墨田区石原2丁目5-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2009年4月
総戸数49戸
小学校区域墨田区立二葉小学校
中学校区域墨田区立両国中学校
専有面積20.97m² ~ 58.13m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社プロパティエージェント
施工会社日本ハウズイング
管理会社日本ハウズイング

クレイシア両国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレイシア両国は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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クレイシア両国の売却ガイド

クレイシア両国は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数49戸、7階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレイシア両国の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレイシア両国を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩8分
  • 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩16分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立二葉小学校
  • 中学校区: 墨田区立両国中学校

クレイシア両国に関するよくある質問

クレイシア両国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレイシア両国には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレイシア両国の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレイシア両国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレイシア両国はどのような物件ですか?

クレイシア両国は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩8分。築2009年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレイシア両国には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】JRと地下鉄両方あるので目的地別に使い分けられて便利です。駅は南口北口と2つあり両出口にショッピングセンター、スーパーがあるので買い物には事欠きません。駅周辺はどの時間帯も人が多くいるので女性が一人で夜歩くのも心配ありません。
【錦糸町駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュはひどいです。人の多さで電車に乗れず1、2本見送ることもあります。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても静かな場所で暮らしやすい。治安も良く、家族連れにおすすめです。
周りに飲食店が皆無のため、独身者向きではないです。自炊派の人にとってはスーパーも近くオススメです。
2024年05月 メリット
交通利便性
半蔵門線で渋谷、総武線で秋葉原、新宿、総武線快速で東京駅、横浜まで1本で行けるため非常に利便性に優れています。
総武線の通勤時間帯はかなりの混雑が発生します。
生活利便施設の充実
パルコ、オリナスのショッピングモール。飲み屋、スーパー、その他飲食店など錦糸町だけで完結できます。墨東病院も徒歩圏内でクリニックもたくさんあります。
歓楽街もあるため南口はやや治安が悪いと感じられる方もいるかもしれません。
飲食店の充実
あらゆるジャンルの飲食店、居酒屋があり、困ることはないです。
南口側はアジア系の違法なキャッチをしているお店があり、やや鬱陶しいです。
暮らし・子育て環境の充実
高偏差値の高校があり、その他小中学校もあります。
歓楽街周辺は治安が悪いので心配になる方もいるかと思います。
治安
北口側は住宅街となっており、治安も悪くありません。
南口側は歓楽街があるので、やや悪いかと思います。
コストパフォーマンス
治安の悪い南口側は相場に対して家賃が安いので気にならない方にはメリットかと思います。
北口側は治安も良く人気なので家賃が高い傾向があります。
交通利便性
大江戸線両国駅、15分程歩けば都営浅草線 浅草橋駅も利用できる。都心までのアクセスも良い。
強いて挙げれば、東京駅など都心に出る際に秋葉原で乗り換える必要があり、非常に人がたくさんいて疲れる。
生活利便施設の充実
まいばすけっと数件、個人商店(スーパーマーケット的な)あり商店街には個人店多数、さまざまな種類の食べ物屋さんがある歯医者多数総合病院あり国技館あり
強いて挙げれば、雑貨やアパレル等ちょっとした買い物に行くには電車に乗らないとできない。
飲食店の充実
有名な餃子店あり(行列ができる)商店街に飲食店多数パン屋多数リーズナブルなお店が多い
強いて挙げれば、スタバがあるともっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
小さな子連れも多くいたので子育て環境には良いのだと思う。駅は広々していて大きめのスロープもあったと思う。エレベーターが設置されている出口も数カ所あり。
強いて挙げれば、広々とした公園など遊ぶ場所がもっとあれば良い。
治安
出口による治安の違いはない。駅周辺は広々としていて飲食店などが入る施設もあり便利だし綺麗。歓楽街なし。
強いて挙げれば、夜は少し暗く感じるかもしれない。駅周辺は明るいが、少し住宅街に入ると暗め。
コストパフォーマンス
都心に近い割には家賃が比較的安い。昔ながらの場所かつ、便利な場合といった感じ。コスパはかなり良い土地だと思う。
強いて挙げれば、総合的な利便性がもっと上がると良い。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。