クレアールマンション鳥栖駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR長崎本線/鳥栖駅 徒歩3分
所在地(住所)佐賀県鳥栖市本鳥栖町302-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年1月
総戸数78戸
小学校区域鳥栖市立鳥栖北小学校
中学校区域鳥栖市立鳥栖中学校
専有面積69.56m² ~ 88.60m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社照栄建設
施工会社東亜建設工業
管理会社住友不動産建物サービス

クレアールマンション鳥栖駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クレアールマンション鳥栖駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、クレアールマンション鳥栖駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、佐賀県鳥栖市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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クレアールマンション鳥栖駅前の売却ガイド

クレアールマンション鳥栖駅前は佐賀県鳥栖市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は鳥栖駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアールマンション鳥栖駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鳥栖市のマンション売却市場

鳥栖市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアールマンション鳥栖駅前を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鳥栖市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鳥栖駅まで徒歩3分
  • JR長崎本線/鳥栖駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳥栖市立鳥栖北小学校
  • 中学校区: 鳥栖市立鳥栖中学校

クレアールマンション鳥栖駅前に関するよくある質問

クレアールマンション鳥栖駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアールマンション鳥栖駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアールマンション鳥栖駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクレアールマンション鳥栖駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアールマンション鳥栖駅前はどのような物件ですか?

クレアールマンション鳥栖駅前は佐賀県鳥栖市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鳥栖駅徒歩3分。築1999年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鳥栖市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鳥栖市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアールマンション鳥栖駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鳥栖市の住みやすさは?

鳥栖市は佐賀県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鳥栖市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鳥栖市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鳥栖市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鳥栖市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅が駐輪場を挟んですぐ隣である点。
線路脇なので終電までは電車の音がうるさいし、終電後も点検等でうるさい。 また、建築に問題があり修繕積立金で住民同士が揉めている。
立地・治安・周辺環境 ★★
駅まで徒歩3分。 大型商業施設にも徒歩圏内、冬にはイルミネーションが有名な公演もあって環境は良い。
線路脇に建っていて、主要路線の乗り換え駅でもあるので入選数が多く、騒音が大きい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
塗装の塗り直しなどで外観は良い。監視カメラ、管理人常駐、宅配BOXがあり、安心で便利。
ロビーが暗い。 また、家で遊ばない子供たちがロビーに携帯ゲーム機を持ち寄って遊んでいて邪魔である。 エスカレーターが1つしかなく、ごみ捨てで乗ると申し訳ない気持ちになる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
LDKがL字で広く、そのまま和室ともつなげることが出来て来客時に良い。お風呂以外はバリアフリー。
リビングから差し込む夕方の西日がひどい。また、線路側の部屋は電車の騒音が大きく、陽が当たらないので湿気がひどい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは近隣に2店舗。 駐車場はいつも混雑しているので歩いて行けるのはメリット。大型店の中には肉、鮮魚、野菜の専門店もあり価格は手頃。レンタルビデオ店もテナントで入っているので全てがここで事足りる。
重たいものがあって車で買い物に行くと渋滞で家は目の前に見えているのになかなかたどり着かない。
暮らし・防災・子育て
保育園、幼稚園への距離は近く、市役所、保健所、総合病院へも近い。
保育園へは近いが待機児童が多すぎて近い保育園に通えている人は少ない。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鳥栖駅に対する口コミ】駅員さんの対応が優しくてとても良い うどんもたべれるのがいい物件も安く住みやすい。 家賃もとても安いです
【鳥栖駅に対する口コミ】強いてあげれば改札口から駅のホームまでが少し距離があります。駅前になると便利が言い分高いことが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鳥栖駅に対する口コミ】フレスポなどの商業施設があり品揃えも豊富です駅の前に交番があり治安はいいです 盗難も少ないです。
【鳥栖駅に対する口コミ】強いてあげればもう少し飲食店があればと思います強いてあげればたまに叫ぶ人や暴れている人がいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鳥栖駅に対する口コミ】居酒屋がたくさんありどれもリーズナブルで入りやすい
【鳥栖駅に対する口コミ】強いてあげればもう少し焼肉店を作って欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鳥栖駅に対する口コミ】保育園や企業型があり子持ちに優しい町です
【鳥栖駅に対する口コミ】保育園はあるが待機児童がたくさんいるから困る
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鳥栖駅に対する口コミ】九州ならどの方面でも行ける。九州の中心部、博多まで快速で30分かからない。駅は小さいが、無駄がない。パン屋さん、コンビニ、サガン鳥栖のグッズ売り場がある。サッカーのスタジアムは、駅横の橋を渡ってすぐ。ホームにある中央軒のかしわうどんは是非食べていただきたい。
【鳥栖駅に対する口コミ】サッカーの試合があるときは混雑すること。駐車場もやや狭目。ただし、裏に安い駐車場はある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鳥栖駅に対する口コミ】かごしまほんせん、長崎本線、大分方面など九州を四方に出発するため、さまざまな列車が到着します。立体駐車場もあり車からの乗り換えも良いかと思います。中にあるうどん屋さんは昔からあり、かしわうどんが美味しいです。
【鳥栖駅に対する口コミ】少し鳥のフンが気になりました。タイミングが悪かっただけかも知れません。
2023年05月 メリット
交通利便性
九州のど真ん中であり、鳥栖からどこへでも比較的短い時間で行きたいところへ行きやすい所
特にはありませんが、強いて挙げるなら九州のど真ん中ということもあり、物流関係の工場が多いこと
生活利便施設の充実
鳥栖駅からすぐバス停あり近くに商業施設もあるため、居酒屋も駅周辺にあり、移動時間も少なく便利
強いて挙げるなら、商業施設や居酒屋の閉店時間が早いことでしょうか。商業施設は21:00居酒屋は24:00閉店がほとんどです。
飲食店の充実
駅周辺には商業施設あり中にはご家族で食べに来れる店舗がたくさんスシローや長崎ちゃんぽんサイゼリヤといった有名どころがあります。
強いて挙げるなら、ありきたりな飲食店しかないといわれるかもしれません。グルメな方は合わないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には公園あり、商業施設には子供の遊び場もあります。近くには高校、スタジアムあり
強いて挙げるなら駅が古いといったところでしょうか駅のトイレが古いです
治安
夜中まで居酒屋が空いているところはほとんどないので、酔っ払い等がおらず治安は問題ありません。駅前には交番があります。頻繁にパトカーをよく見ます。
強いて挙げるなら、駅近くの街灯が若干少なく感じます。もう少しあったらさらにいいかと思います。
コストパフォーマンス
家賃相場はワンルームなら4万から6万くらいと普通ただ移動の利便性、駅周辺に商業施設ありといったところが評価が4といったところです。
強いて挙げるなら物価が高く感じます。もう少し物価が安いとかなり住みやすい地域になります
交通利便性
鳥栖駅は鹿児島本線と長崎本線に分岐する駅で普通・快速・特急の回送以外は全て止まります。福岡市や久留米市までも乗り換えなしで行けるので利用しやすいです。駅裏にはサッカー場もあり線路の上を渡れる橋がかかっておりサガン鳥栖のホームゲームの時もたくさんの方が利用してます。
6番ホーム側に改札口が出来れば利用しやすいと昔から思ってました。
生活利便施設の充実
駅前には商店街があり商業施設もあり居酒屋・美容室・銀行など生活に必要なものは揃います。
昔のように活気はなくなりシャッター店が多くなったような気がします
飲食店の充実
居酒屋・バー・スナックは駅前にあり地元では有名な駅弁のお店「中央軒」があります。商業施設の中にも飲食店もあるので食事はしやすいです。
(商業施設内を除いて)ファミリー向けのお店が少し離れてるののでもう少し近場にあれば良いかと思います
暮らし・子育て環境の充実
駅裏にサンメッセ広場がある。遊具はないけどサンメッセ内に図書館がある。駅裏を少し行けば公園がある。公衆トイレも綺麗で使いやすい
近くに学校や保育園はないが鳥栖高校や鳥栖工業高校の最寄駅になっている
治安
駅前に交番があり、ロータリーには信号もあって治安はいいと思います
ロータリーが少し狭い。待機用駐車場の台数が少ない
コストパフォーマンス
マンションなど建っていて土地の価格は上がっている。相場は分からないです
賃貸というより売買マンションが多く感じる。賃貸は築年数が経った物件が多く感じる

鳥栖市の暮らし情報ガイド

鳥栖市は佐賀県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 大分自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鳥栖市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が66件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鳥栖市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。