ヒューマンズ鳥栖の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR長崎本線/鳥栖駅 徒歩10分
所在地(住所)佐賀県鳥栖市秋葉町1丁目993-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1992年6月
総戸数81戸
小学校区域鳥栖市立鳥栖小学校
中学校区域鳥栖市立鳥栖中学校
専有面積56.96m² ~ 90.71m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社スミトー
施工会社清水建設
管理会社マベック

ヒューマンズ鳥栖を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヒューマンズ鳥栖を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヒューマンズ鳥栖を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ヒューマンズ鳥栖の売却ガイド

ヒューマンズ鳥栖は佐賀県鳥栖市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数81戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は鳥栖駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヒューマンズ鳥栖の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鳥栖市のマンション売却市場

鳥栖市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒューマンズ鳥栖を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鳥栖市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鳥栖駅まで徒歩10分
  • JR長崎本線/鳥栖駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳥栖市立鳥栖小学校
  • 中学校区: 鳥栖市立鳥栖中学校

ヒューマンズ鳥栖に関するよくある質問

ヒューマンズ鳥栖の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒューマンズ鳥栖には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒューマンズ鳥栖の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヒューマンズ鳥栖の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒューマンズ鳥栖はどのような物件ですか?

ヒューマンズ鳥栖は佐賀県鳥栖市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鳥栖駅徒歩10分。築1992年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鳥栖市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鳥栖市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒューマンズ鳥栖には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鳥栖市の住みやすさは?

鳥栖市は佐賀県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鳥栖市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鳥栖市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鳥栖市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鳥栖市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR鹿児島本線の鳥栖駅から徒歩8分の距離。福岡からのJRが長崎・鹿児島方面へ分岐する駅です。西鉄大牟田線も並行して乗り入れています。
生活するのに不便はないのですが、福岡などと比べると、多少物足りなさも有りますね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
博多駅まで新幹線で13分と交通の便がよくJRで博多まで最短40分、福岡空港までは約1時間程度、高速のICまで5分、鳥栖ICは九州の東西南北どの方向にも行くことが出来ますね。
バスの便数が少なく、電車以外には車がなくてはならないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで安心、24時間換気システムなので、空気のよどみが少ないです。
管理人さんは日勤(平日のみ)夜間・土日はいないようですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きの3坪ほどのバルコニーは快適です。築33年の建物で、内部は綺麗です。
強いて挙げれば、外部に老朽化部分も見つけられます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
フレスポ・ライフガーデンなどが近いです。イオンやアウトレットは距離があります。すぐ久留米に行けるので、買い物や飲食には不自由しませんね。
普段の生活には満足できますが、比較的な見劣り、不便さはあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
治安も悪くないため、朝から夜まで安心して過ごせます。自然災害も心配ない所。渋滞もあまりなく、インターも近く、駅も歩いて行ける距離にあります。
学校も多いが、人口緑地が目立ちます。自然な環境に触れるには、郊外に出れば、
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
清水建設が施工した、旧規格の強度盛り盛りマンション設計は古いがシンプルなのがいい。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
九州中に伸びるJR九州の中心駅 鳥栖駅まで徒歩6、7分です。
裏通りが1番近いのですが、夜は街灯が暗いので車に注意です。 まあ、マンション建設や家の建て直しが進んでいますので、やがて整備されるでしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
普段の生活は、ショッピングモールから各種役所 学校まで近場に揃っていますので便利です。
基本的に市内に多数立地する労働者の街ですので、知識階級の方は近所付き合いや友達探しが物足りないかもです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
まあまあ綺麗に維持・管理されています。大規模修繕も控えています。
管理組合が外観にこだわって廊下側小部屋のエアコンを通路の天井下げできません。うるさくて電気代の高い窓付クーラーはマストです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全戸南向き、変な出っ張りもないシンプルな外観でベランダは広めです。
管理組合が外観にこだわって廊下側小部屋のエアコンを通路の天井下げできません。うるさくて電気代の高い窓付クーラーはマストです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
まあ便利です。飲み屋さんも近場に多いです。
ブランド品や趣味の品、偏差値の高い本は博多に行きましょう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
まあまあフレンドリーな土地柄です。 もともとは一部宿場町と農村ですし。
我の強い割に、責任を伴う目立ちかたを嫌う土地柄です。しがらみを切れず変化を嫌います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鳥栖駅に対する口コミ】駅前にはフレスポ鳥栖や、サッカーの駅前不動産スタジアムがある。 特急や快速が止まるので乗り換えにもよく利用されてるイメージ。 鹿児島本線と長崎本線が通ってるので、どちらを使うにも便利。 ホームのうどんが美味しい 中央軒の焼売弁当も美味しい。
【鳥栖駅に対する口コミ】駅前の道路は混雑しがち。 車で迎えに行く時とかは駅から出るのが面倒な時ある。 昭和レトロと言えば聞こえはいいけど、老朽化が進んでるイメージ。
2024年03月 メリット
交通利便性
長崎本線と鹿児島本線、どちらにも行けるので利便性は高いです。
長崎本線↔︎鹿児島本線の相互乗り換えを行う際、初めての方は分かりにくいかもしれません。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにホテルやショッピングモールやコンビニがあるので、簡単な用事は済ませやすいと思います。
観光地である鳥栖のアウトレットまでは距離があるので各交通機関での移動が必要で到着までに少し時間がかかるところがデメリットかと思います。
飲食店の充実
近くにショッピングモールがあり、フードコートもある程度は充実してるので良いと思います。
強いて言えば、牛丼チェーンやファストフード店等が全部網羅されているわけではないのでそこがデメリットかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅内部は階段で移動する場合が多いですが、大体の階段付近にエレベーターがあるので不便はないと思います。
強いて言えば、ややお手洗いが狭いのでベビーカーや車椅子が入りづらいかもしれません。
治安
駅周辺はのどかで住み良い環境なのではないかと思います。
駅周辺は場所により街灯が少なめでやや暗めな印象もありますのでそこがデメリットかと思います。
コストパフォーマンス
各方面へのアクセスも良く家賃相場も高くはないのでコスパは良いのではないかと思います。
なんでも揃っているとしっかり言えるわけではないので、時には車移動や各交通機関を使った移動が必要になるところがデメリットかと思います。
交通利便性
乗り換え駅になることが多く、多方面へのアクセスが可能
改札をくぐって左手に進んでしまうと、右手に進むよりホームまで遠くなる。
生活利便施設の充実
駅を出たとこすぐに商業施設があるのが便利。
近くに商業施設があるのは便利だが、駅内にスーパーや本屋があればいいのにと思う
飲食店の充実
鳥栖駅周りには飲食店がいっぱいある、近くの商業施設にもある。
駅内にはうどん屋さんとパン屋さんしかない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあるので最低限の環境ではある。
エスカレーターがあればもっと、使いやすいと感じる
治安
治安自体は悪くない。駅の横に交番がある。
駅が古いため、薄暗くちょっと怖い感じがある
コストパフォーマンス
家賃が安い、フレスポ内に肉屋魚屋八百屋がある
フレスポ内のスーパーは他と比べて強気の価格設定をしてる。
交通利便性
特急や快速なども停車すること、各線の乗り換えにも便利なことから利便性はあると思います。博多駅にも快速で約30分程度なので通勤も可能です。高速道路の大きなジャンクションもあるので県外への移動については便利です。
朝の通勤通学時は結構な混み具合になるのでできれば解消してほしい。
生活利便施設の充実
大きな施設は特にないが、サッカー場(サガン鳥栖のホームグラウンド)は目の前なので便利です。アウトレットも有名ですがやや遠いため直行バスが便利です。
昔は駅前も賑わっていましたが、今は閑散としています。
飲食店の充実
6番ホームのかしわうどんは有名ですし、駅前にある中央軒の駅弁「しゅうまい弁当」も有名です。また駅近くではないですが、とんかつが有名な「とんかつきむら」、うどんの有名店「みの屋」があります。
サッカー場、アウトレット、かしわうどん、駅弁以外は特にないです。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレとか、施設としては対処されているように見えます。
駅自体が古く、築50年以上は経過しており経年劣化が見られますが、風情があっていいですよ。東京駅みたいにかっこよく建て替えてほしい。
治安
特に悪い話は聞いたことがありませんが、田舎なので20~21時以降は閑散としています。
強いて言えばもう少し賑わいがほしいところです。
コストパフォーマンス
十分に費用対効果があると思います。田舎であることを除けば住みやすく特に不便はないでしょう。
せめて駅前とか、目抜き通りの商店街については、もう少し賑わいというか、活性化してほしいと思います。

鳥栖市の暮らし情報ガイド

鳥栖市は佐賀県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 大分自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鳥栖市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が66件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鳥栖市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。